發(fā)展田園綜合體一方面是為了解決人民休閑旅游的需求，一方面是為了發(fā)展農村經(jīng)濟。這將是大勢所趨。但不得不提到的是，發(fā)展田園綜合體一定要做到發(fā)展優(yōu)勢項目，做出特色，只有這樣，才會(huì )有長(cháng)久的生命力，才能不斷發(fā)展下去。

如何才能發(fā)展優(yōu)勢并做出特色?咱們先從發(fā)展模式著(zhù)手。

田園綜合體具有農民廣泛參與受益、強化融合突出體驗、強調農業(yè)創(chuàng )意理念和集約配置鄉村資源的四大特點(diǎn)，它是從傳統鄉村基礎上進(jìn)行升級和迭代的模式，是第一產(chǎn)業(yè)向第二三產(chǎn)業(yè)延伸，三者按照特色化、個(gè)性化、藝術(shù)化理念，相互依存、相互促進(jìn)，共同助推綜合體發(fā)展。

因此，要發(fā)展田園綜合體，首先要從傳統鄉村實(shí)現四大轉變：

功能轉變：要從簡(jiǎn)單的農作物生產(chǎn)功能到集生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售、展示為一體的復合功能;

模式轉變：要從農業(yè)模式轉成農業(yè)+農業(yè)文旅+地產(chǎn)的模式產(chǎn)業(yè)轉變;

產(chǎn)業(yè)轉變：要從農業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈轉變?yōu)榫C合的產(chǎn)業(yè)鏈，產(chǎn)業(yè)鏈從生產(chǎn)端向體驗端轉移;

價(jià)值轉變：要從田園產(chǎn)出不高到拓展新的價(jià)值空間，實(shí)現經(jīng)濟價(jià)值、生態(tài)價(jià)值和生活價(jià)值。

傳統鄉村具有資源利用率低、農村空置、農村經(jīng)濟發(fā)展緩慢和鄉村特色及文化逐漸消失等特點(diǎn)，田園綜合體正是在此基礎上進(jìn)行資源的合理開(kāi)發(fā)、房舍的合理利用和特色文化的挖掘，以此助推農村經(jīng)濟發(fā)展。

為此，要建設完成田園綜合體，還需要完成這六大支撐體系：

生產(chǎn)體系·完善發(fā)展條件

比如農田的建設要集中連片，并且高標準精要求，根據區域發(fā)展定位，進(jìn)行“田園+農村”的基礎設施建設，建設上可多與文化相結合，另外還要完善供電、污水垃圾處理、游客集散和公共服務(wù)等配套設施條件，保障基本游玩。

產(chǎn)業(yè)體系·打造產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺

能發(fā)展田園綜合體的區域，在田園資源和農業(yè)特色上有獨特的優(yōu)勢，可以利用這優(yōu)勢做大做強，發(fā)展成為當地的優(yōu)勢主導產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)土地規?；煤腿a(chǎn)融合發(fā)展;還可以發(fā)展創(chuàng )意農業(yè)，利用“旅游+”、“生態(tài)+”等模式，開(kāi)發(fā)農業(yè)多功能性，推進(jìn)農業(yè)產(chǎn)業(yè)與旅游、康養等產(chǎn)業(yè)融合;同時(shí)還可以加強品牌建設和推廣，推進(jìn)農村電商、文創(chuàng )產(chǎn)品和物流發(fā)展。

經(jīng)營(yíng)體系·培育發(fā)展新動(dòng)能

完善社會(huì )化服務(wù)體系也是一種新方式。通過(guò)土地流轉、股份合作、代耕代種、土地托管等方式結合當地旅游發(fā)展導向，促進(jìn)農業(yè)適度規模經(jīng)營(yíng)，增加農業(yè)效益;注意強化服務(wù)和利益聯(lián)結，尤其是小農戶(hù)生產(chǎn)、生活，可以引入發(fā)展軌道，帶動(dòng)當地老百姓收入持續穩定增長(cháng)。

生態(tài)體系·構建綠色生態(tài)屏障

發(fā)展田園綜合體，一定要將當地的農業(yè)景觀(guān)功能和體驗功能統籌起來(lái)，利用現有資源發(fā)展循環(huán)農業(yè)，并且加強綜合整治，促進(jìn)綜合體的可持續發(fā)展。

服務(wù)體系·補齊公共服務(wù)設施短板

完善綜合體公共服務(wù)設施和功能，能夠為游客、為當地居民提供便捷高效服務(wù)，這是最基本也是最必要的。

運營(yíng)體系·健全運行體系

田園綜合體涉及到政府、企業(yè)和農民，這三者關(guān)系一定要妥當處理，充分聽(tīng)取三者的意見(jiàn)，開(kāi)發(fā)和運營(yíng)適合當地的運營(yíng)管理模式，這樣才能形成健康發(fā)展合力，不給旅游發(fā)展添麻煩。

最后，關(guān)于打造田園綜合體，山合水易有些建議想分享給大家：

1、做好前期規劃，構建支撐產(chǎn)業(yè)體系

想要將一個(gè)區域很好的融合發(fā)展，必須堅持規劃先行，多規融合。只有位置站得高，才能看得遠，在做決策時(shí)才能更有前瞻性和可行性。在規劃時(shí)，一定要根據當地特色找準定位，將居民的生產(chǎn)生活真正融入到田園建設中去，這才發(fā)揮了田園綜合體的價(jià)值。

2、盤(pán)活土地資源，提高土地利用質(zhì)量

土地資源是發(fā)展田園綜合體的基礎，涉及到土地的流轉、股份合作、代耕代種、土地托管等都要利用并考慮得到，以此促進(jìn)農業(yè)適度規模經(jīng)營(yíng)，增加居民效益。

3、創(chuàng )新主體間的合作模式

妥善處理好政府、農民和企業(yè)三者間的關(guān)系，如果不能形成建設合力，那么后期面臨的問(wèn)題則復雜萬(wàn)千。

4、引進(jìn)先進(jìn)的管理方法，完善配套設施體系

有效管理方法是景區保持高效運作和創(chuàng )收的主要因素，如何實(shí)現內部有效運營(yíng)對農田資源進(jìn)行監督，如何建設維護基礎設施，這些都應該在管理辦法里有所體現。