隨著(zhù)中央政府、各地方政府陸續發(fā)布特色小鎮培育的支持政策文件，以及旅游度假消費需求、金融資本投資需求的不斷升級，特色小鎮開(kāi)發(fā)建設成為國家經(jīng)濟轉型的“香餑餑”。

特色小鎮開(kāi)發(fā)建設的選址要點(diǎn)
 

1、產(chǎn)業(yè)基礎要好。

良好的產(chǎn)業(yè)基礎是特色小鎮發(fā)展的關(guān)鍵。以浙江省為例，改革開(kāi)放30多年來(lái)，浙江形成了一批產(chǎn)業(yè)特色較強、區域優(yōu)勢明顯的經(jīng)濟體，為現在以特色小鎮建設為出口的經(jīng)濟轉型升級提供了強大的特色產(chǎn)業(yè)基礎和區位優(yōu)勢。

如依托阿里巴巴、富士康等優(yōu)勢平臺資源，集聚各類(lèi)涉云企業(yè)近300家，涵蓋APP開(kāi)發(fā)、互聯(lián)網(wǎng)金融、數據挖掘等多個(gè)領(lǐng)域而落地的杭州西湖云棲小鎮;以高端海洋工程動(dòng)力裝備制造業(yè)為主導產(chǎn)業(yè)，發(fā)展新材料、機電與電子、信息與控制、新能源等上下游配套產(chǎn)業(yè)，打造了國內一流的高端海洋工程動(dòng)力裝備制造業(yè)的寧波市江北動(dòng)力小鎮。

2、客流量大，交通便捷。

客流量是保證特色小鎮有穩定現金流，保持活躍的基本條件，同時(shí)小鎮應該與大城市之間有便捷的交通聯(lián)系。

例如浙江桐廬養生小鎮，交通區位優(yōu)勢盡顯，正合乎“超然于城市之上，歸隱于田林之間”的慢生活體驗。由于縣城高速互通、杭黃城際鐵路站等對外交通樞紐的布局建設，G25高速(原杭新景高速)、320國道，05、16、20、23四條省道和富春江、分水江航道穿境而過(guò)，年吞吐量達385萬(wàn)噸的國際貿易港建成使用，構成完整的水陸交通網(wǎng)絡(luò )。

而恰恰與之相反的浙江省的奉化養生小鎮卻因交通因素的限制，香港寶能?chē)H控股有限公司項目總投資80億美元(約500億元人民幣)，協(xié)議外資8億美元全部撤資。成為浙江省第一個(gè)從省級特色小鎮創(chuàng )建對象降格為省級特色小鎮培育對象的項目。

3、環(huán)境優(yōu)勢突出。

山、水、林、田、城等生態(tài)優(yōu)勢突出，或者是特色文化底蘊濃厚。會(huì )有利于塑造小鎮的核心競爭力與市場(chǎng)吸引力，更有利于特色產(chǎn)業(yè)的培育與文化產(chǎn)業(yè)的加持，對于地域特色文化也是一種保護與傳承。

特色小鎮的核心要素是什么?
 

1、特色產(chǎn)業(yè)的培育。

根據中央政策要求，特色小鎮培育的關(guān)鍵在于特色產(chǎn)業(yè)的培育，比如環(huán)保、旅游、信息、健康、時(shí)尚、金融、高端裝備制造等戰略性的新興產(chǎn)業(yè)，特色產(chǎn)業(yè)項目應滿(mǎn)足“腦洞、性感、接地氣”的基本要求。

特色產(chǎn)業(yè)培育的關(guān)鍵在于要有特色項目的支撐。首先要有核心項目(超級IP)，能夠產(chǎn)生良性現金流，提升小鎮的自身造血功能與變現能力。核心項目涵蓋生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)、文創(chuàng )產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、科技產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域里好玩的項目，同時(shí)也是盈利能力較強的產(chǎn)業(yè)項目。

其次，要有支撐項目，包括有“吃、住、行、游、購、娛、學(xué)、養、思”等九大產(chǎn)業(yè)高頻消費項目，滿(mǎn)足游客旅游度假的消費需求，保障穩定的正向現金流。

聯(lián)動(dòng)項目多集中在中心小鎮周邊的美麗鄉村，通過(guò)中心小鎮的輻射與帶動(dòng)作用，促進(jìn)其周邊美麗鄉村產(chǎn)業(yè)升級，形成以小鎮特色產(chǎn)業(yè)為引擎的產(chǎn)業(yè)集群，提供返鄉創(chuàng )業(yè)、全民創(chuàng )新的落地項目，為當地百姓提供就業(yè)崗位，增加收入，改善美麗鄉村的人居環(huán)境。

2、覆蓋中心城鎮和輻射美麗鄉村。

特色小鎮“非鎮非區”，不是行政區劃單元上的一個(gè)鎮，也不是產(chǎn)業(yè)園區的一個(gè)區，應包括中心城鎮與輻射美麗鄉村，中心城鎮作為特色小鎮的“產(chǎn)業(yè)造血”中心，應凸顯其經(jīng)濟帶動(dòng)作用，輻射周邊美麗鄉村發(fā)展，提升鎮域范圍內的經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)優(yōu)化與物理空間美化，實(shí)現城鄉一體化發(fā)展。

3、將城市消費導入小鎮。

通過(guò)活動(dòng)運營(yíng)將城市消費導入小鎮，讓小鎮變得更加年輕。結合田園親子、青年玩酷、中年養生、老年養老的旅游消費需求，在小鎮配套“吃、住、行、游、購、娛、學(xué)、養、思”等城市消費項目，升級小鎮現有的產(chǎn)業(yè)結構，并幫助當地能人孵化創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)項目，帶動(dòng)屬地百姓就業(yè)致富。

特色小鎮近幾年來(lái)一直是我國旅游業(yè)發(fā)展的熱點(diǎn)之一，并且這種熱度在新的一年里還將持續。旅游業(yè)現已從傳統、單一的觀(guān)光游發(fā)展成為形式多樣、內容豐富、特色顯著(zhù)的旅游，色小鎮的發(fā)展也將更加迎合消費者的喜好，提供細致化、定制化、個(gè)性化的旅游產(chǎn)品來(lái)吸引更多游客。