不到二十余天，2014就將與我們永遠的告別

　　但迅猛騰飛的中國旅游地產(chǎn)，將永不會(huì )停滯住他的步伐

　　這一年，發(fā)生的太多難忘的事件

　　下面，請跟隨山合水易一起，去回顧，去銘記，去反思。。。。。。

　　1.全國旅游工作會(huì )議在京召開(kāi)

　　1月6日-7日，2014年全國旅游工作會(huì )議在京召開(kāi)。會(huì )議的主要任務(wù)是認真貫徹黨的十八大和十八屆二中、三中全會(huì )與中央經(jīng)濟工作會(huì )議精神，總結2013年全國旅游業(yè)發(fā)展情況，部署2014年重點(diǎn)工作。 會(huì )議強調，2014年旅游工作的總體要求是：全面貫徹落實(shí)黨的十八大和十八屆二中、三中全會(huì )及中央經(jīng)濟工作會(huì )議精神，以習近平總書(shū)記等中央領(lǐng)導同志關(guān)于旅游業(yè)發(fā)展的一系列指示精神為指導，緊緊圍繞旅游業(yè)發(fā)展兩大戰略目標，堅持穩中求進(jìn)工作總基調，堅持依法興旅、依法治旅，全面貫徹實(shí)施旅游法，著(zhù)力深化改革開(kāi)放，著(zhù)力轉變旅游業(yè)發(fā)展方式，著(zhù)力激發(fā)市場(chǎng)活力，著(zhù)力擴大旅游消費，著(zhù)力加強旅游公共服務(wù)體系建設，促進(jìn)旅游業(yè)持續健康發(fā)展，打造中國旅游升級版。

　　全國旅游工作會(huì )議

　　2. 國務(wù)院發(fā)布《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見(jiàn)》

　　《意見(jiàn)》提出，到2020年，境內旅游總消費額達到5.5萬(wàn)億元，城鄉居民年人均出游4.5次，旅游業(yè)增加值占國內生產(chǎn)總值的比重超過(guò)5%。政策指出“旅游業(yè)發(fā)展應與新型工業(yè)化、信息化、城鎮化和農業(yè)現代化結合。”旅游業(yè)的跨界融合不僅是行業(yè)發(fā)展趨勢，更是政策鼓勵的方向。同時(shí)土地供應進(jìn)一步向旅游業(yè)發(fā)展傾斜，旅游產(chǎn)業(yè)用地的獲得將更具備可操作性。政策資金利好行業(yè)發(fā)展，政府引導，推動(dòng)設立旅游產(chǎn)業(yè)基金。支持符合條件的旅游企業(yè)上市，加強債券市場(chǎng)對旅游企業(yè)的支持力度，加大對小型微型旅游企業(yè)和鄉村旅游的信貸支持。旅游地產(chǎn)得到政策扶持，存在重大發(fā)展機遇。

　　3.2014年最值得期待新開(kāi)業(yè)酒店——武漢恒大酒店開(kāi)門(mén)迎客

　　9月28日，武漢恒大酒店揭開(kāi)神秘面紗，恒大世紀旅游城首屆繽紛嘉年華宣布同步啟動(dòng)。作為恒大旅游綜合體項目在華中地區的首次重磅之作 ，其投資數百億元，傾力打造“放眼華中，僅此一處”的重要戰略級項目，武漢恒大世紀旅游城坐落于萬(wàn)畝紅蓮湖之上。項目整體規劃分為東、西兩大半島，西半島主打休閑、旅游、度假、商務(wù)、居住等綜合功能，離塵不離城;東半島沿湖而建，充分利用湖景資源，打造以高層和別墅為主的生態(tài)住區。

　　這一恒大集團華中首家旗艦型酒店的開(kāi)業(yè)，不僅將成為集團在全國加速高端酒店布局戰略的關(guān)鍵所在，也將以強大的品牌影響與資源整合能力，以城市度假的標簽之地，成為武漢恒大世紀旅游城的核心項目與點(diǎn)睛之筆。

　　恢宏大氣的武漢恒大酒店

　　4.廣州萬(wàn)達文化旅游城項目正式啟動(dòng)

　　廣州萬(wàn)達城選址廣州花都，總投資500億元，是萬(wàn)達集團在中國四大一線(xiàn)城市首個(gè)布局的萬(wàn)達文化旅游城，也是全國布局的第九座萬(wàn)達文旅項目。萬(wàn)達文化旅游城是繼城市綜合體后，開(kāi)發(fā)出的第四代產(chǎn)品。不僅包含綜合體業(yè)態(tài)，還包括主題公園、步行街、旅游經(jīng)典、演藝舞臺等功能。這讓商業(yè)生態(tài)圈的內涵進(jìn)一步擴大，延伸至文化、旅游、觀(guān)光層面。

　　王健林也明確表示，到2020年，萬(wàn)達非房地產(chǎn)收入要超過(guò)一半，“屆時(shí)萬(wàn)達將不再是以房地產(chǎn)為主的企業(yè)，而是以文化旅游為主的企業(yè)。”

