當前我國的社會(huì )現狀是，老年人很少有自己的時(shí)間去享受生活。而且當前的養老服務(wù)體系還不夠完善，一些中低齡老年人對生活的需求形式種類(lèi)多樣，傳統的居家養老模式很難維持下去，老年人的生活質(zhì)量水平也難以提高。而田園養老模式可以從精神、心理和身體多重層面實(shí)現對老年群體的安置和生活質(zhì)量水平的提高，具有明顯的功能上的優(yōu)越性，總結為以下幾種功能體系：
 

2.1  心靈回歸-精神實(shí)現功能

心靈回歸，強調田園養老項目所獨有的，提供的獨一無(wú)二的返璞歸真，夢(mèng)歸田園那種生活環(huán)境，徹底擺脫城市喧囂。大自然是心靈的家園，在自然風(fēng)光優(yōu)美的田園中，遠離了城市的喧囂與躁動(dòng)，心靈回歸了簡(jiǎn)單的本真，縱情山水之間，精神得到最大程度的放松。在田園中養生，種田、種花、做手工藝品、安靜地讀書(shū)、徒步行走、與朋友聚會(huì )等等，這些簡(jiǎn)單而自在的活動(dòng)會(huì )讓疲憊的心靈重新獲得氧氣與動(dòng)力。針對老年人容易感到孤獨的心理特征，設計田園會(huì )所、讀書(shū)會(huì )、運動(dòng)俱樂(lè )部等具有人文關(guān)懷的度假產(chǎn)品，產(chǎn)品設計上注重細節處理，以便于老年人進(jìn)行情感交流，精神世界得到充實(shí)與滿(mǎn)足。

2.2  醫療護理-身體療養功能

醫療護理涉及醫藥產(chǎn)品、保健用品、營(yíng)養食品、醫療器械、休閑健身、健康管理、健康咨詢(xún)等多個(gè)領(lǐng)域。為醫療康復病人提供相關(guān)醫院、診所、藥品超市、保健品超市、相關(guān)健康管理等機構，為每個(gè)在這里養老的人提供專(zhuān)屬的健康管理檔案與康復治療方案，對于醫療型田園養老地產(chǎn)，還將從醫學(xué)研究、醫學(xué)養護、醫學(xué)培訓及學(xué)術(shù)會(huì )議接待等幾個(gè)方面來(lái)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，實(shí)現醫療高端化，為客戶(hù)提供就近就醫的便利與高水平的康復效果。

2.3  體驗鄉村生活-生態(tài)休閑功能

在田園中養老，享受的是鄉村的田園環(huán)境，是以生態(tài)資源為基礎的休閑體驗。鄉村生活與生態(tài)休閑是因果互動(dòng)的關(guān)系，鄉村生活的體驗包括吃生態(tài)綠色食品、住農家院落、學(xué)習農耕文化、體驗原生態(tài)民俗表演等等。

2.4 了解本土文化-文化體驗功能

文化體驗，兩層意思，一是體驗項目地獨有的文化資源所營(yíng)造的文化氛圍，另一個(gè)是為老人提供的業(yè)余文化生活，豐富其精神文化需求。文化是體驗的源泉，是鄉村的靈魂所在。在田園中養老，一方面是綠色環(huán)境、綠色食品對身體的滋養，同時(shí)也是鄉村本土歷史文化、生態(tài)文化、農耕文化對人精神的陶冶。本土的民俗文化常常在休閑度假區中以情景化的方式體現出來(lái)，如江南農耕文化園的江南小院。

2.5 多元度假體系-全齡養生功能

“421”家庭養老壓力加大，針對“獨子養老”面臨的困境，目前市場(chǎng)形成了“以居家養老為基礎，社區養老為依托，機構養老為補充”的養老服務(wù)體系，我國養老還是以居家養老為主體，大概占90%。根據老年人的養老心理，大部分的老年人不服老，對單純的老年社區會(huì )心理抗性大，因此復合全齡社區養老主題開(kāi)發(fā)路線(xiàn)風(fēng)險相對較小，老人與兒女同住一個(gè)小區的不同公寓，針對祖孫三代設置不同特色的配套設施，既方便了家人照顧，也不會(huì )讓老人感到孤獨，社區的養生、醫療、親子、教育等配套設施也能夠滿(mǎn)足三代人的不同需要，這是郊區田園養老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的常見(jiàn)模式。