本期專(zhuān)訪(fǎng)人物簡(jiǎn)介：

　　李洪濤：畢業(yè)于中國傳媒大學(xué)，資深建筑設計師、景觀(guān)設計師、木結構建筑工程師，加拿大木業(yè)協(xié)會(huì )榮譽(yù)會(huì )員。多年從事建筑效果圖、建筑動(dòng)畫(huà)制作、建筑和景觀(guān)設計，積累了豐富的經(jīng)驗，資深三維動(dòng)畫(huà)設計師，資深木結構建筑研究學(xué)者，在木屋工程方面深有造詣。

　　參與制作項目：

　　《淹城春秋園主題公園設計》

　　《西安世界園藝博覽會(huì )開(kāi)發(fā)運營(yíng)全案策劃與概念性規劃》

　　《河北崇禮縣長(cháng)城嶺·翠云山風(fēng)景區修建性詳細規劃》

　　《內蒙古固陽(yáng)春坤山--秦長(cháng)城策劃》

　　《湖北三江咸寧溫泉修建性詳細規劃（競標項目）》

　　《安徽寧國恩龍世界木屋村項目旅游提升策劃暨近期重點(diǎn)區塊修建性詳細規劃》

　　《浙江嵊泗列島基湖片區修建性詳細規劃（競標項目）》

　　《大連中油療養度假項目》

　　《內蒙古岱海莊園項目》

　　《杭州浙江影視城項目》

　　《吉林松花江紅石湖影壁峰、藥水泉兩個(gè)景區修建性詳細規劃》

　　《富陶集團陶藝產(chǎn)業(yè)園區總體策劃》

　　《八達嶺溫泉度假村別墅區建筑景觀(guān)設計》

　　《杭州桃花源度假村旅游開(kāi)發(fā)運營(yíng)全案策劃》

　　記者：客戶(hù)偏重在哪些地區進(jìn)行木屋項目投資？

　　李洪濤：一線(xiàn)二線(xiàn)消費水平高的城市近郊（高端別墅群、旅游景區、休閑度假等）

　　目前，我國木結構的應用主要集中在房地產(chǎn)、旅游及宗教等領(lǐng)域。隨著(zhù)農業(yè)生態(tài)園區、旅游度假休閑景區、海濱休閑會(huì )所、老年養生公寓等的急速發(fā)展，與之相關(guān)配套的木結構建筑也以其獨特的環(huán)保低碳的家居住宅和休閑度假式酒店公寓形式，正被廣大旅游地產(chǎn)投資商青睞！

　　首先，木結構建筑50%的需求量來(lái)自于房地產(chǎn)業(yè)，木結構建筑由于具有節能、低碳的優(yōu)勢，符合發(fā)展低能耗型建筑結構的時(shí)代要求。

　　其次，旅游等休閑產(chǎn)業(yè)消化了4O%的木結構建筑建造量。木結構產(chǎn)業(yè)與休閑產(chǎn)業(yè)相互成就，木棧道、木廊橋、木亭、木屋等木質(zhì)景觀(guān)，以及最近興起的木質(zhì)房車(chē)，給旅游業(yè)帶來(lái)巨大的收益回報。

　　記者：客戶(hù)做木屋項目，最關(guān)注的是哪些方面？

　　李洪濤：最關(guān)注的是設計方案、價(jià)格其次是公司的建造施工能力、質(zhì)量、后期維護，還有施工周期等；另外品牌的建立也很重要。

　　記者：在2012年您接觸的項目中，重點(diǎn)是哪些類(lèi)型的項目，這些項目占的比重大概多少？在這些項目中，哪些項目是2012年的主流性項目？

　　李洪濤：項目比重最多的還是鄉村旅游和休閑農業(yè)版塊。具體的項目類(lèi)型包括農業(yè)科技園區、農業(yè)主題莊園、農場(chǎng)、酒莊、區域旅游開(kāi)發(fā)、紅色旅游等。

　　記者：您預計2013年項目會(huì )主要集中在哪些類(lèi)型方面，這些項目將有多大的占比？　　

　　李洪濤：主要還是在鄉村旅游和休閑農業(yè)板塊，比重占整個(gè)公司簽約項目比重80%左右，但是隨著(zhù)品牌的推廣，13年有望在旅游地產(chǎn)、郊野營(yíng)地、紅色旅游、溫泉度假等板塊增長(cháng)有所提升。

