隨著(zhù)國民生活水平的提高，軟性消費趨勢逐漸上揚。山合水易規劃設計院統計發(fā)現，近年來(lái)，我國國民在旅游消費上的比重逐漸加大，對于旅游需求也越發(fā)明顯。傳統旅游景區的發(fā)展滯后與國民急切的旅游需求已經(jīng)成為亟待解決的矛盾，眾多旅游景區開(kāi)始大筆資金投入升級，新旅游景區也不惜重金規劃建設，發(fā)展休閑旅游已經(jīng)進(jìn)入高投資時(shí)代。

　　高投資，快回收成為休閑旅游投資的重要保障

　　作為開(kāi)發(fā)"南絲綢之路"景觀(guān)資源的重要一環(huán)，按國家4A級景區規劃設計的宜賓鼓樓景區將投資10億元，打造川滇休閑旅游腹地。該景區的概念性規劃應經(jīng)通過(guò)了評審。該景區規劃了五大旅游景區，五大旅游景區中包含了觀(guān)光型景區也包含了消費型景區。據相關(guān)人士透露，古樓景區建成后，預計年接納游客50萬(wàn)人次，其中海外游客3萬(wàn)人，可實(shí)現年利潤5100萬(wàn)元，四年內可全部回收投資。不止如此，在景區發(fā)展的同時(shí)，還可以解決100余位下崗職工再就業(yè)，帶動(dòng)當地農民開(kāi)拓服務(wù)領(lǐng)域，年均增加純收入100萬(wàn)元左右，人均增加純收入326元。

　　山合水易規劃設計院認為出，古樓景區處于四川盆地與云貴高原的過(guò)渡地帶，由于長(cháng)期受內外地質(zhì)的作用，形成了獨特的地質(zhì)景觀(guān)，同時(shí)在規劃景區時(shí)，還重點(diǎn)對"南絲綢之路"上的歷史遺跡進(jìn)行保護性開(kāi)發(fā)，為景區增添了文化底蘊。10億元投資能夠在4年內回收，也是源于景區的合理規劃，由此看來(lái)合理的規劃景區是很重要的。

　　傳統景區三弊病難以支撐旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展

　　傳統的景區一般以觀(guān)光為主，但是傳統的觀(guān)光景區已經(jīng)無(wú)法適應旅游產(chǎn)業(yè)日趨成熟化和游客需求擴大化的要求，傳統觀(guān)光型景區主要存在三個(gè)問(wèn)題：

　　一、缺乏統一管理，布局不合理。傳統觀(guān)光景區主要是依托良好的自然環(huán)境和區位優(yōu)勢迅速發(fā)展起來(lái)的，在景區規劃初期缺少合理科學(xué)的規劃和設計，沒(méi)有統一的建設標準。面對景區的進(jìn)一步發(fā)展，一些不容忽視的問(wèn)題也伴隨而來(lái)，例如景區的接待能力明顯不足、景區的配套無(wú)法跟進(jìn)等，這都需要基于傳統的景區改造升級。

　　二、發(fā)展存在滯后性，潛力不足。一些傳統的景區發(fā)展滯后，無(wú)法適應時(shí)代發(fā)展的需要。在傳統旅游中，游客只是四處觀(guān)光，隨著(zhù)旅游業(yè)地發(fā)展，旅游的型式也在不斷發(fā)生著(zhù)改變。據權威數據調查分析，在現階段世界旅游市場(chǎng)中，休閑旅游占到了62%，這一數據表明休閑度假旅游在世界范圍內已經(jīng)占據了旅游的主流。雖然我國的休閑度假旅游開(kāi)展較晚，但是已經(jīng)越來(lái)越受到消費者的青睞，休閑度假游地黃金時(shí)代也即將到來(lái)。目前景區簡(jiǎn)陋的服務(wù)和硬件條件落后與火爆的市場(chǎng)矛盾已經(jīng)越來(lái)越明顯。發(fā)展滯后將阻礙傳統景區向休閑度假景區轉變。

　　三、旅游產(chǎn)品單一，項目設置匱乏。傳統的觀(guān)光型景區旅游產(chǎn)品單一，缺少高檔次、國際水準的旅游產(chǎn)品，沒(méi)有形成自持的主打國際性品牌，旅游項目設置匱乏，類(lèi)型大同小異，缺乏互動(dòng)性和體驗性產(chǎn)品。普通觀(guān)光型景區很難將文化融入進(jìn)去，而文化營(yíng)銷(xiāo)才是景區經(jīng)濟發(fā)展的重點(diǎn)，對于文化的發(fā)掘不能只存在于對外形的渲染層面。除此之外，旅游收入只靠門(mén)票和場(chǎng)地租賃，綜合效益低。

　　現代景區規劃要突破傳統景區規劃的桎梏

　　在現代景區規劃中要突破規劃傳統景區的意識，山合水易規劃設計院指出，旅游景區規劃主要發(fā)展方向是旅游景區的生態(tài)化發(fā)展，主要表現在：旅游景區項目的生態(tài)化、旅游景區布局的生態(tài)化以及旅游景區管理的生態(tài)化三方面。

