項目類(lèi)型：田園綜合體、鄉村振興、生態(tài)休閑、康養度假、三產(chǎn)融合

項目區位：吉林省公主嶺市響水鎮

項目規模：24975畝
 

一、項目概況

近日，由山合水易執筆的《吉林●響水東北亞田園科技城總體策劃》順利通過(guò)評審，獲得了與會(huì )領(lǐng)導的高度贊揚。
 

項目以國際視野，高起點(diǎn)、高標準、創(chuàng )新化地塑造了一個(gè)以農業(yè)+雙創(chuàng )+文旅+康養的國際化田園科技城，塑造了一個(gè)都市會(huì )客廳、一個(gè)田園綜合體、一個(gè)農文旅結合新型旅游度假區，塑造了一個(gè)國家級現代農業(yè)生態(tài)旅游示范區，對鄉村振興、現代農業(yè)生態(tài)旅游項目具有較強的借鑒意義。

本項目位于吉林省公主嶺市響水鎮，策劃團隊多次赴現場(chǎng)實(shí)地踏勘調研，展開(kāi)了大量工作。對項目地現狀、資源、交通、區位等因素做了深入了解，并從“東北振興”、習總書(shū)記的“兩山理論”、到“一帶一路”和“鄉村振興”戰略，再到長(cháng)春公主嶺同城化協(xié)同發(fā)展、公主嶺國家農業(yè)科技園區發(fā)展等不同層面對項目未來(lái)的發(fā)展進(jìn)行了全方位深入研究。

“一帶一路”戰略機遇
 

Swot綜合分析
 

項目初判
 

二、項目策劃
 

1. 戰略定位

確立了依托其位于東北亞幾何中心的獨特地理區位，以“一帶一路”、“鄉村振興”和“兩山理論”實(shí)踐為發(fā)展契機，依托當地農業(yè)特點(diǎn)打造旅游景區、消費產(chǎn)業(yè)聚集區、新型城鎮化發(fā)展三合一、產(chǎn)城鄉一體化的東北亞首席田園科技城的總體定位。

2.形象定位

3. 發(fā)展策略

本項目由日本熊本縣熊本熊的獨特IP受到啟發(fā)，結合本地的玉米產(chǎn)業(yè)創(chuàng )造性地提出了塑造“玉米家族”獨特IP的開(kāi)發(fā)策略。

依托于基地資源環(huán)境，產(chǎn)業(yè)布局等基礎，以活化文化，形象立體為目標，擬人化設計打造特色IP產(chǎn)品，以IP深植產(chǎn)品，區別于同質(zhì)化產(chǎn)品，深化基地產(chǎn)品文化內涵，賦予產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)以靈魂。

4. 規劃理念

三、空間布局

分區項目策劃
 

項目解構
 

開(kāi)發(fā)時(shí)序
 

啟動(dòng)區開(kāi)發(fā)示意
 

(部分項目集錦)
 

(部分項目集錦)
 

(部分項目集錦)
 

(部分項目集錦)
 

四、項目設計(節選)
 

1.學(xué)農谷研學(xué)基地

為長(cháng)春地區學(xué)校和家庭提供一個(gè)自然教育、學(xué)農實(shí)踐、鄉村游學(xué)、田園休閑度假的游學(xué)度假基地。全力將響水田園綜合體建設成為大長(cháng)春地區農業(yè)旅游創(chuàng )新實(shí)踐和研學(xué)教育旅游的標桿地，成為大長(cháng)春農業(yè)游學(xué)度假的首選地和好去處，成為引爆項目的核心新亮點(diǎn)。

2. 東北鄉創(chuàng )基地

吸引創(chuàng )客進(jìn)入鄉村，從每個(gè)環(huán)節優(yōu)化傳統生產(chǎn)生活方式，構建互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下的農產(chǎn)業(yè)智慧化發(fā)展模式。

創(chuàng )客花魔方，融入有機循環(huán)農業(yè)理念，打造生態(tài)型創(chuàng )客休閑空間。形態(tài)上采用集裝箱形態(tài)臨時(shí)建筑，外立面彩繪色彩跳躍、棚廳覆土種植花卉綠草，融入有機循環(huán)農業(yè)理念，配置酒吧、餐廳、書(shū)吧等休閑業(yè)態(tài)，打造生態(tài)型創(chuàng )客休閑空間。
 

3. 玉米全株產(chǎn)業(yè)鏈示范園

4.生態(tài)田園居

開(kāi)發(fā)思路
 

(部分項目集錦)
 

(部分項目集錦)
 

5. 田園mall

標志性景觀(guān)建筑+5大業(yè)態(tài)打造田園購物中心。以“田園+商業(yè)”為創(chuàng )意，把商場(chǎng)開(kāi)進(jìn)田園里，以生態(tài)綠色建筑風(fēng)格融于田園，導入五大業(yè)態(tài)，形成“農場(chǎng)+餐飲+購物”主題區域，打造集種植、商超市集、農產(chǎn)品加工廠(chǎng)、培訓和教育、餐廳等功能于一體全域田園+示范板塊。室內重消費，室外強體驗，提供不同的美好旅游體驗

6. 田園頤養小鎮

聚集大健康產(chǎn)業(yè)的養生示范基地，以田園為生活空間，以農作、農事、農活為生活內容，面向白領(lǐng)工薪階層、銀發(fā)族等市場(chǎng)群體，引領(lǐng)回歸自然、享受生命、修身養性、度假休閑、健康身體、頤養天年的一種生活方式。

五、旅游規劃

開(kāi)發(fā)原則
 

旅游產(chǎn)品設計
 

場(chǎng)景化游線(xiàn)設計
 

六、產(chǎn)業(yè)專(zhuān)項

三產(chǎn)聯(lián)動(dòng)發(fā)展，完成產(chǎn)業(yè)鏈條，將農業(yè)產(chǎn)業(yè)與文創(chuàng )旅游結合，塑造核心競爭力，有效推進(jìn)三產(chǎn)融合發(fā)展。

打造生態(tài)農旅平臺，形成旅游服務(wù)、運營(yíng)管理、資本落地、創(chuàng )業(yè)創(chuàng )意扶持四大功能。
 

七、營(yíng)銷(xiāo)規劃

八、總結

此外，本項目還針對運營(yíng)環(huán)節、金融環(huán)節、人才保障等環(huán)節給予了全方位系統的規劃策劃，為項目的落地實(shí)施提供了有力保障，為項目后期的開(kāi)發(fā)建設提供了詳細指導，是一個(gè)具有國際化視野高度的大型鄉村振興、產(chǎn)業(yè)融合、現代科技農業(yè)旅游示范項目。