項目類(lèi)型：旅游休閑綜合養老社區
項目地址：山西省太原市
項目規模：1343.5公頃
項目特色：發(fā)揮品牌優(yōu)勢，基于優(yōu)越的地理區位，整合自然、生態(tài)、文化資源，打造從旅游休閑到養老服務(wù)的全方位、多元化養老事業(yè)。

一、項目背景

愛(ài)晚中心項目位于山西省太原市，緊鄰太原市中心，交通便利，地理區位條件優(yōu)越，區域內擁有優(yōu)質(zhì)的自然生態(tài)環(huán)境，尺度適宜且豐富的地形條件，便于進(jìn)行原址開(kāi)發(fā)建設。此外，項目地還擁有深厚的文化底蘊、豐富的歷史古跡、濃厚的宗教氛圍等文化資源。
 

山合水易通過(guò)對項目的區位條件、地塊概況、優(yōu)劣勢分析、市場(chǎng)需求以及政策環(huán)境的綜合分析，全面梳理項目地的資源、區位等基礎要素，準確地把握未來(lái)市場(chǎng)的消費需求，深入了解各層級相關(guān)政策支持，在對項目進(jìn)行綜合評價(jià)的基礎上，利用區域內養老市場(chǎng)的空白，通過(guò)引入愛(ài)晚集團的品牌效應和強大的后盾支持，力圖打造以?xún)?yōu)質(zhì)的自然環(huán)境、豐富的山水資源、濃厚的文化氛圍為基底，完善的服務(wù)和配套設施為吸引力，深度挖掘文化內涵，開(kāi)發(fā)養生度假、養老休閑、文化體驗功能，打造集養老養生和旅游休閑為一體的養老中心。
 

二、重點(diǎn)項目介紹

山合水易基于對項目地的綜合分析，規劃設計包含商業(yè)區、高端住宅區、高端養老度假區、高端旅游度假和居住區在內的五個(gè)部分，為養老群體分別實(shí)現不同的服務(wù)功能。

商業(yè)區分布在地塊東部，居住區集中分布在東部和東南部地塊；高端居住區在北部河谷上游；高端養老區分布在北部和中部局部地塊；高端旅游度假區分布在沿河谷分布。

（1）國際養老會(huì )議中心

以養老會(huì )議中心為核心，涵蓋國際會(huì )議，老年培訓，度假酒店及養老假日公寓的綜合建筑群落。為老年群體的養老需求提供豐富多樣的選擇性，為精神文娛活動(dòng)，飲食住宿等提供基礎保證。
 

（2）國際養老度假酒店

與國際養老會(huì )議中心共同形成綜合商務(wù)度假建筑群，與山體環(huán)境緊密結合，打造高品質(zhì)的綠色生態(tài)休閑建筑。
 

（3）老年活動(dòng)中心及社區配套設施

通過(guò)設計多樣化的老年娛樂(lè )活動(dòng)，滿(mǎn)足養老群體的文化娛樂(lè )需求，以增加老年群體對養老社區的好感度，通過(guò)豐富多彩的活動(dòng)設計，還可彌補親情上的缺失感。此外，設置有文化、醫療等基礎配套設施，提供對養老服務(wù)全方位的保障。
 

三、景觀(guān)設計

（1）景觀(guān)定位

建立養老社區要利用適當的技術(shù)手段降低開(kāi)發(fā)建設對自然生態(tài)的影響，結合先進(jìn)的環(huán)保理念，減少開(kāi)發(fā)建設所帶來(lái)的生態(tài)足跡。同時(shí)，在充分考慮原有基礎上和未來(lái)的功能需求，對項目規劃區進(jìn)行適宜開(kāi)發(fā)和改造，使之適應未來(lái)建設發(fā)展的需要。

依托本底良好的自然環(huán)境和豐富的文化遺存，結合養老社區的開(kāi)發(fā)，通過(guò)設計、創(chuàng )造多樣化的活動(dòng)，鼓勵多種綠色行為，建造成為一個(gè)具備休閑運動(dòng)、歷史文化教育和游憩，生態(tài)、健康、綠色為一體的養老生活社區。

（2）景觀(guān)分區
 

根據項目地的自然、文化概況，景觀(guān)規劃設計了觀(guān)賞、活動(dòng)、靜養、修身在內的幾部分區域，整合項目地內的山野環(huán)境、谷底花溪、草藥芬芳、禪宗道教文化等資源，增設配套基礎設施，在景觀(guān)上和服務(wù)功能上相互協(xié)調、彌補，呈現出生態(tài)度假養老、旅游度假養生和復合型養老區的景觀(guān)布局。

（3）“適老化”特色

在景觀(guān)布局上，注重挖掘文化價(jià)值，在開(kāi)發(fā)地原有文昌廟、昊天觀(guān)、童子寺等遺址，通過(guò)修繕和營(yíng)銷(xiāo)提升其文化性和感染力，將二十四孝的文化景觀(guān)分布于游覽線(xiàn)上，呼應養老主題，有教育意義。
 

此外，在保留現狀植被的基礎上補增一些觀(guān)賞和藥用植物，設置錦繡谷、鮮花谷、植物認養園等植物特色景觀(guān)。此外通過(guò)設置康體主題活動(dòng)，在每個(gè)月份依不同季節，結合景點(diǎn)舉辦不同的節日，組織豐富的互動(dòng)活動(dòng)，增加景區的文化氣氛，創(chuàng )造多元的適老景觀(guān)。
 

四、項目總結

依托項目地建設的本底自然資源，在保護優(yōu)先的原則上進(jìn)行養老服務(wù)的開(kāi)發(fā)建設成為現代田園養老項目的重要方式。在有強大品牌注入的基礎上，增添了強大的后盾支持。合理利用愛(ài)晚品牌，通過(guò)集團產(chǎn)生的品牌效應，制定產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)策略，成功打造生態(tài)秀美、景觀(guān)藝術(shù)和文化體驗與一體的郊野休閑養老中心。

● 自然生態(tài)修復與適度開(kāi)發(fā)建設完美融合

充分考慮原有地形、地貌的可承載力，在不破壞地區內環(huán)境承載力和生態(tài)生境的基礎上，進(jìn)行合理適度的開(kāi)發(fā)，保持生態(tài)環(huán)境的完整性，結合國際先進(jìn)理念和技術(shù)，完成水、垃圾、能源的生態(tài)循環(huán)，以此既能保持生態(tài)環(huán)境效益，也能滿(mǎn)足未來(lái)養老群體對功能的需求。

● 適老化的設計原則

將宜老化、適老化深度融入到景觀(guān)、活動(dòng)和生活情境當中，實(shí)現對老年人保持自立、自尊生活態(tài)度的引導與鼓勵，將適老化設計體現在社區的各個(gè)角落，細節處彰顯人性化。

山合水易機構立足于生態(tài)環(huán)境本底的保護，在此基礎上進(jìn)行養老設施的規劃設計、養老活動(dòng)的開(kāi)發(fā)。以?xún)?yōu)質(zhì)的自然環(huán)境、豐富的山水資源、濃厚的文化氛圍為基底，完善的服務(wù)和配套設施為吸引力，緊緊圍繞市場(chǎng)需求，構建產(chǎn)品體系，力圖打造一個(gè)集生態(tài)觀(guān)光、休閑體驗為一體，具有濃厚文化底蘊的綜合養老社區。
 

目前山西愛(ài)晚中心項目方案已經(jīng)正式實(shí)施，現場(chǎng)已經(jīng)破土動(dòng)工。

 
聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。