近年來(lái)，由于農村土地無(wú)人耕種，導致大量浪費。因此，一些大型農戶(hù)開(kāi)始承包整個(gè)村莊的土地。那么，很多人就想知道農村建設用地使用權可以轉讓嗎?如何屬于合法轉讓?
 

1、根據最新相關(guān)政策規定，我們都知道農村土地屬于農村集體所有，農戶(hù)只有使用權，不可以對自家的土地轉讓、轉讓、買(mǎi)賣(mài)給非農業(yè)建設人群，這樣是不符合法律規定的。所有的農村集體都有權收回，即使你把它賣(mài)給別人。

2、征求政府部門(mén)的同意，在鄉政府的指導下把農村建設用地使用權轉讓給農業(yè)建設人群(比如農業(yè)大戶(hù)、家庭農村、農村合作社等)的話(huà)是合法的，因為是通過(guò)正規渠道。

3、農村建設用地使用權轉讓?zhuān)绻麧M(mǎn)足取得鄉村建設規劃許可證得建設用地的企業(yè)，對于農村集體土地土地使用權轉讓合法的，受法律保護的，可以合法轉讓。如果是私下進(jìn)行建筑，沒(méi)有取得農村建設規劃許可證，農村土地被占用，政府有權收回土地并懲罰你。

4、現在農村的土地可以分為使用，所有權和經(jīng)營(yíng)三大類(lèi)的權利，包括農村土地所有權不轉移，以作出售用途的法定條件的農村建設用地使用權。但是，農村土地經(jīng)營(yíng)權可以流轉，流轉的對象一般是一定經(jīng)濟來(lái)源和從事農業(yè)建設的人口、農村土地承包經(jīng)營(yíng)權一般通過(guò)轉讓、轉包、租賃、交換等方式轉讓給承包人。

5、農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉必須要遵循一下幾個(gè)原則：

一是遵循平等、自愿、補償的原則，任何組織和個(gè)人都不能強迫你轉讓農村土地經(jīng)營(yíng)權。

二是土地所有權和農業(yè)用途的性質(zhì)不容改變。簡(jiǎn)單地說(shuō)，如果你用土地蓋房子是違法的，發(fā)包方有權收回。

三是農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉不得超過(guò)承包期的剩余期限，也就是習近平總書(shū)記在十九大會(huì )議上提出：農村第二輪土地承包到期后，將再往后延長(cháng)30年，就意味著(zhù)下次土地到期要到2057年，在簽合同的時(shí)候，不能超過(guò)2057年。

四是承包者必須具備農業(yè)經(jīng)營(yíng)能力，不要看到富人想承包你的土地，你就承包給他，如果不從事農業(yè)建設，也會(huì )被收回。

五是在同等經(jīng)濟條件下，村里的農村戶(hù)籍人口有優(yōu)先承包權，但如果本來(lái)的農村戶(hù)籍變成非農，就沒(méi)有優(yōu)先權。

通過(guò)以上五點(diǎn)我們可以相信對農村建設用地使用權的知識轉移一定的了解。
 

有關(guān)農村建設用地使用權轉讓怎樣才合法?滿(mǎn)足這三個(gè)條件的銷(xiāo)售是合法的!

1、農村宅基地使用權只能在沒(méi)有房屋和家庭的村莊之間轉讓?zhuān)瑢⒂嘘P(guān)文件轉交鄉鎮政府申請和縣級政府是合法的。相反，未經(jīng)申請轉讓是違法的。

2、農村耕地的流轉比較方便。只要承包方與受讓方簽訂農村土地轉讓合同，是合法的，但后承包方可以對承包方的土地使用權進(jìn)行監督，如果是濫用土地，它有權收回它。

3、家庭聯(lián)產(chǎn)承包的耕地使用權流轉，必須由村委會(huì )依法設立檔案。如果不去村委會(huì )建檔，就是違法的，屬于私人交易。

以上是山合水易整理的農村建設用地使用權流轉的相關(guān)內容，希望能幫助到有需要的人。