在特色小鎮熱潮下，各種小鎮如雨后春筍般出現，如何規劃特色小鎮?規劃設計過(guò)程中需要注意哪些?今天小編為大家分享九大要點(diǎn)秘籍，你值得一看!

 

一、產(chǎn)業(yè)布局

 

1.、統籌安排用地指標和空間布局。從縣域層面統籌安排產(chǎn)業(yè)用地指標和空間布局，引導布局適度集聚;有條件發(fā)展產(chǎn)業(yè)的鎮要預留發(fā)展空間和用地指標，避免來(lái)了企業(yè)無(wú)地可用。

 

2、提高工業(yè)用地建設強度。不宜將工業(yè)園區作為小城鎮現代化標志進(jìn)行打造;設定工業(yè)用地建筑密度和容積率下限，綠地率不宜超過(guò)10%，產(chǎn)業(yè)集中地區內部道路紅線(xiàn)寬度不宜超過(guò)15米;整理閑置企業(yè)用地，適度引導企業(yè)集中。

 

二、鄉村田園環(huán)境

 

1、 保護山水田園，修復生態(tài)環(huán)境。保護山水格局，城鎮建設與環(huán)境統一;預留視線(xiàn)通廊，做到顯山露水。

 

2、全域協(xié)調統籌，建設美麗鄉村。提出鎮域鄉村建筑風(fēng)格、色彩與形式的管控要求，保護鄉村傳統格局與歷史空間，促進(jìn)鎮域整體風(fēng)貌的協(xié)調統一。通過(guò)對鄉村的農房、公共空間進(jìn)行改造治理，改善農村人居環(huán)境，打造山水秀美、設施完善、生活便捷的美麗鄉村。

 

三、整體格局

 

1、順應山水，契合地貌

 

①水網(wǎng)地區小城鎮：

 

水網(wǎng)地區的城鎮，應順應原有水系形態(tài)進(jìn)行布局、營(yíng)造多樣濱水公共活動(dòng)空間，避免城鎮建設強行對河流水系截彎取直、填河圍湖。

 

②山地、丘陵地區城鎮：

 

山地、丘陵地區的城鎮，應順應地勢，建筑隨地形條件布置，避免城鎮建設削山平地、破壞地形起伏。

 

③平原地區小城鎮：

 

宜采取相對集中布局方式，避免侵占耕地;

 

保留鎮區內部林地、池塘等自然資源，建設為公共開(kāi)敞空間。通過(guò)防護林帶或生態(tài)廊道的建設，將外圍農田等自然要素引入鎮區內部，構筑平原地區小城鎮特色的風(fēng)貌。

 

2、用地混合、新舊區協(xié)調

 

生產(chǎn)、生活、生態(tài)用地的適度混合，推進(jìn)產(chǎn)鎮融合發(fā)展。避免采取功能分區的方式割裂小城鎮生產(chǎn)、生活空間。

 

鎮區規劃建設應延續原有的格局和肌理，協(xié)調好新老鎮區的布局關(guān)系和風(fēng)貌特征，避免新老區各自為政。

 

3、路網(wǎng)格局合理

 

①順應地形，延續肌理

 

濱水地區的路網(wǎng)要順應河流走向，隨水岸線(xiàn)布局。

 

山地、丘陵地區路網(wǎng)要順應等高線(xiàn)布局，人行步道可采取垂直等高線(xiàn)布局方式。

 

② 提高路網(wǎng)密度，增加支路和巷路

 

小城鎮居民綠色出行特征明顯，日常出行以步行、自行車(chē)、電動(dòng)自行車(chē)、摩托車(chē)為主，步行出行比例達50%，對支路和巷路需求高，需增加路網(wǎng)密度，小城鎮的道路網(wǎng)密度不宜低于12km/km2(不含巷路)，道路間距以100-150米為宜。

 

四、建設強度與街坊形態(tài)

 

1、控制建設高度與強度。編制科學(xué)的詳細規劃，重視規劃管理，控制建設高度與強度。

 

2、推行開(kāi)放式街坊住區。

 

