一、田園綜合體的發(fā)展背景
 

從農業(yè)園區發(fā)展階段來(lái)看，現階段，面對新的形勢，以往幾年的農業(yè)發(fā)展模式和園區建設都不適宜現在。具體情況包括：

1.對土地政策的嚴格要求，127號文件明確化

2.由于各級政府地產(chǎn)經(jīng)濟疲軟，導致增長(cháng)乏力

3.傳統產(chǎn)業(yè)固化，瓶頸明顯出現

4.有限空間內的升值區間變窄

在城市發(fā)展的過(guò)程中，近年來(lái)出現了一種“城市綜合體”，即利用綜合服務(wù)來(lái)改變傳統單一的失敗模式。萬(wàn)達廣場(chǎng)是這種模式的代表。

要解決當前農業(yè)增效，農民增收，農村綠化等問(wèn)題，還要突破以上四個(gè)基本情況。田園綜合體是更好的模型之一。
 

二、田園綜合體的概念內涵

從業(yè)態(tài)上來(lái)看，田園綜合體是農業(yè)+文創(chuàng )+新農村的綜合發(fā)展模式，是以現代農業(yè)為基礎，以旅游為驅動(dòng)，以原住民、新住民和游客等幾類(lèi)人群為主形成的新型社區群落。從其內涵和外延上來(lái)看，田園綜合體是在原有的生態(tài)農業(yè)和休閑旅游基礎上的延伸和發(fā)展。

而縱觀(guān)農業(yè)園區的發(fā)展歷程就不難看出，田園綜合體并非憑空產(chǎn)生，是在農業(yè)現代化、新型城鎮化等發(fā)展歷程基礎上，結合新形勢下農業(yè)增效、農民增收和農村生態(tài)環(huán)境保護的多重客觀(guān)需求而提出的，有其現實(shí)背景?？v觀(guān)農業(yè)園區開(kāi)發(fā)、休閑農業(yè)與鄉村旅游的發(fā)展進(jìn)程就不難看出，田園綜合體與農業(yè)綜合體、農業(yè)旅游綜合體等概念在內涵上是一脈相承的，并非“橫空出世”的全新概念，至于叫農業(yè)綜合體還是田園綜合體還是農業(yè)經(jīng)濟綜合體，只是角度不同，本質(zhì)內涵是一樣的。

田園綜合體，是基于物理空間的概念觀(guān)點(diǎn)，還有種植、有人口，有服務(wù)、還有商業(yè)貿易活動(dòng)，農業(yè)綜合體是基于產(chǎn)業(yè)思維的概念觀(guān)點(diǎn)。

田園綜合體是多種配套的綜合。以前的農場(chǎng)和公園，幾個(gè)農場(chǎng)聚集在一起，這是公園的雛形，但只是集合而沒(méi)有綜合的內涵。

田園綜合體應是3-5個(gè)產(chǎn)業(yè)跨鏈條循環(huán)、農業(yè)一二三產(chǎn)業(yè)有機融合、多產(chǎn)業(yè)相互依存共存、多功能的集聚區。