特色小鎮，興起于浙江，壯大于長(cháng)三角，如今，正以燎原之勢在全國蔓延，逐漸成為我國產(chǎn)業(yè)轉型升級的重要抓手。

當前正在掀起一股特色小鎮的開(kāi)發(fā)熱潮，我們不難發(fā)現其背后有著(zhù)深刻的社會(huì )發(fā)展背景。這一輪特色小鎮建設，是建立在工業(yè)化進(jìn)入中后期，城市化進(jìn)入深度發(fā)展的背景下產(chǎn)生的，是后工業(yè)化階段的新型城鎮化，其基本特征表現為“比城市更友好，比鄉村更文明”。

可以說(shuō)，此輪特色小鎮建設，是城市化發(fā)展到高級階段的必然產(chǎn)物。特色小鎮是都市經(jīng)濟的高級形態(tài)，而不是像表面上看到的那樣簡(jiǎn)單。

形色各異的特色小鎮，如何長(cháng)效運營(yíng)?

伴隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展，伴隨著(zhù)物質(zhì)極度豐富之后，人們在內心充盈之后慢慢會(huì )不僅把目光盯在城市，尤其是大都市，市鎮會(huì )在未來(lái)崛起。未來(lái)會(huì )有各種各樣的市鎮在不同的區域內興起。這是一種生活狀態(tài)，同時(shí)也是一種令人羨慕的生活場(chǎng)景。

特色小鎮特之在于“別具一格”，否則極有可能建成現在的千城一面、萬(wàn)街同頻的尷尬局面。特色小鎮的特不僅在于內容上。特色小鎮雖然離不開(kāi)建筑，但建筑僅僅是一方面，運營(yíng)與管理才是關(guān)鍵所在。

1、烏鎮，往“房子”里填充文化

烏鎮，中國目前最成功的幾個(gè)特色小鎮之一。從1999年籌備時(shí)的“零游客、零知名度、零資本”，先是探索古鎮的歷史風(fēng)貌保護，以此激活文化歷史，再是探索文化轉型和突圍，開(kāi)啟了一座小鎮的文化振興之路。如今的烏鎮，因每年的世界互聯(lián)網(wǎng)大會(huì )、戲劇節、藝術(shù)展等主題活動(dòng)，成為一座生動(dòng)訴說(shuō)著(zhù)當代中國故事的文化古鎮。

烏鎮的掌門(mén)人和總規劃師陳向宏提出，不希望整條老街是一個(gè)布景式的景區，而是一個(gè)社區。從挖掘傳統文化、進(jìn)行古鎮風(fēng)貌整治，到將“看古鎮”變成“住下來(lái)”，打造休閑度假古鎮，再到努力拓展烏鎮文化的內涵，烏鎮不斷對小鎮進(jìn)行各種“注入”與“活化”，在旅游上加文化，加藝術(shù)，加產(chǎn)業(yè)，正是利用這些手段，通過(guò)內容搶占小鎮文化的高地，以文化內涵來(lái)構筑起市場(chǎng)競爭的壁壘。

2、古北水鎮，是如何火爆環(huán)渤海地區?

古北水鎮在北方火爆的原因是多方面的，其中與操盤(pán)者成熟的運營(yíng)經(jīng)營(yíng)是分不開(kāi)的。

古北水鎮是司馬臺長(cháng)城腳下獨具北方風(fēng)情的度假式小鎮，集觀(guān)光游覽、休閑度假、商務(wù)會(huì )展、創(chuàng )意文化等旅游業(yè)態(tài)為一體，參與性和體驗性極高。

古北水鎮之所以能夠取得如此成就，除了其優(yōu)越的地理位置，環(huán)渤海區域優(yōu)質(zhì)的客源之外，最為關(guān)鍵的還是其經(jīng)驗豐富的運營(yíng)團隊，主要運營(yíng)團隊依然是由操刀烏鎮的團隊承擔，在把烏鎮由歷史古鎮的觀(guān)光游走向文創(chuàng )小鎮的轉化之后，操刀運營(yíng)的第二個(gè)特色小鎮。是天時(shí)地利人和的典型代表。這是一個(gè)人造小鎮的成功典范。

3、云棲小鎮，究竟是干什么的?

