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          郭帆(GuoFan)

          北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁

          北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)

          高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家

          《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家

          教學(xué)多媒體 / VIDEO

          內蒙古市昆都侖河谷國際度假莊園:根植自然,創(chuàng )新邊境民族民俗莊園

          作者:山合水易 | 來(lái)源:山合水易規劃設計院 | 時(shí)間:2017-01-12 | 關(guān)鍵詞:田園綜合體規劃,田園綜合體規劃,農業(yè)旅游規劃
          田園綜合體規劃,田園綜合體規劃,農業(yè)旅游規劃
           
          項目類(lèi)型:田園綜合體
          項目規模:2000畝
          項目位置:內蒙古巴彥淖爾市烏拉特前旗
           
          一、項目背景

          在中國的旅游市場(chǎng)中,山水田園類(lèi)的觀(guān)光項目所占比例極大,草原、馬術(shù)這一類(lèi)主題的相對來(lái)說(shuō)發(fā)展并不是很成熟,因此這一市場(chǎng)存在著(zhù)很大的空白。內蒙古作為中國的草原之都,其草場(chǎng)資源、游牧民族文化資源可以說(shuō)是獨一無(wú)二的,因此當地政府與山合水易合作,尋求草原上的旅游新商機。如何深入發(fā)掘可用資源,規劃建設一個(gè)吸引都市人的旅游項目?山合水易從實(shí)際出發(fā),最終在廣褒的項目地上推出一個(gè)獨特的田園綜合體項目——昆都河谷國際度假莊園。


          田園綜合體規劃,田園綜合體規劃,農業(yè)旅游規劃
           
          二、項目規劃

          項目地勢雖為谷地,卻著(zhù)實(shí)是古代文化交流和地理位置的高地。山合水易在探討該項目在文化旅游、休閑度假等方面可挖掘的特點(diǎn)時(shí)認為,該地區融合的主題、交匯的特色會(huì )成為項目不可替代和復制的價(jià)值。項目地古為邊境通道,現在將其建設成為體驗這種特色環(huán)境和融合的生活方式的文化驛站,會(huì )成為一座昆都侖文化的地標。

          最終,山合水易將整個(gè)項目在空間布局上劃分為“一軸四區五園”的結構。

          ● 一軸:昆都侖河景觀(guān)軸;

          ● 四區:昆都侖河文化展示區、昆都侖堡商務(wù)休閑區、昆都侖國際莊園度假區、昆都侖新農村示范區;

          ● 五園:三駿文化體驗園、河谷印象農園、珀伽索斯莊園、勒勒山谷、“飲膳”養生田園


          田園綜合體規劃,田園綜合體規劃,農業(yè)旅游規劃

          ◆ 昆都侖河文化展示區:

          是沿昆都侖河保護區的外圍所做的一條集文化展示、休閑購物、特色餐飲、草場(chǎng)氧吧等功能為一體的綜合區域。是一個(gè)動(dòng)靜結合的區域,北面靠近河谷印象農園和“飲膳”養生田園,屬于相對靜的區域,主要以濕地觀(guān)光、文化展示為主;南面靠近主入口、勒勒山谷、會(huì )所區域,屬于相對動(dòng)的區域,以特色商業(yè)為主。整個(gè)區域是文化符號比較明顯的區域,主要劃分為昆都侖河谷濕地景觀(guān)帶、長(cháng)河記憶展示帶、濱水風(fēng)情商街三個(gè)區塊。


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          ◆ 昆都侖堡商務(wù)休閑區:

