田園綜合體越來(lái)越熱，田園綜合體是基于企業(yè)和政府合作，在鄉村社會(huì )進(jìn)行的大范圍系統綜合規劃、開(kāi)發(fā)與運營(yíng)，形成的是一個(gè)新的社區、一種新的生活方式，是企業(yè)參與的、農業(yè)+文旅+居住的綜合發(fā)展模式。今天我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)田園綜合體的運營(yíng)策略。
 

田園綜合體5大運營(yíng)策略

1、做好前期規劃，構建支撐產(chǎn)業(yè)體系

以產(chǎn)業(yè)為基礎，田園綜合體以農業(yè)為基礎性產(chǎn)業(yè)，企業(yè)承接農業(yè)，以農業(yè)產(chǎn)業(yè)園區發(fā)展的方法提升農業(yè)產(chǎn)業(yè)，尤其是現代農業(yè)，形成當地社會(huì )的基礎性產(chǎn)業(yè)。必須堅持規劃先行，多規融合，站位高，有前瞻性和可行性，找準定位，將村民生產(chǎn)生活真正融入到田園建設中去，增強可持續發(fā)展能力。

2、盤(pán)活土地資源，提高土地利用質(zhì)量

通過(guò)土地流轉、股份合作制、代耕代種、土地托管等方式促進(jìn)農業(yè)適度規模經(jīng)營(yíng)，優(yōu)化農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)體系、增加農民效益。

升級綜合體土地的開(kāi)發(fā)模式 要想促進(jìn)田園綜合體的發(fā)展就要不斷升級綜合體土地的開(kāi)發(fā) 模式，在進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)的過(guò)程中要能夠依據農村土地的發(fā)展現狀進(jìn)行開(kāi)發(fā)，目前主要運用的模式有兩種，一種是田園體驗度假村運營(yíng)地產(chǎn)模式，另一種是綜合休閑配套地產(chǎn)模式。在運用這兩種地產(chǎn)模式的過(guò)程中應當依據當地的情況使用，只有這樣才能夠達到更好的發(fā)展效果，提升田園綜合體的適應性，促進(jìn)田園綜合體的發(fā)展。

3、創(chuàng )新主體間的合作模式

妥善處理政府、農民和企業(yè)三者間的關(guān)系，發(fā)揮三者主體作用，健全市場(chǎng)化運行機制，充分主動(dòng)投入，各盡其能、各取所需，形成建設合力。

4、引進(jìn)社會(huì )資本，創(chuàng )新項目融資模式

除了財政資金支持，同時(shí)要推廣政府和社會(huì )資本合作多，利用財政杠桿作用，撬動(dòng)金融和社會(huì )資本投入，拓寬田園建設的融資渠道。

5、引進(jìn)先進(jìn)的管理方法，完善配套設施體系

引進(jìn)先進(jìn)管理方法，提高農業(yè)休閑質(zhì)量，高標準農田建設，加強田園+農村的基礎設施建設及配套設施建設。
 

以上便是田園綜合體運營(yíng)的五大策略。開(kāi)展田園綜合體要堅持以農為本，以保護耕地為前提，提升農業(yè)綜合生產(chǎn)能力。要保持農村田園風(fēng)光，保護好青山綠水，實(shí)現生態(tài)可持續;要確保農民參與和受益，帶動(dòng)農民持續穩定增收，讓農民充分分享發(fā)展成果，更有獲得感。