項目類(lèi)型：田園綜合體

項目區位：安徽省合肥市肥西縣

項目規模：13344畝
 

一、項目背景

本項目位于安徽省合肥市肥西縣，巢湖西岸。合肥不斷南拓西進(jìn)的城市發(fā)展趨勢，長(cháng)三角世界級城市群副中心建設、國家級濱湖新區的打造為項目帶來(lái)了發(fā)展契機。項目的物產(chǎn)豐富，人文底蘊深厚，區位交通四通八達，為項目地的開(kāi)發(fā)奠定了良好的基礎。
 

根據實(shí)地調研，山合水易發(fā)現環(huán)巢湖已有古鎮古村、農業(yè)示范、公園濕地、養老養生、度假休閑、現代游樂(lè )等六大類(lèi)項目，尚無(wú)藝術(shù)田園主題類(lèi)園區。項目地地形平坦，水網(wǎng)縱橫，散布有22個(gè)自然村。房屋錯落、農田廣布、水系蜿蜒、高樹(shù)環(huán)繞，村莊肌理良好，田園風(fēng)貌優(yōu)質(zhì)，與北歐濃郁的田園風(fēng)情有較大的相似度。故此，山合水易經(jīng)對區域市場(chǎng)及相關(guān)政策的分析研究后，提出了以藝術(shù)風(fēng)情田園綜合體形式打造一個(gè)具有引領(lǐng)性、地標性項目，來(lái)提升合肥城市藝術(shù)品格，為合肥乃至長(cháng)三角市場(chǎng)提供一處具有藝術(shù)格調，生態(tài)環(huán)境良好的休閑度假產(chǎn)品，為合肥打造一個(gè)新的產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新園區，引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的開(kāi)發(fā)思路。
 

二、項目策劃
 

1. 總體定位
 

 通過(guò)藝術(shù)重塑，以“生態(tài)+藝術(shù)”為資源基礎、“文態(tài)+藝術(shù)”為靈魂支撐、“形態(tài)+藝術(shù)”打造場(chǎng)景、“業(yè)態(tài)+藝術(shù)”實(shí)現功能、“居態(tài)+藝術(shù)”營(yíng)造氛圍，

 打造“藝術(shù)+”的多元組合，實(shí)現藝術(shù)活化，

 構建田園風(fēng)情的藝術(shù)烏托邦、藝術(shù)田園綜合體。

2.形象定位

3. 市場(chǎng)定位

4. 開(kāi)發(fā)策略

三、項目規劃

布局結構

空間布局結構圖

總平面布局

規劃總平面圖

鳥(niǎo)瞰圖

全景鳥(niǎo)瞰效果圖

功能體系策劃

四、產(chǎn)品設計

——藝術(shù)生活聚落

以鄉村田園為環(huán)境，以裝置藝術(shù)、室內藝術(shù)、大地藝術(shù)、行為藝術(shù)為手段，引進(jìn)油畫(huà)、雕塑、古玩、陶藝、琉璃、糖果等藝術(shù)產(chǎn)業(yè)，一村一產(chǎn)、功能互補，打造藝術(shù)生活的田園和雙創(chuàng )產(chǎn)業(yè)孵化的藝術(shù)聚落。

1. 油畫(huà)村

以油畫(huà)、國畫(huà)、漆畫(huà)、版畫(huà)等為產(chǎn)業(yè)基礎，涉及繪畫(huà)相關(guān)的藝術(shù)工作室、畫(huà)筆、畫(huà)紙、顏料等必需品的制作、體驗，繪畫(huà)藝術(shù)培訓，繪畫(huà)文創(chuàng )產(chǎn)品制作等。

項目策劃

項目策劃

農業(yè)項目——染心田園

占地面積：716畝;

特色：提煉純天然顏料和染料，體驗色彩之旅。

種植：藥用染料香草，如紫草、向日葵、馬藍、紅花、蓼藍、金盞菊等。配套有染心坊。

2. 古玩村

古玩村是以“古玩”為主題，涉及文玩、古董、復古藝術(shù)品、傳承老物件、懷舊物品等的制作、收藏、售賣(mài)等。承擔古玩鑒賞、拍賣(mài)、典當等多種功能。

項目策劃

項目策劃

農業(yè)項目——香薰田園

占地面積：324畝;