　　一、旅游景區項目生態(tài)化

　　在現代快節奏生活的影響下，人們對于回歸自然、追求良好生態(tài)環(huán)境的愿望也日益迫切。這一需求表現在旅游者的行為上就是旅游者對于自然型旅游目的地和生態(tài)旅游環(huán)境的強烈偏好。旅游景區項目生態(tài)化就是適應當下人們普遍想法的一種發(fā)展趨勢。旅游景區項目生態(tài)化主要是包括項目主題生態(tài)化，即旅游景區的旅游項目主要以增強旅游者保護自然的意識、增進(jìn)旅游者與自然之間的交流和了解為核心，并緊緊圍繞這一核心思路展開(kāi)項目規劃；同時(shí)包括旅游景區布局的生態(tài)化，即構成項目的有形物質(zhì)生態(tài)化，在景區配置的設施上要提取與自然，對人和自然環(huán)境都無(wú)害。例如：在景區的居住設施上大量使用木屋等。

　　二、旅游景區布局生態(tài)化

　　旅游景區在整體布局上應強調對景區自然環(huán)境的保護和自然景觀(guān)的營(yíng)造，例如將生態(tài)環(huán)境較為脆弱的旅游景區劃分為核心區、外圍區和邊緣區的圈層結構。此外還有將旅游景區的觀(guān)光區、游樂(lè )區和接待區相分離的多核式布局模式等。這些旅游景區的布局模式都充分體現了人與自然和諧相處的規劃理念。

　　三、旅游景區管理的生態(tài)化。

　　旅游景區規劃與開(kāi)發(fā)的生態(tài)化不僅要求旅游景區建設時(shí)遵循保護自然環(huán)境、維持原始生態(tài)的原則，在旅游景區的經(jīng)營(yíng)和管理上同樣要體現生態(tài)化的特色。

　　旅游景區該如何規劃

　　山合水易規劃設計院指出：現代旅游景區的規劃要注意幾個(gè)方面的問(wèn)題。

　?、偕鷳B(tài)旅游是自然保護區旅游規劃過(guò)程中解決自然保護與旅游發(fā)展矛盾的關(guān)鍵，自然保護區應按照生態(tài)旅游十大要素規劃旅游發(fā)展。②旅游景區開(kāi)發(fā)的關(guān)鍵在于正確確定旅游開(kāi)發(fā)主題，而主題的確定又取決于對當地地脈、文脈的準確把握和對客源市場(chǎng)的深入分析及定位。③文化遺產(chǎn)地的旅游開(kāi)發(fā)必須在文化遺產(chǎn)的有效保護和科學(xué)規劃的前提下進(jìn)行，不喪失原真性的，科學(xué)、合理的旅游發(fā)展在更大層面上有利于文化遺產(chǎn)保護。④非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護與旅游發(fā)展是相輔相成的，非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的旅游產(chǎn)品化主要是景觀(guān)可視化和策劃相關(guān)的旅游節慶。⑤城市旅游是以城市為中心的區域旅游目的地的核心產(chǎn)品，其產(chǎn)業(yè)鏈的基礎是街區旅游產(chǎn)品。⑥城市新區建設必須讓"城市"本身成為具有競爭力的吸引物，旅游定位通過(guò)與其他定位的協(xié)同形成最大的動(dòng)力，可以使城市新區贏(yíng)得更好發(fā)展。⑦盡管我國旅游主題公園建設中存在很多問(wèn)題，只要把握發(fā)展規律，準確定位主題，科學(xué)規劃建設，它依舊有美好的發(fā)展前景。⑧提出了新鄉村主義規劃思想和"三生和諧"(即生產(chǎn)、生活、生態(tài)相和諧)型鄉村景觀(guān)形態(tài)的新理論。鄉村旅游區規劃的核心是保持鄉村旅游景區的"鄉村性"。⑨提出了能滿(mǎn)足自駕車(chē)旅游的景區規劃原則和方法，認為在開(kāi)發(fā)自駕車(chē)旅游產(chǎn)品時(shí)積極開(kāi)展區域合作，合理配置城市周邊尤其是區域結合部的休閑度假旅游區、鄉村型旅游地和風(fēng)景名勝區，對區域旅游合作和自駕車(chē)旅游的發(fā)展都具有積極意義。

　　在《遼寧錦州大有濕地旅游項目規劃設計》項目中，山合水易規劃設計院結合項目地區的特色：錦州擁有世界最大規模的沿海濕地蘆葦群落，具有世界級的在資源價(jià)值和開(kāi)發(fā)潛力，將本項目定位為以"情境觀(guān)光+生態(tài)游樂(lè )+深度體驗"的方式，把枯燥無(wú)邊的萬(wàn)畝濕地蘆葦蕩轉化成為濕地劇場(chǎng)、科普時(shí)空隧道和大地藝術(shù)景觀(guān)。

　　景區標志性建筑展示

　　在考察后做出了三大旅游項目策劃和"三大項目世界之最"。三大旅游項目為：觀(guān)光旅游項目，把葦海濕地觀(guān)光變成濕地情境劇場(chǎng)；休閑旅游項目，五大特色園區與六大景觀(guān)藝術(shù)組團，一葦一世界；度假旅游項目，打造天幕葦海的背景，利用周邊可開(kāi)發(fā)溫泉資源創(chuàng )造獨特的度假空間。全力打造三項世界之最，一是開(kāi)發(fā)世界上最大的葦海濕地迷宮喝醉多樣性的迷宮族群；二是創(chuàng )意世界上最長(cháng)的濕地時(shí)光隧道，打造生態(tài)走廊；三是建立世界上最權威的濕地種質(zhì)基因庫與濕地景觀(guān)標志。通過(guò)對項目的整體把握和現代化規劃設計，打造出了典范級現代旅游景區規劃。

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