①住區不宜設置封閉圍墻，實(shí)現破墻透綠、設施共享，增強小城鎮的活力和親切感。

 

②街坊內部以巷路相連，注重公共交往空間的打造，增加居民交流交往。

 

3、建設小尺度街坊住區。小城鎮應以小尺度的街坊住區為宜，以100-150米的道路網(wǎng)間距劃分街坊住區。

 

五、商業(yè)與公共服務(wù)設施

 

1、商業(yè)有序布局

 

①商業(yè)布局因類(lèi)制宜

 

商業(yè)街(包含底商)——以服務(wù)小城鎮生活或旅游功能為主，應結合生活性道路布局。

 

集貿市場(chǎng)——應在鎮區邊緣單獨設立，臨近對外交通和鎮區生活性道路。

 

區域商貿中心——應結合對外交通性道路布局，與生活區域保持一定距離。

 

②管控商業(yè)店鋪，防止無(wú)序蔓延

 

根據小城鎮區位、性質(zhì)、規模、空間形態(tài)等，統籌布局商業(yè)用地，適度控制規模。

 

鼓勵有條件的重點(diǎn)鎮、特色小鎮建設綜合服務(wù)體。

 

③引導底商業(yè)態(tài)

 

保護傳統商業(yè)業(yè)態(tài)。除滿(mǎn)足居民日常需求外，商業(yè)業(yè)態(tài)還應與娛樂(lè )消遣、地域特色體驗、旅游等活動(dòng)相結合，構建獨具地域特色的業(yè)態(tài)形式。

 

在居住區集中的區域，限制底商經(jīng)營(yíng)具有噪聲污染、空氣污染、水污染的商業(yè)類(lèi)別。

 

2、公共服務(wù)設施充實(shí)完善、集約高效

 

①營(yíng)造20分鐘生活圈。要充分尊重居民出行習慣，合理布局教育、醫療、文體等設施。

 

②完善公共服務(wù)功能配置。以居民需求為導向，提高服務(wù)質(zhì)量和水平，實(shí)現公共服務(wù)全覆蓋。

 

③集中設置行政辦公、文化健身等設施，充實(shí)公共服務(wù)設施服務(wù)內容。

 

④鼓勵建設一站式服務(wù)大廳，多功能混合。

 

六、道路與交通設施

 

1、打通斷頭路，過(guò)境公路宜改線(xiàn)

 

①打通斷頭路，形成完整的路網(wǎng)，改善居民出行條件;

 

②控制小城鎮用地沿過(guò)境道路布局，有條件的鎮應將穿鎮公路改線(xiàn)至鎮區路網(wǎng)的邊緣。

 

2、街道尺度適宜

 

①優(yōu)化道路斷面設計，道路寬度要適宜，兩側建筑要合理退線(xiàn)。

 

②生活型道路高寬比以1：2左右為宜，不宜低于1:4;傳統街區的街巷高寬比則更大。

 

3、完善設施建設

 

①實(shí)現路面的硬化平整，完善信號燈、路燈等設施，結合街道空間設計停車(chē)位。

 

②通過(guò)道路綠化、街道家具等進(jìn)行各類(lèi)交通行為的分隔，設置小廣場(chǎng)、休閑長(cháng)廊、茶座等供居民使用。

 

七、綠地和開(kāi)敞空間

 

1、各類(lèi)綠地靈活布局，方便可達

 

①因地制宜安排不同尺度的公園、廣場(chǎng)、街頭綠地等;

 

②綠地服務(wù)半徑宜為150-300米，確保居民步行5分鐘能夠到達;

 

③結合宅前、道旁、樹(shù)下、橋邊、街頭巷尾等空間布局小片綠地。

 

2、公園廣場(chǎng)尺度適宜，多元利用

 

①提倡建設節約型綠地，規劃建設尺度適宜的公園廣場(chǎng)，嚴格控制大草坪、大廣場(chǎng)、水景噴泉等形象工程;

 

