田園養老的開(kāi)發(fā)就是對田園、農業(yè)資源，鄉村閑置農宅的統一收租、整改、利用。改造要講究文化性、鄉土性等原則，鄉味得到最大程度的保留與展現。鄉村風(fēng)貌、建筑材料也要盡可能體現出鄉土化。

5.1  異地養老模式

異地養老模式包含“季節性”養老、“候鳥(niǎo)型”養老和異地購房養老三種模式，每一年抽出幾個(gè)月的時(shí)間，隨著(zhù)季節的變化，到不同的地方或者到購得的鄉村住宅地去，進(jìn)入到另一種生活狀態(tài)，通過(guò)呼吸山田原野的新鮮空氣，體驗原始的農耕，以親手種植的綠色產(chǎn)品為食，健健康康、快快樂(lè )樂(lè )的安享晚年。

案例：廣西巴馬長(cháng)壽村
 

5.1.1 自然氣候條件：

巴馬地屬廣西河池市，位于廣西西北部，是一個(gè)多民族聚居地，巴馬地區屬亞熱帶季風(fēng)氣候區，典型的喀斯地貌，蘊藏著(zhù)豐富的溶洞，年平均氣溫20.4℃，冬無(wú)嚴寒，夏無(wú)酷暑，晝夜均小有溫差，人居環(huán)境和氣候條件十分宜人。

5.1.2 巴馬養老品牌：

巴馬地區土地、谷物中含有大量的硒，水質(zhì)好，且環(huán)境幽靜，空氣清新，負氧離子濃度高，再加上特處的地理位置，成為一個(gè)天然療養圣地，是世界五大長(cháng)壽之鄉中百歲老人分布率最高的地區，被譽(yù)為“世界長(cháng)壽之鄉·中國人瑞圣地”。

5.1.3 巴馬養生食品：

巴馬由于其獨特的地理位置和環(huán)境，長(cháng)期以來(lái)樸素自然的飲食文化在歷史發(fā)展過(guò)程中自成一體，而且憑借新鮮空氣、礦泉水、無(wú)污染的食物、青山綠水和神秘莫測的巖洞成為游客們的健身和天然療養場(chǎng)所。巴馬地區山多地少，地理環(huán)境較為封閉獨特，所以生長(cháng)的五谷雜糧多受地理、氣候、環(huán)境、土質(zhì)、水質(zhì)等獨特條件的影響而成為稀缺的珍品，包括稻谷、油魚(yú)、木薯、香豬等種類(lèi)豐富多樣，在2005年，巴馬香豬通過(guò)國家地理標志產(chǎn)品保護。

5.1.4 旅游資源：

豐富多樣的地形條件，溫和適宜的氣候，共同造成了巴馬豐富獨特的旅游資源，主要旅游景點(diǎn)有百魔洞、祈壽宮、賜福湖風(fēng)光、弄友原始森林、龍洪田園風(fēng)光、好和響水天坑、東山瑤族風(fēng)情、長(cháng)壽探秘等。這些令人心曠神怡的自然風(fēng)光，吸引了大批的異地“候鳥(niǎo)”前來(lái)度假、養老。

5.2  立體養生養老模式

立體式養生養老是集文化資源與自然資源于一體，將運動(dòng)、醫療、宗教、文化等養生方式相結合的立體式養生理念，是養生養老綜合體的表現。立體式養生養老，服務(wù)項目齊全，為身、心、靈的放松和成長(cháng)提供全方位引導，是借助項目地特有的自然、文化資源，完善一系列配套設施基礎上構建的綜合養老模式。

案例：文登養生之都
 

5.2.1 自然區位優(yōu)勢

文登南臨黃海，有156公里海岸線(xiàn)，岬灣相間，島礁棋布，12公里優(yōu)質(zhì)沙灘，岸坡舒緩，沙凈水清;岸邊有綿延數十里的萬(wàn)畝松林，造就了南海別具魅力的黃金海岸。這里空氣中負氧離子特別豐富，對人的皮膚和呼吸道系統非常有益，空氣質(zhì)量常年優(yōu)于國家一級標準。文登擁有豐富的自然養生資源和優(yōu)越的區位優(yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢、文化優(yōu)勢、交通優(yōu)勢、土地優(yōu)勢等多種核心優(yōu)勢，對于發(fā)展田園養老具有得天獨厚的地理優(yōu)勢。

5.2.2 養生養老資源優(yōu)勢：

(1) 文化資源

文都的圣經(jīng)山是中國道教全真派的發(fā)祥地，通過(guò)激活利用道家文化，打造國學(xué)培訓和禪文化體驗，打造成為道家修持靜修基地。并且依托良好的自然環(huán)境，打造完善的養老、療養配套設施，對于退休后的老年養老群體，是一所修心、靜心、養心的絕佳場(chǎng)所。

