項目類(lèi)型：田園綜合體、農文旅綜合體
項目位置：云南省彌勒市
項目規模：54平方公里

案例視頻、點(diǎn)擊播放

本項目位于云貴高原東風(fēng)農場(chǎng)，東風(fēng)農場(chǎng)50多平方公里的區域內主要以葡萄種植為主，域內有國內知名葡萄酒企業(yè)“云南紅”。山合水易在本項目中，以葡萄及葡萄酒產(chǎn)業(yè)為基礎，以紅酒休閑為重點(diǎn)，打造了一個(gè)融紅酒文化體驗、紅酒主題度假、紅酒主題養生、知青文化體驗、生態(tài)農業(yè)觀(guān)光、山地運動(dòng)休閑、商務(wù)休閑度假、婚慶休閑為一體的多業(yè)態(tài)融合的葡萄酒休閑山谷，構筑世界葡萄酒文化休閑、主題度假的品質(zhì)之極。
 

▲ 項目落地實(shí)景照片
 

二、項目規劃

未來(lái)東風(fēng)農場(chǎng)作為面向西南著(zhù)眼世界的大型綜合體項目，需要一個(gè)主題鮮明、特色明顯的核心來(lái)作為支撐;未來(lái)形成的紅酒文化體驗、運動(dòng)休閑、養生度假、農業(yè)休閑四大板塊需要有機串聯(lián)起來(lái)與世界葡萄酒休閑之極的主題充分融合?，F在的葡萄觀(guān)光大道已經(jīng)形成一定農業(yè)觀(guān)光基礎，這是一個(gè)可利用的絕佳資源……基于這些考慮，山合水易最終確定“一心一環(huán)兩帶五區”的空間布局——

● 一心：紅酒小鎮；

● 一環(huán)：紅酒文化體驗環(huán)；

● 兩帶：葡萄農業(yè)觀(guān)光帶、彩虹農業(yè)風(fēng)光帶；

● 五區：紅酒文化體驗區、郊野運動(dòng)休閑區、生態(tài)農業(yè)休閑區、養生休閑度假區、火車(chē)站商貿物流區。

(一)紅酒文化體驗區

該片區的規劃以規?；N植的葡萄園和東風(fēng)水庫為生態(tài)基礎，以云南紅酒莊為支撐，以長(cháng)石酒莊、龍緣酒莊、東風(fēng)莊園酒莊為輔助，大力開(kāi)發(fā)紅酒文化體驗、知青文化休閑、葡萄特色美食體驗、主題休閑度假產(chǎn)品，將本區域打造成多業(yè)態(tài)、多功能、多亮點(diǎn)的綜合型文化體驗區。

◆ 紅酒小鎮

紅酒小鎮是一個(gè)集紅酒購買(mǎi)、儲存、工藝體驗、文化體驗于一體的多元化休閑小鎮，小鎮建筑為法式風(fēng)格，突顯法國建筑風(fēng)情，同時(shí)區別于國內普遍融多國風(fēng)格于一體的歐式紅酒小鎮，打造具有東風(fēng)特色的紅酒小鎮。沿街搭建木質(zhì)葡萄架，種植觀(guān)賞葡萄，結合紅酒文化打造集生態(tài)休閑和文化體驗于一體的復合型紅酒小鎮。
 

◆ “云南紅”精品莊園

“云南紅”是國內知名葡萄酒生產(chǎn)釀造企業(yè)，在東風(fēng)農場(chǎng)內，山合水易為云南紅打造了一個(gè)精品酒莊。通過(guò)浪漫文化與紅酒文化的充分融合，開(kāi)發(fā)一系列婚慶休閑、文化體驗、主題度假、親水休閑產(chǎn)品，打造最具浪漫情懷的“云南紅”精品莊園。

 

(二)養生休閑度假區

以區域內葡萄園和山地良好的生態(tài)環(huán)境為基礎，以紅酒的減壓、美容、養顏、抗衰老功效為核心，開(kāi)發(fā)不同品種紅酒溫泉休閑、商務(wù)度假和紅酒健康療養產(chǎn)品，將本區域打造成西南地區紅酒溫泉養生標桿項目。同時(shí)，結合入口服務(wù)功能，打造紅河山谷的入口形象區和旅游集散中心。
 

 

(三)郊野運動(dòng)休閑區

以架架山良好的山地和林地資源為基礎，充分利用地形起伏開(kāi)發(fā)戶(hù)外拓展、越野休閑產(chǎn)品，利用平地開(kāi)發(fā)郊野露營(yíng)，同時(shí)利用良好的生態(tài)環(huán)境開(kāi)發(fā)木屋度假產(chǎn)品，將本區域打造成彌勒市民戶(hù)外運動(dòng)休閑首選，昆明市民戶(hù)外休閑的重要選擇。
 

(四)生態(tài)農業(yè)休閑區

本區域的開(kāi)發(fā)以現有柑橘種植園和葡萄園為生態(tài)基礎，以東風(fēng)農場(chǎng)的知青文化和農墾文化為依托，以云桂鐵路未來(lái)帶來(lái)的龐大市場(chǎng)為契機，沿鐵路打造大地花海觀(guān)光帶，吸引更多游客前來(lái)停留駐足，同時(shí)結合新農村建設打造農業(yè)休閑小鎮，開(kāi)發(fā)一系列產(chǎn)品，創(chuàng )建全國休閑農業(yè)與鄉村旅游示范點(diǎn)

 

三、項目總結

◆ 山合水易通過(guò)擴大農場(chǎng)內的酒莊規模，將農場(chǎng)進(jìn)行主題定位。圍繞紅酒文化，進(jìn)行其他項目的建設開(kāi)發(fā)，使園區更具系統性、完整性。同時(shí)，紅酒主題更多地展示了一個(gè)高端的形象，對年輕的城市人群有著(zhù)較高的吸引力。

◆ 在這個(gè)項目中，山合水易注重文化產(chǎn)業(yè)的注入——提升葡萄酒的內涵與品質(zhì)。知青文化作為東風(fēng)農場(chǎng)的文化靈魂，東風(fēng)農場(chǎng)在發(fā)展葡萄產(chǎn)業(yè)時(shí)應通過(guò)融入知青文化，突顯東風(fēng)葡萄酒的特色，提升其品味與檔次。

◆ 基于現狀，注重產(chǎn)業(yè)鏈的長(cháng)度發(fā)展——從當地原有的葡萄種植產(chǎn)業(yè)，到葡萄酒產(chǎn)業(yè)再向葡萄酒旅游產(chǎn)業(yè)延伸，基于葡萄種植和葡萄酒釀造，以酒莊集聚為特色，形成品酒、拍賣(mài)、儲藏、節事等葡萄主題旅游，進(jìn)而打造“葡萄酒旅游產(chǎn)業(yè)集群”，形成“旅游促紅酒，紅酒促旅游”的發(fā)展模式值得借鑒。


聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。