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北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁
北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家
《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家
生態(tài)園區別于傳統餐飲的自然特性以及藝術(shù)特性讓生態(tài)園旅游開(kāi)始占領(lǐng)全國市場(chǎng),生態(tài)園逐漸發(fā)展起來(lái),作為一種特色的餐飲模式,生態(tài)園走向成熟。但隨著(zhù)這個(gè)產(chǎn)業(yè)在不斷擴大,生態(tài)園也逐漸出現了一些問(wèn)題,總結以下幾點(diǎn)優(yōu)缺點(diǎn)。
優(yōu)點(diǎn):
一、有客觀(guān)發(fā)展的必然性
生態(tài)園是一種區別與傳統餐飲的特色餐飲形式,它的存在和發(fā)展都建立在一種"生活壓力加大,人們渴望通過(guò)自然來(lái)舒緩這種壓力"的基礎上,顧客想在自然中就餐,必然要有這樣的就餐環(huán)境,顧客想要一種可以融入自然的藝術(shù)氛圍,必然要有這樣一個(gè)可以容納園林文化的餐飲形式??梢哉f(shuō),生態(tài)園是在社會(huì )發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物。
二、投資回報比高
生態(tài)園因為特色性強,餐飲模式新穎,逐漸贏(yíng)得了餐飲市場(chǎng)的認可,客源不斷,回報率高成為生態(tài)園的投資亮點(diǎn),同時(shí)在國家政策方面也給予了比較大的發(fā)展空間,在生態(tài)餐飲體系逐漸完善的過(guò)程中,產(chǎn)業(yè)內競爭同時(shí)也彼此帶動(dòng),從而提高了整體產(chǎn)業(yè)的競爭力在市場(chǎng)中的競爭力。
三、自然性
自然性是生態(tài)園必然發(fā)展的基礎,隨著(zhù)社會(huì )機器高速運轉,人們的生活節奏越來(lái)越快,人們需要一個(gè)既不需要浪費太多體力,又能親近自然的空間,其中還必須兼顧休閑娛樂(lè )等,這樣生態(tài)園就成了最好的選擇。
四、藝術(shù)性
藝術(shù)性給了生態(tài)園無(wú)限發(fā)展可能,生態(tài)園景觀(guān)區普遍仿造古典園林而建,讓人們在體驗自然的同時(shí),也能感受到傳統園林的藝術(shù)氛圍,讓這種餐飲產(chǎn)業(yè)成為一種比較具有文化內涵的產(chǎn)業(yè),從而提升產(chǎn)業(yè)形象,借此贏(yíng)得更多的客戶(hù)青睞。
五、功能齊全
生態(tài)園項目一般功能比較齊全,包含散臺、包房、宴會(huì )廳等,可以非常好的滿(mǎn)足人們各種就餐需求,從休閑角度來(lái)講,它的景觀(guān)部分既能提高環(huán)境美觀(guān)程度,又能滿(mǎn)足客人參觀(guān)、休閑的需求,贏(yíng)得了更多客人的青睞,進(jìn)而提高在餐飲行業(yè)的競爭實(shí)力。
生態(tài)園做為一種特殊的餐飲形式,它的藝術(shù)感染力以及自然氛圍是傳統形式所無(wú)法給予客人的,在生態(tài)園就餐更加注重的是精神方面的放松與享受,另外因為其獨特性,它也被很多地方當做一種標志性、特色性的會(huì )客方式。
缺點(diǎn):
一、安全性低,不符合建筑安全以及消防規范
近些年來(lái),隨著(zhù)國家對于建筑安全、消防規范要求增多,安全已經(jīng)成為建筑的首要標準。生態(tài)園結構簡(jiǎn)單,工程質(zhì)量低,曾經(jīng)就有生態(tài)園坍塌事件、吊燈掉落事件等安全問(wèn)題發(fā)生。同時(shí),生態(tài)園作為農業(yè)項目,建造過(guò)程中消防問(wèn)題突出,對顧客來(lái)說(shuō)安全隱患高。
二、投資風(fēng)險大
作為傳統的農業(yè)項目立項,投資者無(wú)房產(chǎn)證,不能以生態(tài)園作為資金抵押等使用,而突出的建筑安全問(wèn)題、消防安全問(wèn)題也為投資者帶來(lái)較大投資風(fēng)險。近年來(lái),很多投資者也注意到這樣的問(wèn)題,于是將目光轉向了更注重建筑法規和藝術(shù)性的花園式酒店。
三、注重景觀(guān)而忽視了功能
生態(tài)園一味的重視景觀(guān),忽略了園區動(dòng)線(xiàn)混亂、格局不合理的問(wèn)題。餐飲作為服務(wù)性產(chǎn)業(yè),必須在安全的基礎上首先滿(mǎn)足建筑的功能性,一旦忽視了餐飲建筑的功能性,便意味著(zhù)逐漸與正規餐飲標準脫節、與市場(chǎng)脫節。
四、藝術(shù)性單一守舊
在生態(tài)園發(fā)展的過(guò)程中,生態(tài)園一直以中式古典園林為藝術(shù)主題,多年來(lái)一直沒(méi)有革命性的創(chuàng )新。作為對時(shí)尚性要求強烈的餐飲產(chǎn)業(yè),保守意味被市場(chǎng)遺忘,不同于花園式酒店的多元化發(fā)展,生態(tài)園逐漸走向了一條過(guò)于偏激的發(fā)展方向。
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