隨著(zhù)我國旅游業(yè)的發(fā)展，特色小鎮層出不窮，特色小鎮規劃建設是一項復雜而繁瑣的工作。那么特色小鎮規劃建設方案怎么做?如何科學(xué)建設特色小鎮?山合水易根據以往小鎮建設經(jīng)驗，總結出以下小鎮建設步驟及要點(diǎn)，供大家參考。

一、1個(gè)定位策劃：根據自身的基礎，抓準特色，明確特色小鎮的精準定位，進(jìn)行充分的策劃來(lái)支撐特色小鎮發(fā)展。

二、5個(gè)專(zhuān)題研究：五個(gè)領(lǐng)域的專(zhuān)題研究和實(shí)施方案：工業(yè)、宜居性、文化、設施服務(wù)和體制機制;

三、2個(gè)提升：旅游和智慧體系兩個(gè)提升規劃;

四、11個(gè)空間優(yōu)化落地: 最終通過(guò)一個(gè)空間優(yōu)化落地規劃落實(shí)所有規劃設想，并明確實(shí)施步驟。
 

特色小鎮總體規劃具體來(lái)說(shuō)有以下15點(diǎn)：

1、根據資源稟賦做出準確的規劃

根據區位等資源要素進(jìn)行綜合分析，找出自身特色，組織好，對小鎮名稱(chēng)、組織規劃、建設、運營(yíng)、管理、融資模式等內容進(jìn)行明確定位和策劃。

2、堅持精選產(chǎn)業(yè)、項目落地的理念

傳統的城鎮規劃是留足城鎮的發(fā)展空間，不以產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn);而特色小鎮規劃則應當以產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)，特別應當突出產(chǎn)業(yè)選擇。產(chǎn)業(yè)選擇主要結合傳統產(chǎn)業(yè)，發(fā)展適合小城鎮的產(chǎn)業(yè)。適合小城鎮發(fā)展的產(chǎn)業(yè)通常是傳統的加工業(yè)、高新技術(shù)研發(fā)產(chǎn)業(yè)、農產(chǎn)品加工業(yè)、旅游業(yè)等，不發(fā)展不適合落戶(hù)小鎮的大規模制造業(yè)，產(chǎn)業(yè)選擇上要考慮聚集人氣的項目。

重要項目落地。找有基礎的項目，做精做強，并在空間上落地。土地利用性質(zhì)、開(kāi)發(fā)強度、建設時(shí)序等應落實(shí)到位，并在圖紙上標注，這是特色小鎮規劃設計的關(guān)鍵內容。

3、注重創(chuàng )造優(yōu)美有特色的空間環(huán)境

傳統的小鎮規劃注重發(fā)展空間，不考慮風(fēng)格而不強調特色。這種特色的城鎮規劃不僅要考慮美，重視風(fēng)格，還要考慮特色，既要考慮空間的精確性，又要注重美的建設，注重特色人居的創(chuàng )造，避免出現千鎮一面。通過(guò)風(fēng)格的特點(diǎn)，體現出對更高層次的追求。

有條件的地方必須編制特色小鎮的城市設計或風(fēng)格設計的專(zhuān)篇，并提出老城區的外部環(huán)境、整體格局、住宅小區、商業(yè)服務(wù)、街道空間、建筑特色、綠色廣場(chǎng)等方面的改善方案。注意傳統文化元素符號和材料的應用。

4、規劃復合高質(zhì)量的設施服務(wù)并輻射周?chē)?/span>

傳統規劃注重量的發(fā)展，更加注重基礎設施的改善，解決有無(wú)問(wèn)題，忽視服務(wù)水平的高低;特色小鎮規劃的重點(diǎn)是規劃高質(zhì)量的綜合公共服務(wù)設施和基礎設施。要加強設施建設，提高服務(wù)水平?；A結構是以服務(wù)圈的理論配置為基礎的。它必須小而全面，適合小城鎮的特點(diǎn)，符合一定的標準，輻射周?chē)拇迩f和地區。

5、注重文化的傳承和發(fā)展，使城鎮具有豐富的內涵和魅力。

旅游特色小鎮項目不僅要好玩還要有文化，文化是小鎮的靈魂，要有品質(zhì)，有內涵，有吸引力，讓人流連忘返，而不是一個(gè)空殼。挖掘、傳承、發(fā)展文化是尤為重要的。文化要有歷史、有人物、有故事，要鮮活。傳統的小城鎮文化要體現在空間上，要提供文化場(chǎng)所，要體現在建筑、雕塑、素描、斑塊、園林中，形成新的城鎮“八景”。我們必須繼續總結和總結現狀，繼承和形成當前的文化。

6、通過(guò)旅游休閑增強小城鎮的活力和知名度

傳統小鎮項目重視硬件的規劃并不注重活力等軟件的打造，旅游特色小鎮則需要集聚人氣和創(chuàng )造活力。有條件的可通過(guò)旅游的方式提升吸引力，旅游設施、旅游線(xiàn)路都要有所規劃;旅游項目要注重中低端消費，考慮聚集人氣項目，比如美食一條街、跳蚤市場(chǎng)等;北方地區要有冬季的活動(dòng)場(chǎng)所，南方地區要有雨季的活動(dòng)場(chǎng)所;增強活力，積聚人氣，防止鬼鎮出現。

