• <label id="zwjji"><track id="zwjji"></track></label>

      <strike id="zwjji"><blockquote id="zwjji"></blockquote></strike>

    1. <rp id="zwjji"><object id="zwjji"></object></rp>
        <s id="zwjji"><sub id="zwjji"></sub></s>
      1. <label id="zwjji"><optgroup id="zwjji"></optgroup></label>
          <label id="zwjji"><sub id="zwjji"><rt id="zwjji"></rt></sub></label>
          <label id="zwjji"><big id="zwjji"></big></label><label id="zwjji"><sub id="zwjji"></sub></label>
          <th id="zwjji"></th>
          專(zhuān)題研究 / TOPICS
          經(jīng)典案例 / CASE
          案例多媒體 / VIDEO
          專(zhuān)家智囊 / EXPERT
          郭帆(GuoFan)

          北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁

          北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)

          高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家

          《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家

          教學(xué)多媒體 / VIDEO

          景區的規劃設計需要"量身定做,因地而宜"

          作者:戴占清 | 來(lái)源:原創(chuàng ) | 時(shí)間:2012-08-31 | 關(guān)鍵詞:景區規劃設計 旅游規劃

            景區規劃設計直接關(guān)系到旅游開(kāi)發(fā)的成功與否,北京山合水易規劃設計院認為景區規劃沒(méi)有統一的標準,但是一個(gè)好的旅游景區規劃是有共同點(diǎn)的。專(zhuān)家們認為如果要真正的做出一個(gè)最適合的景區規劃設計,景區需要的是一個(gè)真正"量身定做"的旅游規劃。

            供需兩旺,成果參差

            有資料顯示,國內約有縣級及以上行政單位3500多個(gè)(可編制區域旅游發(fā)展規劃),旅游景區(點(diǎn))2萬(wàn)多個(gè)(可編制旅游區規劃);隨著(zhù)國內旅游發(fā)展形勢的變化,區域旅游發(fā)展規劃一般5-8年就要進(jìn)行一次修編,旅游區規劃一般需要編制總體規劃、控制性詳規、修建性詳規以及專(zhuān)項規劃等等,旅游規劃業(yè)務(wù)需求非常的大。據行內有關(guān)人士估計,全國每年旅游規劃項目約有七千個(gè)左右。國內甲乙級旅游規劃資質(zhì)單位已逾180個(gè),丙級及未評級的旅游規劃單位保守估計約有300多家,各大院校旅游規劃系科、研究室、研究中心以及大量的廣告策劃公司以及一直涉及旅游規劃業(yè)務(wù),但不作為主業(yè)務(wù)的國內外設計機構單位數量數不勝數。所以說(shuō)可供選擇的旅游規劃設計單位非常的多。如2006年初國內某縣級市以120多萬(wàn)獎金征集四大景區的旅游策劃方案,半個(gè)月竟收到了近100個(gè)旅游規劃策劃單位的報名,以此可見(jiàn)一斑。

            然而,供需兩旺并無(wú)法保證規劃成果的質(zhì)量。相反,項目的質(zhì)量卻是良莠不齊,而且并不見(jiàn)得經(jīng)驗豐富的單位編制的規劃就是好規劃。業(yè)內戲稱(chēng)的"甲級不如乙級、乙級不如丙級、有級不如無(wú)級"就是在許多旅游規劃招標中的現象。

            為什么通過(guò)審批的規劃項目還有很多是經(jīng)不起推敲的呢?原因很多,規劃委托方、編制方、評審方、監督方,其中任何一方出現問(wèn)題,規劃的質(zhì)量都會(huì )打折,影響效果:

            規劃委托方,編制規劃前"動(dòng)機不純";

            規劃編制方,編制規劃時(shí)"應付了事";

            規劃評審方,評審規劃時(shí)"走馬觀(guān)花";

            規劃監督方,審核規劃時(shí)"得過(guò)且過(guò)"。

            景區開(kāi)發(fā),規劃先行

            在依法治國的國策背景下,所有項目的開(kāi)發(fā)、建設必須要有相關(guān)規劃依據,因此旅游規劃就是地區各類(lèi)部門(mén)進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)、建設的規范依據。景區旅游開(kāi)發(fā),必須規劃先行,是發(fā)展旅游業(yè)和開(kāi)發(fā)建設旅游項目的基本原則。對此復旦大學(xué)楊正泰教授總結三個(gè)原因:其一,旅游規劃關(guān)系發(fā)展旅游業(yè)和開(kāi)發(fā)建設旅游項目更根本最重要的問(wèn)題。其二,旅游規劃是一個(gè)系統的完整的策劃方案。其三,經(jīng)驗教訓的啟迪旅游業(yè)的發(fā)展和旅游項目的開(kāi)發(fā)建設有其自身的規律。

            因此,有人指出:旅游規劃要求從系統全局和整體出發(fā),著(zhù)眼于旅游規劃對象的綜合整體優(yōu)化。旅游規劃必須要站在高屋建瓴的角度統籌全局,為旅游實(shí)現提供指導性的方針,其中經(jīng)濟、技術(shù)是先決條件,旅游業(yè)發(fā)展與環(huán)境和旅游資源保護之間的關(guān)系是前提。

            旅游規劃,創(chuàng )意先行

            景區開(kāi)發(fā)需要規劃先行,那么規劃怎么做呢?那就是"仁者見(jiàn)仁,智者見(jiàn)智"了嗎?顯然不是!旅游規劃編制的前提就是要依據國家旅游局頒布的《旅游規劃通則》及相關(guān)法律法規部門(mén)規章,這樣才能保證規劃的合法性。具體到旅游規劃的編制,應當是"創(chuàng )意先行"。

