由于特色小鎮設施齊全、景色動(dòng)人，又各自蘊涵豐富的文化內涵，在它作為一種人類(lèi)居住形態(tài)和生活方式呈現的同時(shí)，它還被視為一種寶貴的旅游資源和文化形態(tài)，備受青睞，引得游人紛至沓來(lái)，樂(lè )而忘返。小鎮強勁的旅游功能及由此帶來(lái)的自身發(fā)展，極大地刺激了區域經(jīng)濟的繁榮。

而關(guān)于特色城鎮打造的項目都是一躍而起，頗有要成為我國產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最熱門(mén)之勢，社會(huì )資金不斷涌入，以各類(lèi)名義想要在特色城鎮建設上面分一杯羹，然而因為從小鎮建設到實(shí)施方案落地是一套相當專(zhuān)業(yè)且很復雜的流程，也迫使部分資本保持觀(guān)望，對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，最想了解的莫過(guò)于打造小鎮特色具體怎么做，山合水易通過(guò)多年來(lái)的特色小鎮規劃建設經(jīng)驗，總結出小鎮特色打造的五大要素。
 

打造小鎮特色的具體建議

1、找準定位與特色

尋找大IP：IP對特色小鎮來(lái)說(shuō)格外重要，可以說(shuō)IP就是特色小鎮的靈魂。迪士尼擁有無(wú)數大IP，所以迪士尼樂(lè )園在全世界長(cháng)盛不衰。

開(kāi)發(fā)與“IP”相應的產(chǎn)品：運營(yíng)特色小鎮一定要從當地特色入手，確定當地某一文化或景觀(guān)特色為核心IP，加以延伸擴展，如果沒(méi)有一定資源基礎，盲目引進(jìn)外來(lái)文化，很可能是沙地上蓋樓，IP沒(méi)法為特色小鎮賦能，最后成了徒有建筑的殼。

找到大IP，圍繞IP，進(jìn)行包裝升級，開(kāi)發(fā)相應的產(chǎn)品。以北京古北水鎮為例，坐落在司馬臺長(cháng)城腳下，水鎮依托司馬臺遺留的歷史文化，打造出長(cháng)城腳下的夜游“八大名玩”，如登長(cháng)城，提燈夜游司馬臺;聆長(cháng)城，浪漫水舞秀。2016年升級改造后，根據資料，2017 年古北水鎮營(yíng)業(yè)收入9.79 億元，同比增長(cháng)35.16% ，足見(jiàn)挖掘IP的效果。

2、交通便利

毗鄰大城市、高鐵火車(chē)站等大型交通樞紐。特色小鎮中很大一部分是親子游，家庭普遍采用駕車(chē)的出行方式，交通便捷可成為小鎮的一大優(yōu)勢。
 

3、打造完善的配套服務(wù)設施

特色小鎮生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”，小鎮猶如一個(gè)小型城市，本地居民與游客共生。針對兩者，應該建設相應配套服務(wù)，讓小鎮的生態(tài)鏈完整。

商業(yè)配套

在IP的打造過(guò)程中，文旅越原始越好，越民族的越好?？墒怯慰瓦x擇體驗原汁原味文化，卻不會(huì )愿意接受原始的住宿環(huán)境。

隨著(zhù)國內旅游消費升級，游客的旅游需求也會(huì )越來(lái)越高，在小鎮建設完善的配套措施，如商業(yè)配套酒店、餐館、商店、民宿等，引進(jìn)的配套業(yè)態(tài)越豐富，游客的體驗感越好，與此同時(shí)，配套措施的綜合收益也會(huì )提高小鎮的贏(yíng)利點(diǎn)。

生活配套

搭建醫療、教育、行政管理等小鎮公共設施體系，服務(wù)本地居民。如萬(wàn)科良渚文化村以五分鐘的步行速度建立生活配套體系，生活配套上建設學(xué)校、幼兒園、圖書(shū)館、門(mén)診等，商業(yè)配套上建設創(chuàng )意街區、食街、酒店等，將良渚文化村的日常生活與詩(shī)意遠方融合。

4、做好OTA營(yíng)銷(xiāo)，打造網(wǎng)紅景點(diǎn)

無(wú)朋友圈不旅行，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，手機APP和社交網(wǎng)絡(luò )是現代人必不可少的兩樣。特色小鎮運營(yíng)，一是要在OTA上建立完整的預訂網(wǎng)絡(luò )，爭奪客源;另一方面要主動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)，打造網(wǎng)紅景點(diǎn)，借助游客的二次擴散，提升特色小鎮的知名度，形成正循環(huán)，吸引更多游客前來(lái)打卡。

以重慶洪崖洞為例，這是國內最著(zhù)名的網(wǎng)紅打卡勝地之一，主要景點(diǎn)由吊腳樓、仿古商業(yè)街等景觀(guān)組成，是城市景區、商業(yè)中心。

5、樹(shù)立品牌

引進(jìn)IP，最后讓企業(yè)自己成為IP的代名詞。以萬(wàn)達為例，萬(wàn)達集團在運營(yíng)酒店、影城、商場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)上，不斷打造萬(wàn)達品牌，因而在丹寨萬(wàn)達小鎮的運營(yíng)中，萬(wàn)達這個(gè)招牌時(shí)刻引人注目，通過(guò)小鎮的成功，也更加打響了萬(wàn)達的品牌。樹(shù)立品牌，提高品牌價(jià)值是地產(chǎn)下半場(chǎng)的破局關(guān)鍵。

這幾年來(lái)，特色城鎮蜂擁而出，從幾十家到幾百家甚至幾千家。而特色小鎮的最大問(wèn)題是千篇一律，特色小鎮打造的價(jià)值，需要人們要用長(cháng)遠的眼光去認識，功在今朝，利在長(cháng)遠。如能做到大手筆規劃，高起點(diǎn)實(shí)施，在不久的將來(lái)，特色小鎮一定會(huì )發(fā)展的越來(lái)越好。