7、注重綠色、生態(tài)、智慧等時(shí)代理念的應用

旅游特色小鎮項目開(kāi)展應具有超前意識，體現時(shí)代要求。廣泛應用互聯(lián)網(wǎng)，智能綠色發(fā)展理念。

互聯(lián)網(wǎng)代表著(zhù)最先進(jìn)的技術(shù)，而傳統小城鎮在城鎮形態(tài)中是相對落后的，本次特色小鎮規劃設計要用傳統空間形態(tài)承載先進(jìn)技術(shù)，用智慧手段解決小分布散，相互之間有一定距離的問(wèn)題，通過(guò)信息流避免無(wú)效的行動(dòng);綠色化、信息化還可以解決生產(chǎn)、生活之間的聯(lián)系問(wèn)題;未來(lái)建設成比城市還讓人向往的理想生活空間。特色小鎮要利用先進(jìn)的理念和技術(shù)，提供優(yōu)越的發(fā)展條件。

8、加強高效而創(chuàng )新的管理

特色小鎮管理機構應小，管理要精簡(jiǎn)，應采用復合管理機制，避免大布置。加強城鄉建設管理，加強新的停滯不前機制設計。對于專(zhuān)門(mén)的人員、機構、管理方式，突出高效和創(chuàng )新。特色小鎮的制度機制應該是高效的，變革的，并注重管理制度和管理方法的設計。這也是特色小鎮規劃的重要組成部分。
 

9、強調多維度的綜合規劃

傳統規劃的種類(lèi)繁多，內容多，特色小鎮規劃是橫向多規制和縱向多層次規劃的結合。它是一個(gè)多維度，高度集成的綜合規劃，是一個(gè)多元整合的計劃。它不是傳統意義上的空間規劃，而是一種綜合性的社會(huì )管理規劃。城鎮本身也是各種規劃的集合體。各部分的綜合規劃內容需要在結果中清楚地顯示出來(lái)。

10、注重以特色為導向的規劃

傳統規劃注重空間結構和基礎設施的建設規劃。這種特色城鎮規劃是建立在傳統規劃基礎上的，具有空間特征和產(chǎn)業(yè)特征等特點(diǎn)。是否有特色將是判斷具有特征的小城鎮規劃的關(guān)鍵。

11、堅持精明收縮式發(fā)展，要嚴控規模

特色小鎮建設要走精明收縮(精明增長(cháng))的道路，避免建設規模過(guò)大，反對粗放建設，反對快速建設，反對成群結隊的建設。建設應緊湊布局和集約節約建設用地的原則，避免攤大餅式或脫離現有產(chǎn)業(yè)分布人為劃定建設區，根據自身資源和產(chǎn)業(yè)基礎及其分布情況，盡可能連片提升和完善現有建設區。

12、堅持建設標準適度超前

特色小鎮建設要完善原有城鎮功能，提高生活質(zhì)量，建設高標準，成為小城鎮建設和城鎮化的新模式。堅持高標準發(fā)展，不能再重復以前的低質(zhì)量娛樂(lè )，不要成為未來(lái)一段時(shí)間又要重新規劃的對象，避免低質(zhì)量的建設造成浪費。特色小鎮應按照不低于城市的標準建造。建一個(gè)成一個(gè)，建成經(jīng)得起歷史檢驗的百年老鎮。

13、注重實(shí)效的建設規劃

過(guò)去，小城鎮規劃重視在規劃期末編制最終藍圖，忽視了短期建設規劃的安排。特色小鎮規劃應注重遠近的結合，特別是要保持近期建設規劃的相對完整性，要注重實(shí)際的建設規劃，合理定位和布局，科學(xué)的項目落地。

具有特色的城鎮規劃不是掛在墻上的規劃，它不是一個(gè)研究，而是一個(gè)實(shí)用的經(jīng)營(yíng)規劃。它是一個(gè)計劃，一個(gè)設計，是施工圖、是能指導建設的具體圖紙和方案。

14、以核心街區為重點(diǎn)打造

特色小鎮規劃是從一些有活力、有產(chǎn)業(yè)前景的街區進(jìn)入的一個(gè)激活式的規劃，激活城鎮活力，而不是一個(gè)以邊界為目標的規劃。以動(dòng)態(tài)領(lǐng)域為引擎，有產(chǎn)業(yè)、有帶動(dòng)項目，以活力復興為重點(diǎn)之一。

15、投入成本的經(jīng)濟測算

特色小鎮規劃應注重經(jīng)濟投入成本的計算。無(wú)論政府投資還是市場(chǎng)貸款，我們都必須考慮資本資源吸收和償還資本的能力。我們必須進(jìn)行經(jīng)濟核算和預算編制。這是城市規劃的重要組成部分。

特色小鎮規劃不是假大空的規劃，而是真實(shí)的可實(shí)施的行動(dòng)計劃，我們要探索適合本地特點(diǎn)的城鎮規劃，因地制宜地解決本地特色小鎮經(jīng)濟平衡、項目落地等問(wèn)題。