            旅游行業(yè)有獨特的特點(diǎn),旅游是以吸引游客為主要目標的,所以項目的設置必須能夠滿(mǎn)足游客"獵奇、體驗、好新"的心理需求,其中就需要旅游規劃師進(jìn)行有創(chuàng )意的項目設計。規劃創(chuàng )意就成了旅游規劃的核心和本質(zhì)。如果僅僅是"平鋪直敘",沒(méi)有創(chuàng )意的旅游規劃顯然是無(wú)法設計出具有吸引力的旅游項目,景區對游客自然沒(méi)有吸引力,這樣的旅游規劃是失敗的。

            旅游是尋找差異的活動(dòng),城市居民到鄉村旅游是需找一種差異的生活方式,沿海地區的游客到沙漠、高原地區旅游是需要一種差異的環(huán)境體驗閑暇。創(chuàng )意就是發(fā)掘差異的唯一途徑。

            好規劃有好標準

            規劃做得好,當然應當"規劃先行",做不好,就是"規劃不行"!旅游規劃有"創(chuàng )意"就是好規劃了嗎?當然不是!近年來(lái),隨著(zhù)旅游規劃熱的興起,市場(chǎng)競爭的激烈,越來(lái)越多的規劃是越來(lái)越"有創(chuàng )意"了:規劃理念,說(shuō)得一個(gè)比一個(gè)玄乎,而且找的詞,盡可能讓甲方、評審專(zhuān)家都沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò);規劃理論,一套一套,以示旁征博引;規劃布局,總喜歡硬整"一軸兩翼",更有甚者還整個(gè)"123456789"的規劃結構;規劃文本,裝幀得又厚又漂亮,希望讓人"愛(ài)不釋手"。"創(chuàng )意"沒(méi)有正確運用在規劃中并不是有生命力的創(chuàng )意,規劃也不能成為一個(gè)好規劃,那么什么樣的規劃才是一個(gè)好規劃呢?

            景區需要什么樣的旅游規劃?景區顯然需要好的旅游規劃。那么好的規劃有什么標準嗎?好的規劃沒(méi)有標準答案,但是有參考答案。

            1、分析全面,有利于認清現狀。包括自身條件的分析,優(yōu)劣勢轉化的條件分析;外部環(huán)境的分析,主要競爭對手的詳細分析等等。只有對現狀有透徹、詳盡的分析才能認清實(shí)質(zhì),才能對癥下藥,制定有效的、獨特的、適合自身的規劃。

            2、結構完整,有利于協(xié)調各方。旅游業(yè)涉及面最為廣闊,要充分考慮與各產(chǎn)業(yè)的協(xié)調,必須考慮周全。而且不同的規劃都有相應的內容要求,好的規劃要考慮多方面,結構性?xún)热萃暾?,不能掛一漏萬(wàn)。

            3、量身定做,有利于切合實(shí)際。旅游景區(點(diǎn))不是千點(diǎn)一面,規劃內容不能千篇一律。每個(gè)旅游規劃項目都有特定的情況,好的規劃必須在標準的基礎上因地制宜,量體裁衣,滿(mǎn)足旅游景區(點(diǎn))未來(lái)發(fā)展的要求。"衣服"不是越貴越好,也不是越花哨也好,關(guān)鍵要"合身"!

            4、突出重點(diǎn),有利于解決關(guān)鍵。每個(gè)項目都有一個(gè)或幾個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題,好的規劃能夠抓住關(guān)鍵問(wèn)題,重點(diǎn)突破,由此帶動(dòng)解決其它問(wèn)題。

            5、規劃檢討,有利于與時(shí)俱進(jìn)。檢討的英文是review,是回顧、總結之意,都說(shuō)"計劃不如變化,規劃不如現代化",其實(shí)主要說(shuō)社會(huì )形勢的變化時(shí)刻影響著(zhù)規劃的實(shí)施??焖侔l(fā)展的現代社會(huì ),"變化"才是永恒不變的,當規劃的"時(shí)"和"勢"都發(fā)生重大轉變的時(shí)候,規劃應該能夠適時(shí)檢討。

            北京山合水易規劃設計院認為旅游規劃是一個(gè)多方利益協(xié)調的產(chǎn)物,規劃必須協(xié)調政府、當地居民、開(kāi)發(fā)商、未來(lái)子孫的利益,規劃又必須協(xié)調環(huán)境效益、社會(huì )效益和經(jīng)濟效益的統一,景區需要的旅游規劃就是這樣的規劃。做好這樣的規劃需要規劃委托方、編制方、評審方、監督方共同協(xié)力!


                北京山合水易規劃設計院
                網(wǎng)址:http://weightlossdietary.com/ 
                地址:北京市海淀區花園路2號 -1號樓(中關(guān)村數字電視產(chǎn)業(yè)園區內)
                電話(huà):400-650-6990     010-84098642 
                傳真:010-64152865     郵箱:info@shsee.com

          END

          ?
          国产精品狼友视频第一页|欧美牲交A欧美牲交|超碰97人人做人人爱综合|国产乱子伦农村|三上悠亚久久精品

        1. <label id="zwjji"><track id="zwjji"></track></label>

            <strike id="zwjji"><blockquote id="zwjji"></blockquote></strike>

          1. <rp id="zwjji"><object id="zwjji"></object></rp>
              <s id="zwjji"><sub id="zwjji"></sub></s>
            1. <label id="zwjji"><optgroup id="zwjji"></optgroup></label>
                <label id="zwjji"><sub id="zwjji"><rt id="zwjji"></rt></sub></label>
                <label id="zwjji"><big id="zwjji"></big></label><label id="zwjji"><sub id="zwjji"></sub></label>
                <th id="zwjji"></th>