浙江敢為人先不僅是過(guò)去，而是一貫這樣的。杭州在向休閑城市的進(jìn)化中不僅把景區及住宿在向休閑化引導，即便科研也在向更具人性化的方向發(fā)展。

云棲小鎮，是西湖區計劃依托阿里巴巴云公司和轉塘科技經(jīng)濟園區兩大平臺打造的一個(gè)以云生態(tài)為主導的產(chǎn)業(yè)小鎮。云棲小鎮,是一個(gè)云計算產(chǎn)業(yè)生態(tài)聚集地，運用大數據的計算將簡(jiǎn)單數據變成生產(chǎn)要素，小鎮就是圍繞云計算產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)，構建“共生、共榮、共享”的生態(tài)體系。

從傳統工業(yè)轉型升級成科技經(jīng)濟，再到智慧經(jīng)濟，每一次定位的變化，都可以看出政府騰籠換鳥(niǎo)、轉型升級的決心以及對綠水青山的重視。從產(chǎn)業(yè)上看是一產(chǎn)到三產(chǎn)的轉變，是生產(chǎn)、生活、生態(tài)的融合發(fā)展。

長(cháng)線(xiàn)運營(yíng)，是小鎮下半場(chǎng)最嚴苛的考驗

小鎮是區別于城市化，尤其是大城市的一種生活方式，不論這個(gè)小鎮是什么樣的特色，生活都是其中必不可少的組成部分。不論是馬云的云棲小鎮，還是王健林的東方影都;無(wú)論是古北水鎮，還是拈花灣，不論是長(cháng)期生活于此，還是偶爾度假，一個(gè)重要的特征就是必須是一個(gè)富有生活情趣的生活之所在。

小鎮，無(wú)論其功能如何，都離不開(kāi)人，都是以人為本的，是區別于擁擠不堪的城市生活的一種全新的生活方式，是注入了現代生活氣息與時(shí)代特質(zhì)和現代設施的生活之所在，特色小鎮就是一種更加尊重人，尊重人性的生活方式。

特色小鎮規劃與建設非常重要，而比這個(gè)更重要的是管理，產(chǎn)品、內容、場(chǎng)景、運營(yíng)等是小鎮的必不可少的四個(gè)因素，缺一不可，而后者內容及運營(yíng)尤為重要。

由于特色小鎮建設尚缺乏成熟的運營(yíng)模式，難免遭遇“地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”的模式套用。前景很美，房子建造很快，然后呢?如何真正吸引“人”留下來(lái)生活?很多特色小鎮的長(cháng)線(xiàn)運營(yíng)陷入迷途!

特色小鎮要實(shí)現長(cháng)線(xiàn)運營(yíng)，必須做到長(cháng)效創(chuàng )造價(jià)值，創(chuàng )造社區亞文化將人群聚合起來(lái)，然后實(shí)現社區文化變現。

通過(guò)“做社區活動(dòng)”來(lái)打造社區亞文化，將人群牢固地黏合住，是解鎖社區長(cháng)效運營(yíng)的關(guān)鍵。不同于地產(chǎn)導向的特色小鎮建設，而是以長(cháng)線(xiàn)運營(yíng)思維去反推地產(chǎn)建設，先把產(chǎn)業(yè)鋪設到位，而后根據入駐居民的需求，進(jìn)行功能區的打造。

一個(gè)好的特色小鎮，應該是好的內容生產(chǎn)者。充分挖掘、整理、記錄當地傳統文化，并對這些歷史文化遺存進(jìn)行良好的保護和利用?；罨俏镔|(zhì)文化遺產(chǎn)，與當地產(chǎn)業(yè)相融合，實(shí)現文化產(chǎn)業(yè)的創(chuàng )新發(fā)展。特色小鎮下半場(chǎng)，考驗的是內容和運營(yíng)。