　　記者：木屋產(chǎn)品在2012的應用達到了什么樣的水平，預計在2013年，木屋型產(chǎn)品將在我國建筑總體類(lèi)型中占有多大的比例？

　　李洪濤：木結構房屋的建設在我國剛剛起步，由于它具有許多優(yōu)良特性，越來(lái)越受到人們的關(guān)注和青睞，在未來(lái)的建筑市場(chǎng)中將具有很強的競爭力。

　　根據統計，當前，我國木屋生產(chǎn)及相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)的正規企業(yè)僅有二百家左右，其中，東北、北部沿海和東部沿海地區的企業(yè)數量占70%以上，產(chǎn)值占90%以上。與其他建筑、裝修行業(yè)相比，我國木結構產(chǎn)業(yè)的規模還非常??；與美國、加拿大和日本等發(fā)達國家相比，差距更加明顯，還處于初級起步階段。

　　"十二五期間"，全國城鄉住宅累計竣工面積57億平方米，其中城鎮住宅竣工面積27億平方米，絕大部分為鋼筋混凝土結構，只有不到1%為木結構建筑，根本無(wú)法滿(mǎn)足不同經(jīng)濟水平、生活層次人群的需要。

　　未來(lái)，綠色節能建筑將逐漸成為主流趨勢。木結構建筑在所有建筑中最具競爭優(yōu)勢，國家有關(guān)規范已經(jīng)允許木結構與其他建筑組合建造，當前，在我國一些綠色住宅社區、低碳樣板小區、生態(tài)城鎮中，已經(jīng)出現了大量純木結構景觀(guān)、木結構及其混合住宅建筑；中高層建筑的平改坡和填充墻工程，大量使用了木骨架制造高熱阻的圍護結構，以營(yíng)造綠色空間；低層傳統民居的改造和改建，地震災區學(xué)校的重建工程，都采用了抗震性好的木結構體系和綠色木質(zhì)建材。此外，我國部分城市的一些公共建筑，也使用了大跨度的膠合木結構，形成了獨特的地標性建筑。

　　記者：您對于休閑農業(yè)在2013年的發(fā)展趨勢預判？

　　李洪濤：農業(yè)部頒布《全國休閑農業(yè)發(fā)展"十二五"規劃》，到2015年，休閑農業(yè)將成為橫跨村鄉鎮縣一二三產(chǎn)業(yè)的新興產(chǎn)業(yè)，成為促進(jìn)農民就業(yè)增收和滿(mǎn)足居民休閑需求的民生產(chǎn)業(yè)，成為緩解資源約束和保護生態(tài)環(huán)境的綠色產(chǎn)業(yè)，成為發(fā)展新型消費業(yè)態(tài)和擴大內需的支柱產(chǎn)業(yè)。

　　對于鄉村旅游形式之一的農業(yè)休閑旅游，其產(chǎn)業(yè)化發(fā)展必定提升區域農業(yè)生產(chǎn)的效率，以及區域旅游業(yè)的競爭力。加強休閑農業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展也是實(shí)施從"傳統農業(yè)向現代農業(yè)跨越"的重要舉措，必然帶來(lái)農業(yè)產(chǎn)業(yè)形態(tài)的更新。大農業(yè)貫穿了一、二、三產(chǎn)業(yè)，而休閑農業(yè)就是其中的第三產(chǎn)業(yè)部分，大旅游是以"城市即旅游，旅游即城市"的理念為依托，將城市發(fā)展與旅游開(kāi)發(fā)統一起來(lái)，達到城市與旅游的協(xié)調發(fā)展。事實(shí)上，兩者具有異曲同工之效，都是強調地域環(huán)境和商業(yè)發(fā)展的相互促進(jìn)，共同發(fā)展。

　　休閑農業(yè)的趨勢總結以下四點(diǎn)：

　　1、產(chǎn)業(yè)規模逐年壯大

　　2、產(chǎn)業(yè)類(lèi)型豐富多樣

　　3、發(fā)展方式逐步轉變

　　4、產(chǎn)業(yè)品牌影響擴大

　　因此，在各方面優(yōu)惠措施的刺激之下，休閑農業(yè)將迎來(lái)前所未有的投資高發(fā)期。

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