面對著(zhù)國內大規模城市擴張階段正在逐漸接近尾聲，城市發(fā)展觀(guān)念也在發(fā)生著(zhù)新的變化，山合水易機構認為，當下，對于我國而言，實(shí)際上并不缺乏大城市，也不缺乏工業(yè)城市、煤炭城市，相對于傳統的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勝型城市而言，綠色、低碳、宜居、富于文化特色的小城鎮是人們特別需求的，山合水易認為，目前我國缺乏的就是這樣一種“小而美、小而精、小而特、小而全、小而優(yōu)”的小城鎮。

　　國外小城鎮

　　現階段小城鎮規劃問(wèn)題突出，亟待解決

　　(一) 沒(méi)有形成完整的小城鎮規劃理論體系

　　目前，不少地方在進(jìn)行小城鎮建設時(shí)缺乏重點(diǎn)，對城鎮布局也沒(méi)有給予足夠的重視，所以并沒(méi)有開(kāi)展相應的規劃工作，而是盲目照搬其他地方的經(jīng)驗，造成了很多小城鎮在產(chǎn)業(yè)結構、平面布局和建筑風(fēng)格設計上相互雷同，以至于出現了“千鎮一面”的現象。二是很多地方的在進(jìn)行小城鎮建設時(shí)缺乏詳細的修建規劃和控制性規劃，使建設工作在很多時(shí)候不得不在總體規劃的指導下進(jìn)行，這樣一來(lái)，像容積率、綠化率等技術(shù)指標就難以控制和落實(shí)。另外，不少地方的總體規劃已經(jīng)編制了很多年但沒(méi)有進(jìn)行及時(shí)的修改，對建設工作的指導作用也因此大打折扣。

　　(二) 規劃理念落后、基礎設施不足

　　由于受資金、觀(guān)念和產(chǎn)業(yè)結構等多方面因素的影響，不少地方小城鎮規劃建設的水平較低，諸如供水、供暖、排水、道路、垃圾處理等基礎設施建設嚴重滯后，很多地方出現了“新房加土路”、“有路無(wú)排水”等現象。另外，還有不少地方仍然走不出“沿路走廊式”的建筑布局和“二層小樓”的傳統觀(guān)念，這樣就難以形成高檔次的住宅區，嚴重阻礙了居民居住環(huán)境和生活質(zhì)量的總體提升。

　　(三) 土地開(kāi)發(fā)過(guò)熱，資源浪費嚴重

　　由于社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟體制還未完全建立，原有計劃經(jīng)濟條件下的政府控制力明顯減弱，新的政府宏觀(guān)調控機制還沒(méi)有完全建立。在這種情況下，由于土地使用權的出讓成為城鎮基礎設施建設資金的主要來(lái)源，政府必然通過(guò)將大量土地投放市場(chǎng)來(lái)滿(mǎn)足發(fā)展的需要。因此，“用地規模已突破”成為規劃修編的普遍理由，各城鎮要求通過(guò)規劃編制來(lái)擴大規劃建設用地規模，供長(cháng)期發(fā)展用的土地在短期內大批量地出讓給了開(kāi)發(fā)商，政府失去了土地控制權，從農民手里征得的土地被大量閑置，引發(fā)一系列的社會(huì )沖突，可能的土地升值都落人開(kāi)發(fā)商的錢(qián)包，嚴重危及城鄉的可持續發(fā)展。

　　(四) 環(huán)境污染，影響農民生產(chǎn)生活

　　這些年來(lái)，大中城市對建設項目的環(huán)保評估抓得較緊了，許多有污染的項目不斷從沿海地區向內地小城鎮轉移。小城鎮無(wú)論從管理水平和資金投入方面都不可能達到嚴格的環(huán)保要求，有害氣體和廢水往往直接排放，造成嚴重的大氣和水污染，給附近村民的生活和生產(chǎn)造成傷害。

　　(五) 小城鎮缺乏地域特色

　　隨著(zhù)經(jīng)濟的快速發(fā)展，以小城鎮為主要聚居點(diǎn)的新一輪建房熱潮席卷大江南北。而材料、設備、施工的趨同化，使得從南到北都是枯燥單調的方盒子樓房和粗陋的裝飾。地域建筑文化特色喪失，地方材料和有科學(xué)價(jià)值的傳統技術(shù)方法被棄用，全國各地小城鎮住宅已經(jīng)沒(méi)有明顯的地域特征。

　　特色小城鎮規劃

　　特色小城鎮規劃模式：有特色、有內涵、科學(xué)規劃

　　1、保持特色要尊重當地的文脈

　　山合水易認為，每個(gè)鎮的發(fā)展都有它的背景與傳統，我們后人發(fā)展應該尊重這個(gè)歷史，小城鎮發(fā)展不宜搞大拆大建，用保護、改造及新建同步發(fā)展的辦法來(lái)建設小城鎮，如英國規劃界對他們歷史文化名城加以保護值得我們學(xué)習、借鑒。現在這些被保存下來(lái)的古建筑，已成了世界性旅游資源，古建筑產(chǎn)生了巨大的魅力。蘇格蘭的愛(ài)丁堡，就是以古色古香的城堡、街道和建筑，吸引了世界上大量的游客，每年的GDP總額中，有30%來(lái)自于旅游業(yè)的貢獻，有的城市甚至達到60%。他們想不到當年通過(guò)合理的城市規劃把眾多建筑保留下來(lái)，使后代受到了那么多的恩澤。