　　廣州萬(wàn)達文化旅游城

　　5.2014北京國際老齡產(chǎn)業(yè)博覽會(huì )在北京展覽館隆重舉行

　　2014年11月14日，2014北京國際老齡產(chǎn)業(yè)博覽會(huì )在北京展覽館隆重舉行，其中，由中國養老健康國際聯(lián)盟主辦的“中國老齡宜居社區建設創(chuàng )新高峰論壇”最受矚目，此次論壇以習近平主席：“改革創(chuàng )新，求同存異，創(chuàng )新發(fā)展”的APEC精神為引領(lǐng)，以“積極面對，共建共贏(yíng)，融合發(fā)展，顛覆涅槃”為主題，旨在以此次論壇為契機，用國際理念，務(wù)實(shí)經(jīng)驗，創(chuàng )新模式，引領(lǐng)和推動(dòng)中國養老健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，將此次行業(yè)盛會(huì )打造成養老健康行業(yè)的APEC論壇。

北京國際老齡產(chǎn)業(yè)博覽會(huì )

　　6.2014云南文化旅游地產(chǎn)峰會(huì )召開(kāi)

　　作為一個(gè)旅游大省，云南從來(lái)不缺乏魅力與激情，而隨著(zhù)《國民旅游休閑綱要(2013-2020年)》的頒布、“帶薪休假”制度的逐步落實(shí)、我國度假旅游時(shí)代的正式到來(lái)，云南如何抓住機遇轉型已被提上日程。在此背景下，云南廣播電視臺、旅游財富網(wǎng)、國際旅游地產(chǎn)專(zhuān)家評審委員會(huì )、《新地產(chǎn)》聯(lián)合舉辦“2014云南文化旅游地產(chǎn)峰會(huì )”，旨在通過(guò)引進(jìn)權威整合平臺，邀約權威專(zhuān)家、業(yè)界名人、企業(yè)領(lǐng)袖對相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行探討，為云南省抓住度假潮下的消費者需求，引導旅游地產(chǎn)朝著(zhù)符合時(shí)代趨勢的方向轉變，推動(dòng)云南從觀(guān)光旅游大省向度假旅游大省轉型，提升云南旅游的國內、國際競爭力，以及推動(dòng)云南新型城鎮化建設形成有價(jià)值的參考。

　　云南文化旅游地產(chǎn)峰會(huì )

　　7.北京長(cháng)青國際老年公寓有限公司八成股權被掛牌出售

　　今年4月，北京長(cháng)青國際老年公寓有限公司八成股權被掛牌出售。該公司為北京城建與中國紅十字基金會(huì )所有。其開(kāi)發(fā)的項目有北京曜陽(yáng)國際老年公寓。2012年北京長(cháng)青虧損5042.7萬(wàn)元，2013年虧損4926.1萬(wàn)元。山合水易相認為“養老產(chǎn)業(yè)”看上去很美，但通往美麗前景的道路并不順暢。巨大的投入和緩慢的收益，使得養老產(chǎn)業(yè)發(fā)展必須依靠國家配套政策的大力支持。在國外，政府會(huì )在稅收、土地取得、貸款等方面對養老地產(chǎn)給予一定的優(yōu)惠，而我國目前無(wú)論是市場(chǎng)環(huán)境還是政策、標準的配套都難以支撐養老產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展。

　　8.光明集團20億元試水養老地產(chǎn)

　　7月21日，光明食品(集團)有限公司旗下的兩家子公司農工商房地產(chǎn)(集團)股份有限公司與光明集團上海長(cháng)江總公司，正式簽署，攜手開(kāi)發(fā)建設光明崇明養生莊園項目，這標志著(zhù)農工商房產(chǎn)正式進(jìn)入養生養老產(chǎn)業(yè)。上述項目選址崇明，一期規劃用地約2000畝，初期投資20億元。

　　光明崇明養生莊園項目正式啟動(dòng)

　　9.利海集團深陷豪宅“爛尾門(mén)”

　　有青島“西海岸第一豪宅”之稱(chēng)的紫檀山項目，如今獲得預售證已經(jīng)3年。然而，據青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統計數據，3年以來(lái)，該項目?jì)H銷(xiāo)售出42套住宅。據接觸該項目的多位人士描述，因拖欠施工方數千萬(wàn)工程款，項目建筑方早已撤場(chǎng)，項目如今陷入停工狀態(tài)，幾近爛尾。這些旅游地產(chǎn)項目所計劃投入的資金規模十分龐大，從數十億到數百億不等，但目前并沒(méi)有進(jìn)入回報期，受到房地產(chǎn)行業(yè)整體環(huán)境的影響，資金收益進(jìn)度緩慢。

　　處于停產(chǎn)狀態(tài)下的紫檀山項目

　　10.世界500強中國綠地集團進(jìn)軍韓國濟州島

　　世界500強企業(yè)——中國綠地集團進(jìn)軍韓國濟州島，中國制造——綠地世界匯啟航暨海外首交房慶典在北京國際飯店舉行，綠地集團在該島漢拿山小鎮建設的房產(chǎn)項目收到了中外業(yè)主的追捧。據介紹，綠地集團海進(jìn)軍外房地產(chǎn)成績(jì)斐然，已在世界四大洲11個(gè)國家的15個(gè)城市有地產(chǎn)項目，包括美國、英國、澳大利亞、德國、西班牙、馬來(lái)西亞等國家的重要城市。

　　濟州島項目效果圖

　　山合水易機構

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