隨著(zhù)十九大報告明確突出實(shí)施鄉村振興戰略，文中指出農業(yè)農村農民問(wèn)題是關(guān)系國計民生的根本性問(wèn)題，必須始終把解決好“三農問(wèn)題”作為全黨工作的重中之重。報告的提出為田園綜合體的高效發(fā)展提供了有效成長(cháng)土壤。

田園綜合體是集現代農業(yè)、休閑旅游、田園社區為一體的鄉村綜合發(fā)展模式，同時(shí)也是在城鄉一體化格局下，順應農村供給側結構改革、新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展，結合農村產(chǎn)權制度改革，實(shí)現中國鄉村現代化、新型城鎮化、社會(huì )經(jīng)濟全面發(fā)展的一種可持續性模式。田園綜合體概念是“生態(tài)農業(yè)”與“旅游綜合體”的集合，其核心為“田園”，“田”代表的是農業(yè)(即即產(chǎn)業(yè)概念);“園”是景觀(guān)式圍合空間(及社區概念)。在田園綜合體的規劃中特別強調旅游功能與產(chǎn)業(yè)的融合，以現代農業(yè)的建設為旅游發(fā)展提供空間，讓旅游特色引流功能反哺農業(yè)經(jīng)濟發(fā)展。

田園綜合體具有自身特點(diǎn)性，在鄉村振興戰略指導下，規劃要遵循：

1、固守“生態(tài)”為規劃設計根本立足點(diǎn)。選址基地應以田園鄉村本身特定的環(huán)境空間為基礎，在保護好現有田園的生態(tài)風(fēng)光基礎上，利用鄉村的風(fēng)土人情、自然風(fēng)光、地貌特色，對農村生產(chǎn)資源進(jìn)行延伸利用，使“生態(tài)、生產(chǎn)、生活”三生統籌發(fā)展。

2、堅持以“人”為本的原則。田園綜合體消費群體主要為城市人群，應充分考慮選址基地周邊城市人群的旅游喜愛(ài)偏好，家庭人群結構，家庭收支占比等，同時(shí)還需關(guān)注基地外部空間的通達度，為后期農業(yè)、旅游業(yè)、餐飲業(yè)等多種產(chǎn)業(yè)的完善發(fā)展，提供便利條件。

3、強化因地制宜，突出選址基地特色唯一性。根據政策與基地本身發(fā)展需求，深度挖掘基地內自然、文化、民俗、風(fēng)情等多種資源，以差異化競爭考慮布局的主題性，建設特而強、聚而合、精而美、活而新的特色田園。

4、整合選址基地資源，使之與“農業(yè)+文旅+社區”發(fā)展模式相適應。以第一產(chǎn)業(yè)為發(fā)展基礎，提供物質(zhì)基礎，升級農業(yè)生產(chǎn)方式;以第二產(chǎn)業(yè)為杠桿，延伸一產(chǎn)進(jìn)行深加工，豐富產(chǎn)品結構提升人均收入;以第三產(chǎn)業(yè)為推力，融合一二產(chǎn)緩解農村空心化問(wèn)題，完成供給側消費升級。

5、特色創(chuàng )新，傳承文化。將傳統農事活動(dòng)與現代審美趣味相結合，融入當地特色文化魅力，差異化建設發(fā)展，使田園綜合體更據長(cháng)久持續吸引力。

鄉村振興下的田園綜合體規劃具體實(shí)施要堅持六步走戰略：

戰略一：必須以規劃先行，充分挖掘田園綜合體內各類(lèi)資源，同時(shí)借鑒參考不同區域相對成熟項目，提取各家所長(cháng)，差異化競爭，編制高質(zhì)量發(fā)展規劃;

戰略二：以田園綜合體基本農業(yè)產(chǎn)業(yè)形態(tài)，融入吃住行游購娛旅游六要素，運用基本產(chǎn)品、留客產(chǎn)品、引爆產(chǎn)品的產(chǎn)品體系創(chuàng )新業(yè)態(tài)，提升田園綜合體的綜合實(shí)力與影響力;

戰略三：加強景觀(guān)規劃，塑造“鄉愁”情景。田園綜合體客群多為城市人群，人群最想體現城市所不能擁有的自然景觀(guān)、鄉土文化。打造自然與文化精品景觀(guān)，為游客創(chuàng )造獨特的情景意境，增強觀(guān)賞性、感染力，讓游客產(chǎn)生共鳴;

戰略四：完善基礎設施，提升服務(wù)水平。隨著(zhù)時(shí)代的進(jìn)步，游客更加注重旅游的品質(zhì)，提升田園綜合體的硬件和軟件(如：餐飲、民宿、停車(chē)場(chǎng)等)可為游客體驗帶來(lái)更好的口碑與評價(jià)，從而帶動(dòng)游客多次消費;

戰略五：融合市場(chǎng)化機制，強化營(yíng)銷(xiāo)重要性。引導田園綜合體運用市場(chǎng)開(kāi)發(fā)思維，精分客源市場(chǎng)與人群，強化市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，改變當今社會(huì )“酒香也怕巷子深”的局面，推動(dòng)企業(yè)、政府、村集體多方共贏(yíng);

戰略六：打造完整的產(chǎn)業(yè)鏈，田園綜合體的本質(zhì)是解決“鄉村振興”發(fā)展，其本身不能當做單獨的園區與景區進(jìn)行打造，要以企業(yè)為主體，政府引導， 農村集體為主載，游客參與，培育基地本身基礎型主導型產(chǎn)業(yè)，形成“一產(chǎn)帶動(dòng)二三產(chǎn)發(fā)展，二三產(chǎn)反哺一產(chǎn)”的發(fā)展模式。