特色：芳香理療。

種植：藥用香薰香草，如天竺葵、丁香、豆蔻等。配套有梵香閣。

3. 琉璃村

琉璃村，建筑色彩斑斕，河道蜿蜒，以裝置藝術(shù)品和提升生活品位的家居用品為主產(chǎn)業(yè)，延伸以精油美容、美體、SPA、香薰、香水等為主的美麗產(chǎn)業(yè)。

項目策劃

農業(yè)項目——精油花園

占地面積：360畝;

特色：藍紫色系花海打造夢(mèng)幻田園，打造集攝影、科技光影、花卉主題活動(dòng)及DIY體驗為一體。

種植：以種植精油香草為主，如薰衣草、鼠尾草、郁金香、洋甘菊等，配套有花間精舍。

4. 繡藝村

繡藝村以中華民族特色刺繡和國外創(chuàng )意刺繡為產(chǎn)業(yè)基底，集繡藝DIY、民族飾品服飾制作、創(chuàng )意刺繡裝置體驗、家居刺繡裝飾等為一體。

項目策劃

農業(yè)項目——錦繡花園

占地面積：205畝。

特色：利用刺繡的紋理，融入民族刺繡元素，打造別樣刺繡花海。

種植：種植多彩藥用香草，如香蜂草、薰衣草、鼠尾草、馬鞭草、桔梗、紫色郁金香等。

5. 陶藝村

陶藝村引進(jìn)荷蘭的藍陶藝術(shù)文化，結合中國的陶藝文化，打造一個(gè)具有濃郁時(shí)代風(fēng)情的陶藝聚落。以“無(wú)處不在的代爾夫特藍”為村莊主題，以陶藝文創(chuàng )產(chǎn)品的制作、體驗為特色。

項目策劃

農業(yè)項目——香料田園

占地面積：448畝;

特色：花間餐飲。

種植：以種植食用香草為主，如羅勒、紫蘇、迷迭香、百里香、藿香等，配套有大地餐桌。

6. 糖果村

糖果村以巧克力為特色，融入其它各類(lèi)糖果、面包，將糖果創(chuàng )意雕塑、糖果DIY、糖果周邊美食等進(jìn)行展現，同時(shí)將蜜月相關(guān)產(chǎn)品融入其中，打造最甜蜜的藝術(shù)聚落。

項目策劃

農業(yè)項目——花蜜田園

占地面積：458畝;

特色：糖果甜點(diǎn)藝術(shù)創(chuàng )意、DIY體驗。

種植：以藥用產(chǎn)蜜香草為主，如紫花苜蓿、紫云英等，配套有香漿蜜巢。

7. 雕刻村

雕刻村，以“匠人匠心，雕刻時(shí)光”為主題，引進(jìn)根雕、竹木雕、藤雕、金屬雕、石雕、玉雕等方面的手工匠人，帶動(dòng)雕刻產(chǎn)業(yè)，通過(guò)裝置藝術(shù)，以體驗式互動(dòng)讓游客感受雕刻藝術(shù)的魅力。

項目策劃

農業(yè)項目——花茶田園

占地面積：511畝;

特色：花茶體驗帳篷、花海特色雕塑。

種植：以藥用花茶香草為主，如馬鞭草、玫瑰、百合、金銀花等，配套有花帳。

此外，項目還規劃了康養生活板塊以及社區生活板塊。分別以鄉村田園環(huán)境為依托，以具有中藥價(jià)值的香草種植為養生本底，將“藝術(shù)與養生養老”相結合，打造空間共融、藝術(shù)共享、療養結合的康養生活典范;通過(guò)裝置藝術(shù)、建筑藝術(shù)、生活藝術(shù)等，營(yíng)造社區藝術(shù)氛圍，以中式花園洋房和小高層為主，打造城市藝術(shù)社區標桿。
 

五、總結

本項目深入研究了項目地周邊的產(chǎn)業(yè)環(huán)境、城市發(fā)展趨勢、市場(chǎng)與政策環(huán)境，準確地找到了項目的定位。并以項目自身特點(diǎn)為依托，巧妙地將地域文化與生態(tài)環(huán)境、地形地貌相結合，以市場(chǎng)需求及合肥城市發(fā)展為導向，創(chuàng )新地將藝術(shù)與田園相結合，打造了一個(gè)有藝術(shù)格調，田園風(fēng)情濃厚，宜居、宜游的產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新園區，一個(gè)藝術(shù)與產(chǎn)業(yè)結合的休閑地標，是一個(gè)別具一格的田園綜合體項目，值得推薦和參考。