隨著(zhù)中國經(jīng)濟的持續增長(cháng)，旅游產(chǎn)業(yè)已被列為國家"十二五"戰略發(fā)展規劃，被譽(yù)為最有發(fā)展前景和增長(cháng)潛力的產(chǎn)業(yè)。旅游地產(chǎn)則成為開(kāi)發(fā)商繼進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域之后，下一個(gè)房地產(chǎn)發(fā)展十年爭奪的焦點(diǎn)。放眼重慶市場(chǎng)，業(yè)內專(zhuān)家認為，重慶旅游地產(chǎn)尚處于起步階段，發(fā)展空間巨大，投資正當時(shí)。

　　據相關(guān)網(wǎng)站的最新統計數據顯示，2012年1季度，全國旅游地產(chǎn)投資上億元的簽約項目近70個(gè)，總規模逾2600億元。目前國內排名前一百位的大型房企如萬(wàn)科、保利、萬(wàn)達等有三分之一開(kāi)始大舉進(jìn)軍旅游地產(chǎn)領(lǐng)域，投資總額或超萬(wàn)億。

　　重慶旅游地產(chǎn)發(fā)展如何？重慶立業(yè)副總沈光明表示，目前重慶旅游市場(chǎng)正從原來(lái)的零散型逐漸轉向規?；较虬l(fā)展，檔次也隨之提高。但總體來(lái)說(shuō)，重慶的旅游地產(chǎn)還仍處于起步階段，發(fā)展空間巨大。

　　沈光明分析認為，目前重慶旅游地產(chǎn)物業(yè)主要由兩類(lèi)購房者購買(mǎi)，一類(lèi)是喜歡休閑度假生活方式的城市精英階層，二是在通貨膨脹的壓力下，為了投資保值的購房者，"將來(lái)的旅游地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì )越來(lái)越火爆，也會(huì )逐漸走向更細分化的形態(tài)，如養老旅游地產(chǎn)、青年度假旅游地產(chǎn)、奢華度假地產(chǎn)、第二居所等等"。

　　"房地產(chǎn)業(yè)從住宅開(kāi)發(fā)向商業(yè)、旅游、文化等復合型地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式轉型已是大勢所趨。"中原地產(chǎn)旅游地產(chǎn)策劃團隊相關(guān)負責人表示。

　　"但事實(shí)上，旅游地產(chǎn)投資存在較高的風(fēng)險，具有資金額大、周期長(cháng)、見(jiàn)效慢的特點(diǎn)。一旦投資收益不理想，有可能產(chǎn)生旅游地產(chǎn)泡沫化的風(fēng)險，出現大面積'爛尾樓'。如果盲目進(jìn)入，對當前資金鏈比較緊張的房企來(lái)說(shuō)無(wú)疑是雪上加霜。"該負責人認為，鑒于旅游地產(chǎn)具有更高的開(kāi)發(fā)難度，對購房者而言，更應優(yōu)選有品牌信譽(yù)、品質(zhì)保障的物業(yè)。

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