田園綜合體的建設，要深度挖掘鄉村特色資源，倡導低碳、生態(tài)等科學(xué)理念，以鄉村旅游資源與土地為基礎，以鄉村旅游休閑為脈絡(luò )，以休閑商業(yè)為配套，以鄉村休閑地產(chǎn)為核心，以高品質(zhì)服務(wù)為保障，進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)。

1.“田園”是特色。尊重鄉土，就地取材。開(kāi)展特色資源普查，充分挖掘產(chǎn)業(yè)、山水、田園、民居等潛在優(yōu)質(zhì)資源，制定相應發(fā)展策略，打造地方特色，體現綜合競爭力。

2.“綜合”是關(guān)鍵。通過(guò)一二三產(chǎn)業(yè)的深度融合，帶動(dòng)田園綜合體資源聚合、功能整合和要素融合，使城與鄉、農與工、生產(chǎn)生活生態(tài)、傳統與現代在田園綜合體中相得益彰。

3.“產(chǎn)業(yè)”是基礎。突出都市型現代農業(yè)發(fā)展，拓展農業(yè)功能，滿(mǎn)足各產(chǎn)業(yè)功能要求，探索“旅游+”“生態(tài)+”等模式，讓各產(chǎn)業(yè)在規劃布局中合理展開(kāi)，推進(jìn)三產(chǎn)融合發(fā)展，打造產(chǎn)村融合示范區。

4.“文化”是靈魂。從生態(tài)、地域文化、風(fēng)俗民情、地方特色節慶中找尋文化的主題，創(chuàng )新文化形式、業(yè)態(tài)模式和載體方式，滿(mǎn)足市場(chǎng)和時(shí)代需求。堅持生態(tài)為先，注重生態(tài)環(huán)境保護和建設，實(shí)現文化、空間、生態(tài)有機融合。

一、泛農業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈系統建設

農業(yè)生產(chǎn)區的意義不單單是為了提供安全、放心的生態(tài)綠色食物和獲取相應的收入，農業(yè)與自然密切交織在一起，維持著(zhù)區域的生態(tài)保護功能。更重要的是，農業(yè)支撐著(zhù)區域鄉村共同體的活動(dòng)，可以結合當地農業(yè)特色、田園文化打造多具風(fēng)格的休閑農業(yè)項目。

1. 片區優(yōu)化。根據開(kāi)發(fā)能力打造不同標準的現代農業(yè)示范園區，滿(mǎn)足現代農業(yè)生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園的功能要求基礎上，應設立休閑農業(yè)、創(chuàng )意農業(yè)休閑片區，也可配備CSA(社區支持農業(yè))的菜園(菜田)空間。

2. 農業(yè)發(fā)展。培育農業(yè)特色品牌，打造1~2個(gè)經(jīng)ISO9001、1S014001、ISO22000、HACCP、GAP、CAC、原產(chǎn)地保護等認證的市級以上農業(yè)特色品牌。園區定期開(kāi)展宣傳推廣主題活動(dòng)或節慶活動(dòng)。

3. 功能拓展。依托景觀(guān)農業(yè)，開(kāi)展田園鄉村觀(guān)光、農耕文明傳承、農事活動(dòng)體驗等活動(dòng);依托經(jīng)濟林果，開(kāi)發(fā)賞花、踏青、采摘等旅游產(chǎn)品;依托現代農業(yè)示范園區，拓展設施農業(yè)、生態(tài)農業(yè)和高新農業(yè)技術(shù)的觀(guān)賞科普功能。

4. 培育農業(yè)新型經(jīng)營(yíng)體系。發(fā)展專(zhuān)業(yè)大戶(hù)、家庭農場(chǎng)、農民專(zhuān)業(yè)合作社等新型經(jīng)營(yíng)主體，強化園區與農戶(hù)的服務(wù)和利益聯(lián)結，逐步將小農戶(hù)生產(chǎn)、生活引入現代農業(yè)農村發(fā)展軌道，帶動(dòng)區域內農民可支配收入穩定增長(cháng)。

二、田園居住區及配套建設

打造具有整潔完善獨具風(fēng)貌特色的田園社區，完善的居住區及服務(wù)配套是邁向城鎮化結構的重要支撐，構建了城鎮化的核心基礎。此外，在其環(huán)境打造上，必須克服高樓大廈的城市模本，小橋流水的鄉村圖景在這里應充分展現。

1. 村莊功能互補。完善鄉村的現代生活和生產(chǎn)功能，圍繞滿(mǎn)足村莊原住民和外來(lái)游客需求，加強金融、醫療、教育、商業(yè)等公共服務(wù)配套，形成產(chǎn)城一體化的公共配套服務(wù)網(wǎng)絡(luò )。

2. 基礎設施共享。立足需求科學(xué)合理配置生態(tài)停車(chē)場(chǎng)、公廁、污水處理等公共基礎設施，實(shí)現投資建設效益最優(yōu)化。生態(tài)停車(chē)場(chǎng)應充分利用村內空地、廢棄地、道路溝沿等合理規劃建設。公廁應建成生態(tài)無(wú)害化旅游廁所，設施與衛生至少達到GB/T 18973-2003(旅游廁所質(zhì)量等級的劃分與評定)一星級要求。村莊生活污水按照國家農村地區生活污水處理設施技術(shù)標準，結合實(shí)際選用處理工藝，合理選擇城鎮污水處理廠(chǎng)延伸處理、就地建設小型設施相對集中處理以及分散處理等方式。

