一、總部概念的提出

　　提及總部莊園模式，就要首先提到總部經(jīng)濟?？偛拷?jīng)濟是指某區域由于特有的優(yōu)勢資源吸引企業(yè)總部集群布局，形成總部集聚效應，并通過(guò)"總部－制造基地"功能鏈條輻射帶動(dòng)生產(chǎn)制造基地所在區域發(fā)展，由此實(shí)現不同區域分工協(xié)作、資源優(yōu)化配置的一種經(jīng)濟形態(tài)。山合水易機構認為，一個(gè)企業(yè)如果選擇了一個(gè)好的總部，依靠總部經(jīng)濟會(huì )得到很大的發(fā)展。發(fā)展總部經(jīng)濟可以為區域發(fā)展帶來(lái)多種經(jīng)濟效應。大批國內外企業(yè)總部入駐，可以提高區域知名度、信譽(yù)度，促進(jìn)區域政府提高服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化商務(wù)環(huán)境，完善區域基礎設施和人居環(huán)境，推進(jìn)多元文化融合與互動(dòng)，加快區域國際化發(fā)展。

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　　二、企業(yè)總部莊園概念

　　企業(yè)總部莊園是一種體現總部經(jīng)濟效應的同時(shí)，依托區域生態(tài)的田園環(huán)境，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，增加休閑功能，為進(jìn)駐企業(yè)提供良好的環(huán)境和條件，最終打造綜合多元化復合型的產(chǎn)業(yè)基地，對實(shí)現區域發(fā)展、經(jīng)濟結構調整、產(chǎn)業(yè)升級起著(zhù)至關(guān)重要作用。

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　　三、打造企業(yè)總部莊園的五個(gè)條件

　　山合水易認為，打造企業(yè)總部莊園需要具備5個(gè)條件，1、區域擁有高素質(zhì)的人力資源和科研教育資源。2、區域內要有良好的區位優(yōu)勢和良好的交通網(wǎng)絡(luò )設施。3、區域內應具有較好的產(chǎn)業(yè)基底和可開(kāi)發(fā)資源。4、區域內應具有多元的文化氛圍。5、區域應逐步形成圍繞總部服務(wù)的專(zhuān)業(yè)化服務(wù)配套和政策支持。

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　　四、打造企業(yè)總部莊園的四大效應
 

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　?。ㄒ唬?、產(chǎn)業(yè)乘數效應

　　山合水易認為，企業(yè)總部的聚集必然帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)，特別是知識型服務(wù)業(yè)的發(fā)展，形成為企業(yè)總部服務(wù)的知識型服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，如農業(yè)休閑、教育培訓、會(huì )議展覽、國際商務(wù)、現代物流業(yè)等組成的新型服務(wù)業(yè)等，實(shí)證研究表明，跨國公司總部向一個(gè)區域遷移，會(huì )帶動(dòng)幾個(gè)、甚至是十幾個(gè)與其有緊密業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)的知識型服務(wù)公司隨之遷移。與此同時(shí)，總部經(jīng)濟所帶動(dòng)的商務(wù)產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)等投資對中心區域的經(jīng)濟增長(cháng)貢獻也是很大的。通過(guò)總部經(jīng)濟這種"乘數效應"可以擴大一個(gè)區域的經(jīng)濟總量，提升第三產(chǎn)業(yè)結構水平和區域經(jīng)濟競爭力。

　?。ǘ?、消費帶動(dòng)效應

　　總部對于所在區域的消費帶動(dòng)也包括兩個(gè)方面:一方面是總部的商務(wù)活動(dòng)、研發(fā)活動(dòng)所帶來(lái)的各種配套消費;第二方面是總部高級白領(lǐng)的個(gè)人生活消費，包括住宅、交通、子女教育、健身、購物等等，這種消費對于推動(dòng)區域經(jīng)濟發(fā)展具有重要作用。

　?。ㄈ?、勞動(dòng)就業(yè)效應

　　企業(yè)總部莊園的發(fā)展會(huì )充分利用所在區域的智力人才資源，帶來(lái)大量高智力就業(yè)崗位。同時(shí)，通過(guò)產(chǎn)業(yè)乘數效應，帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)，包括知識型服務(wù)和一般型服務(wù)業(yè)的發(fā)展，提供更多的就業(yè)崗位。

　?。ㄋ模?、形象提升效應

　　一個(gè)區域聚集了大批的企業(yè)總部，說(shuō)明這個(gè)區域的商務(wù)環(huán)境、綜合環(huán)境比較優(yōu)越，無(wú)形之中提升了這個(gè)地區的知名度、美譽(yù)度和國際地位，促使這個(gè)區域的土地升值。同時(shí)，總部經(jīng)濟加速知識型人才的培養與聚集，多元文化的融合與互動(dòng)，加快這個(gè)城市的國際化步伐。

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