(2) 自然養老養生資源

濱海養生資源：擁有156公里的黃金海岸線(xiàn)，

溫泉養生資源：文登是中國“溫泉之都”，城區周邊20 公里范圍內散布5處高品質(zhì)天然溫泉：湯泊、天沐

山林養生資源：昆崳山、圣經(jīng)山、天福山、回龍山

農業(yè)養生資源：無(wú)公害珍鮮果蔬、海產(chǎn)品等特色農業(yè)加快發(fā)展，海參養殖達到2.5萬(wàn)畝，西洋參種植達到3萬(wàn)畝。

豐富的濱海、山林和農業(yè)資源為養老服務(wù)提供眾多的項目設計和可選活動(dòng)，感受山林飽含負氧離子的養老空氣，參與適宜的農事體驗活動(dòng)，無(wú)公害農產(chǎn)品的飲食保證，都作為養老場(chǎng)所重要的物質(zhì)基礎呈現出來(lái)。

5.3  休閑農業(yè)養老模式

農家休閑養老是一種候鳥(niǎo)型、旅游休閑型相結合的農家寄養式異地養老模式，代表有崇明島農家養老和浙江天目山農家養老項目，老人與農戶(hù)簽訂協(xié)議，長(cháng)期寄養在農戶(hù)家中，是一種特殊的鄉村旅游形式，也可以成為新農村建設的一種重要模式。該模式能夠提高農民收入、促進(jìn)城鄉協(xié)調發(fā)展，但服務(wù)水平和配套設施有待提高。

案例：崇明島養老農家院
 

5.3.1 養生資源：

崇明島地處長(cháng)江口，是中國第三大島，被譽(yù)為“長(cháng)江門(mén)戶(hù)、東海瀛洲”，是世界上最大的河口沖擊島，世界上最大的沙島。崇明島氣候宜人，四季如春，生態(tài)旅游初具規模，海鮮、鮮果等養生食品豐富，是上海老人青睞的養生地區。

5.3.2 養老體系：

“崇明島農家養老”首批試點(diǎn)村———新河鎮金橋村。這個(gè)村有80戶(hù)農家符合養老條件。被選中的農家每戶(hù)住房面積都在150平方米以上，衛生設施一應俱全，保證入住老人都有自己獨立的房間，且提供子女探望時(shí)的住宿。每個(gè)居住在農家的老人只需要支付500元護理費、住宿費和200元伙食費。

案例：北京將府莊園養生園
 

將府莊園養生園位于北京東北五環(huán)外，環(huán)鐵綠化帶內，莊園占地面積38萬(wàn)平方米，緊鄰機場(chǎng)高速，靠近燕莎商圈。項目南面為將臺漁場(chǎng)，西面、西南面為林地，附近有200多萬(wàn)平方米的綠化帶，自然環(huán)境優(yōu)越，同時(shí)距離市區較近，交通方便。

將府配套設施包含：

● 國際會(huì )所：設有圖書(shū)閱覽室，小型超市，咖啡廳和茶社以及藝術(shù)裝飾品店、花店、面包房等特色小店，美容美發(fā)店、洗衣店等，滿(mǎn)足養老群體的各種日常生活需求。

● 康復中心：提供基礎護理、專(zhuān)科護理、心理護理、康復指導、臨終關(guān)懷等服務(wù)。建立健康檔案，定時(shí)對老人的健康狀況進(jìn)行監督和管理，提供必要的醫療保障。

● 管理服務(wù)中心：接待來(lái)訪(fǎng)，會(huì )員服務(wù)及管理辦公中心。

● 將府俱樂(lè )部：設置有包含文化藝術(shù)、書(shū)畫(huà)、園藝、養生課程在內的老年大學(xué)，還可以自發(fā)組織和參加各種興趣俱樂(lè )部，設置多功能球類(lèi)運動(dòng)館、健身房、溫泉水療游泳館等。為老年群體的業(yè)余精神文化、體育休閑生活提供豐富多彩的選項。

● 垂釣區：垂釣園內綠樹(shù)蔥蔥，芳草茵茵，湖水粼粼，空氣清新，鳥(niǎo)語(yǔ)花香，老年人在這里盡情享受大自然的美妙。

● 高爾夫球場(chǎng)：小九洞高爾夫球場(chǎng)，適合老年人，盡情揮桿樂(lè )趣。球場(chǎng)視野開(kāi)闊，風(fēng)景俊美，地勢起伏有致，可滿(mǎn)足不同類(lèi)型的老年球友們。球場(chǎng)還特別設計了綠色景觀(guān)，老年人可一邊打球一邊欣賞綠色景觀(guān)，與大自然零距離接觸。