　　2、特色是多方面的

　　小城鎮特色現在被很多人局限在建筑特色上，這是十分片面的。其實(shí)，小城鎮特色涵蓋文化特色、環(huán)境特色、建筑特色，甚至當地的風(fēng)俗習慣、風(fēng)味小吃、地方方言等諸多方面。

　　3、結合景觀(guān)設計，強化小城鎮建設的特色

　　要強化小城鎮建設的特色，景觀(guān)設計是一條重要途徑。景觀(guān)設計是對一條街、一個(gè)城鎮空間、一個(gè)重點(diǎn)地段的景觀(guān)品位的設計，是處理建筑單體與環(huán)境整體協(xié)調關(guān)系的關(guān)鍵，是獨立于規劃和建筑設計的工作。通過(guò)景觀(guān)設計加強城鎮空間、主要街區和重點(diǎn)地段的景觀(guān)控制，避免建筑設計的盲目性，達到強化小城鎮的特色的目的。

　　4、結合建筑設計，塑造小城鎮建設的特色

　　小城鎮的建筑設計一定要在規劃的指導下進(jìn)行，要突出建筑作品的藝術(shù)性，突出精品意識，建筑物的尺度、色彩等要突出個(gè)性，形象新穎，體現建筑使用功能與審美功能的統一，一些建筑物如橋、塔、古城墻等因其造型獨特，體現突出或具有歷史意義等成為城鎮中特有景觀(guān)。

　　南寧東盟經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區山水田園小鎮

　　小城鎮規劃要定位準備，立足市場(chǎng)需求進(jìn)行規劃

　　在南寧東盟經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區山水田園小鎮項目中，山合水易機構綜合分析項目地的各方面區位因素，提出在項目地建設山水田園小鎮的主題定位，以山、水、田、院為基礎承載，以發(fā)展休閑農業(yè)、精致農業(yè)、小鎮建設、旅游地產(chǎn)為契機，以傳承南寧城市生態(tài)文明為核心動(dòng)力，依托山水景觀(guān)、田園意境的環(huán)境優(yōu)勢，突出體現岜音山水美景以及生活于桃源仙境的田園生活體驗之感。通過(guò)依托東盟經(jīng)濟圈與南寧大都市，再現美麗鄉村，建設美麗田園、山水家園，打造創(chuàng )新型農業(yè)旅游休閑綜合體，力爭使其成為區域開(kāi)發(fā)中的"山水田園生活主題"樣板項目。

　　在該項中，山合水易科學(xué)規劃了四個(gè)產(chǎn)業(yè)區：

　　田園生活社區：田園生活社區通過(guò)方家大院(小鎮)的打造，重點(diǎn)突出小鎮的功能性與配套完善性。該小鎮具有居住、養生、旅游接待等多項功能，同時(shí)作為小鎮居民，具有周邊農田歸屬權益，以現有種植區域打造以花海、稻田為主題的鄉村創(chuàng )意田園景觀(guān)、體現農耕文化，發(fā)展農業(yè)產(chǎn)業(yè)，同時(shí)打造以休閑養生為主要功能的配套設施，如健康管理中心、鄉野養生公寓、房車(chē)營(yíng)地、濕地公園等。整體將該區域打造成為具有中國傳統文化氣息的田園養生生活區。

　　果香農情社區：果香農情社區以開(kāi)發(fā)下劉村村莊區域小鎮為核心，打造徽派小鎮，小鎮各戶(hù)住宅均配套良田，所配套農田的種植結構在原有用地上進(jìn)行改變，突出體現果蔬種植，另依托區域水域環(huán)境，打造區域休閑農業(yè)與濱江休閑，小鎮未來(lái)將體現鄉土、休閑的和諧畫(huà)面。

　　湖畔雅居社區：湖畔雅居社區的整個(gè)區域未來(lái)將打造成為一個(gè)以湖光山色、花海溪流為景觀(guān)，集居住、度假、休閑娛樂(lè )、花卉種植于一體的多功能宜居休閑區。主題小鎮將作為主要居住場(chǎng)所，小鎮配套山地農莊、湖心樂(lè )所等產(chǎn)品，體現度假接待與休閑娛樂(lè )功能;同時(shí)以風(fēng)情垂釣園、中心公園、漁火人家作為生活服務(wù)配套;另外，開(kāi)發(fā)精品花卉園、聚香苑、花田喜事中心等產(chǎn)品，創(chuàng )造區域農業(yè)產(chǎn)業(yè)綜合效益。

　　岜音山水社區：岜音山水社區將打造成為整個(gè)園區未來(lái)核心運動(dòng)娛樂(lè )區。以高爾夫小鎮為核心，周邊配套建設4A級旅游景區及以牧場(chǎng)為主題的小鎮農田配套區風(fēng)情牧場(chǎng)，形成整體園區的運動(dòng)配套核心。該區域依托現有地形及種植，打造岜音山水、山地養生公園等景觀(guān)游賞產(chǎn)品;以農場(chǎng)風(fēng)情園理念體現小鎮農田配套，做足運動(dòng)娛樂(lè )、運動(dòng)休閑養生等產(chǎn)品;開(kāi)發(fā)歐美風(fēng)情小鎮，完善服務(wù)配套，打造宜居、宜游的品質(zhì)區域。

　　山合水易機構

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