3. 建筑風(fēng)貌塑造。因地制宜設計農民住房戶(hù)型方案，推薦采用具有本土特色的屋面、窗樣、門(mén)洞、屋脊、瓦當、滴水等建筑構件進(jìn)行外立面改造。其他建筑設施提倡采用原生材質(zhì)作為建筑主材，讓每棟建筑與自然完美融合。

4. 推進(jìn)垃圾分類(lèi)。全面取消垃圾房(池)，配設分類(lèi)垃圾桶(箱)，做到日產(chǎn)日清。

5. 村莊綠化美化。提倡使用鄉土樹(shù)種，增加珍貴樹(shù)種造林比重，鼓勵有條件的村民庭院種植經(jīng)濟樹(shù)種。

三、旅游休閑項目建設開(kāi)發(fā)

結合田園綜合體的資源稟賦，提煉出適合田園綜合體發(fā)展的項目主題，打造滿(mǎn)足客源的各種休閑需求而創(chuàng )造的綜合休閑產(chǎn)品體系。

1. 旅游設施配套。統籌考慮淡季和旺季游客需求，游客服務(wù)中心位置合理，規模適度，設施、功能齊備。區內推薦配置低排放或清潔能源交通工具。注重人性化設施與服務(wù)，配備必要的無(wú)障礙設施、遮陽(yáng)避雨、休息座椅等人性化設施，提供人性化愛(ài)心關(guān)懷服務(wù)。開(kāi)發(fā)夜生活配套的鄉村酒吧茶吧、休閑養生、康體服務(wù)、演藝演出、參與體驗活動(dòng)等場(chǎng)所，留住城市游客。

2. 特色餐飲服務(wù)。區域內農家樂(lè )和鄉村酒店宜納入統一管理，提供的餐飲服務(wù)須依法取得食品經(jīng)營(yíng)許可證。菜肴要突出民間、農家特色，推薦民間菜和農家菜。用餐環(huán)境必須干凈整潔，有專(zhuān)門(mén)的餐廳，條件不具備的也可以利用自家庭院，但須做好滅蠅、滅蚊、防塵、防風(fēng)沙等工作。

3. 休閑度假住宿。住宿設施重點(diǎn)為特色民宿、鄉村莊園、鄉村主題度假酒店，且能夠滿(mǎn)足游客需求。配備暖軟設備或換氣裝置，配套設施完好，用品配備能滿(mǎn)足顧客需要。

4. 鄉村旅游購物。應在交通要道、重要景點(diǎn)等醒目、易達的區域合理設置購物場(chǎng)所，做到集中管理，環(huán)境整潔，秩序良好。銷(xiāo)售商品應以特色農產(chǎn)品、花木盆景、傳統生活老物件、民間工藝品等為主，體現鄉土氣息、打造特色品牌。

四、田園特色景觀(guān)風(fēng)貌建設

可以是自然景觀(guān)，也可以是有特色的人造景觀(guān)。規劃、設計、建設過(guò)程中應以挖掘本地自然人文資源，以自然景觀(guān)、歷史文化為重點(diǎn)，塑造特色風(fēng)光，提升品位形象。

1. 生態(tài)修復。對區域內山體、森林、濕地、植被等自然資源進(jìn)行生態(tài)保育，保持原生態(tài)自然環(huán)境。區域空氣質(zhì)量?jì)?yōu)良天數明顯高于全市平均水平。對區域內坑塘河道進(jìn)行綜合治理，保持水體清澈、水質(zhì)清潔、岸坡穩定和水流通暢。岸邊宜種植適生植物，綠化配置合理，養護到位。

2. 綠道建設。對區域內旅游線(xiàn)路及周邊環(huán)境整治提升，主干道應為三級以上公路，道路交通標識設置合理、美觀(guān)，路面宜黑色化處理，適宜路段可采用“海綿城市”透水道路系統，次要道路宜鄉土生態(tài)鋪裝。區域內道路兩側應種植經(jīng)濟林果和綠化苗木，因地制宜栽種直徑 10~12 厘米的鄉土樹(shù)種，力爭5～10年后形成林蔭大道。區域內林相、植被豐富，形成四季景觀(guān)，林木覆蓋率高于40%。

3. 自然景觀(guān)。對丘陵山地、水鄉圩區、大地景觀(guān)等區域內極富代表性的獨特山水資源進(jìn)行開(kāi)發(fā)與利用，打造一批觀(guān)賞型農田、名優(yōu)瓜果園，觀(guān)賞苗木、花卉展示區，濕地風(fēng)光區，山水風(fēng)光區等自然景觀(guān)區。

4. 人文景觀(guān)。立足本地歷史文化資源，把古樹(shù)名木、文物古跡、建筑遺存以及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)等納入歷史文化保護對象。以本地歷史遺存、事件傳說(shuō)、地名人物、傳統民俗活動(dòng)等為載體，打造特色人文景觀(guān)，傳承農耕文化、弘揚現代文化。