          是一組風(fēng)格粗獷的建筑集群,也是本項目的標志性構筑物。是“驛站”的主要接待區,是集商務(wù)休閑、交友會(huì )友、政務(wù)商務(wù)會(huì )議、餐飲娛樂(lè )、康體健身等功能為一體的高端休閑區域。除了其既有的配套功能,作為一組特色建筑群,也成為本項目的標志。 該區域可以劃分為馬術(shù)俱樂(lè )部區、會(huì )所聚落區、昆都侖度假酒店區等三個(gè)子片區。其中會(huì )所聚落區是公司總部辦事處所在,包含行政辦公、接待、會(huì )議、培訓等功能;昆都侖度假酒店區是承辦企業(yè)會(huì )議、企業(yè)活動(dòng)等的接待場(chǎng)所;馬術(shù)俱樂(lè )部是為中高層人士提供一個(gè)交際識友的場(chǎng)所,也是一個(gè)集休閑、娛樂(lè )、餐飲等功能為一體的場(chǎng)所。


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          ◆ 昆都侖國際莊園度假區:

          是背山面水的一個(gè)絕佳風(fēng)水寶地,這里遠離塵囂,靜臥水邊,綠樹(shù)成蔭,草長(cháng)鶯飛,是一個(gè)不折不扣的度假天堂。該區域是以高端休閑度假、康體養生為主,劃分為珀伽索斯莊園、“飲膳”養生田園等區域。


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          ◆ 昆都侖新農村示范區:

          是對項目地北面的村莊進(jìn)行的改造和建設。保留部分具有歷史保存價(jià)值的建筑,作為一個(gè)文化展示點(diǎn);在未來(lái)項目次入口的附近,對部分建筑進(jìn)行改造或建筑風(fēng)格的統一設計,形成一個(gè)對外游客的接待區域,包括農產(chǎn)品農貿市場(chǎng)、蒙古族特色農家餐飲、民俗展示等。
           
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          三、項目總結

          昆都侖河谷國際度假莊園項目是一個(gè)融合了中、西、蒙三種文化元素而打造的田園綜合體項目。在整體規劃中,依據不同的項目地資源進(jìn)行區分,幾大功能板塊相互聯(lián)系,又將整個(gè)地塊流暢的連成一個(gè)整體。在這個(gè)項目中,我院提出了三大發(fā)展戰略:

          1、以文化為主線(xiàn),挖掘項目吸引點(diǎn)——四大文化元素共鑄一個(gè)核心文化

          昆都侖河文化是融合了草原游牧文化、邊境文化、馬文化、宗教文化等文化元素為一體的文化載體。昆都侖河文化是本項目的核心文化,所有產(chǎn)品的設置都圍繞該文化進(jìn)行,力爭能夠突破約束,在大文化背景下尋找新的亮點(diǎn),形成中西蒙漢相結合的新型文化休閑度假業(yè)態(tài),以文化形成產(chǎn)業(yè),以這種文化產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)消費,最終實(shí)現整個(gè)項目地內的循環(huán)發(fā)展。

          2、創(chuàng )新游憩方式,打造新型深度體驗產(chǎn)品——四大游憩廊道

          四大游憩廊道是依據項目的總體部署而設計的,目的是讓游客能夠360度的全面體驗園區內的項目,通過(guò)不同的“行”的方式,到達不同的項目地,這種多元化的交通方式,在一定程度上也滿(mǎn)足了游客的多層次需求,必然受到青睞。

          3、根植草原,打造城堡式莊園集群——酒莊+會(huì )所+酒店+。。。

          項目地的一大優(yōu)勢就是有山、有水、有草地,在設計中,不是推翻現有資源進(jìn)行時(shí)下熱門(mén)的山水田園建設,而是因地制宜地打造獨一無(wú)二的草原風(fēng)情。同時(shí)也根據市場(chǎng)的需求,打造歐洲粗獷式的城堡建筑群,具有融合的特點(diǎn),在內蒙古地區具有產(chǎn)品稀缺性,也會(huì )是本項目的一大特色亮點(diǎn)。項目地在改造的基礎上規劃,既優(yōu)化環(huán)境、帶動(dòng)農民積極性,同時(shí)也能讓更熟悉當地情況的農民參與建設,帶動(dòng)當地居民增收。
           


          聲明:鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情,請致電山合水易。

          END

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