②鼓勵建設滿(mǎn)足居民休閑、交流、健身、舉辦活動(dòng)、科普等多元需求的復合功能型綠地廣場(chǎng)空間，通過(guò)布置兒童游樂(lè )、健身、座椅看臺等設施豐富各類(lèi)綠地廣場(chǎng)功能。

 

3、鄉土特色，生態(tài)建設

 

①本土植被——優(yōu)選鄉土植物或經(jīng)引種馴化后適應當地氣候、長(cháng)勢良好的外來(lái)植被，營(yíng)造有地域特色的植物景觀(guān)。

 

②就地取材——在景觀(guān)小品、鋪裝、設施等設計和建造上盡量就地取材，彰顯地域特色。

 

③生態(tài)建設——廣場(chǎng)及綠地中宜減少硬質(zhì)鋪裝面積，選用透水材料，靈活設置集水綠地、蓄水池、生態(tài)草溝等低影響開(kāi)發(fā)設施;鼓勵采用生態(tài)駁岸設計打造河岸系統，避免完全渠化的工程駁岸設計。

 

八、鎮容鎮貌

 

1、建筑風(fēng)貌引導

 

①傳統建筑的保護與利用

 

對傳統風(fēng)貌建筑應遵循保護原則，進(jìn)行風(fēng)貌整治不得改變原有建筑風(fēng)貌。

 

通過(guò)改水、改電、改廚、改廁等方式，實(shí)現對現有傳統建筑基礎設施的改善提升，提高居住建筑的舒適度，提升公共建筑利用效率。

 

鼓勵"以用促保"，采用多種形式利用傳統風(fēng)貌建筑，對傳統風(fēng)貌區加強保護與利用。

 

②新建建筑體現傳承與創(chuàng )新的協(xié)調統一

 

鼓勵引入高水平建筑設計。傳承與創(chuàng )新建筑形式，延續傳統風(fēng)貌，滿(mǎn)足現代使用需求。

 

精心設計建筑細部，屋頂、門(mén)窗、腰線(xiàn)、地腳線(xiàn)、墻角等細節應體現本土建筑特色與風(fēng)貌。

 

色彩提取當地的標志性色彩。建筑材料應就地取材，選用本土材料，適當運用現代建造技藝，建設新建筑。

 

2、街道空間整治

 

①沿街立面整治

 

通過(guò)對沿街建筑的高度、面寬、色彩、材料、開(kāi)窗方式、細節裝飾等方面的控制，塑造連續、和諧的街道空間。

 

應對第五立面(屋頂)進(jìn)行管控，達到形式相近，風(fēng)格統一。

 

②街道環(huán)境整治

 

店鋪牌匾應與建筑協(xié)調。

 

規范店前空間使用，禁止占用店前空間經(jīng)營(yíng)。

 

九、傳統文化保護與傳承

 

1、傳統風(fēng)貌的保護

 

①建議在傳統建筑集中的區域劃定傳統風(fēng)貌區，在建筑色彩、體量、材質(zhì)等方面進(jìn)行整體建設指引。

 

②對體現城鎮文化、展現地域特色、民族特色的傳統風(fēng)貌建筑進(jìn)行登記掛牌，予以重點(diǎn)保護。

 

③嚴格劃定文保單位保護范圍及建設控制地帶，建設控制地帶內的新建建筑應與文保建筑相諧調，其建筑高度不得高于文保建筑。

 

2、非遺的保護、傳承與開(kāi)發(fā)

 

①做好傳統手工藝 、民俗活動(dòng)、節慶、禮儀等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的摸底工作，形成地方非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄。

 

②通過(guò)展覽、展示、比賽、交流等形式，營(yíng)造濃郁的地方傳統文化氛圍。

 

③推動(dòng)民間優(yōu)秀的非物質(zhì)文化的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。

 

3、文化場(chǎng)所的營(yíng)造

 

結合綠地廣場(chǎng)建設特色空間，為地方特色文化提供展示與傳承的空間場(chǎng)所。依托文物古跡、特色商業(yè)、傳統民居、古橋廟閣等歷史空間開(kāi)拓綠地廣場(chǎng)空間，打造居民文化生活的核心節點(diǎn)。