隨著(zhù)我國旅游產(chǎn)業(yè)的體驗經(jīng)濟時(shí)代的來(lái)臨，以傳統觀(guān)光模式為導向的旅游產(chǎn)品配置結構已經(jīng)無(wú)法滿(mǎn)足體驗式休閑度假的市場(chǎng)需求。以剛剛過(guò)去的十一黃金周為代表，諸多景區游客爆滿(mǎn)、秩序混亂、產(chǎn)品結構嚴重老化、經(jīng)營(yíng)管理模式滯后的問(wèn)題被悉數放大；同時(shí)，一些老舊景區因缺乏良好的管理經(jīng)營(yíng)模式、深具吸引力的產(chǎn)品、完善的配套設施和人性化的服務(wù)而面臨著(zhù)更為嚴峻的挑戰。對景區進(jìn)行二次開(kāi)發(fā)、進(jìn)行升級規劃設計成為不可逆轉的一大趨勢。

　　山合水易經(jīng)研究發(fā)現，旅游區環(huán)境容量的制約因素有的是剛性的，有的是彈性的，應根據實(shí)際情況區別對待。而對于一個(gè)風(fēng)景旅游區來(lái)說(shuō)，風(fēng)景區的景源結構對于景區的游覽線(xiàn)路組織和游客的游覽行為方式都會(huì )產(chǎn)生重要影響。景區和景點(diǎn)的規劃設計與施工開(kāi)業(yè)是"第一次開(kāi)發(fā)"，表現為"從荒地（或農田、林地）到景點(diǎn)"；"二次開(kāi)發(fā)"則是"從景點(diǎn)到景點(diǎn)"，即對已有景點(diǎn)在軟件和硬件上加以更新改造，使其在內涵得到發(fā)展、形象得到更新、外觀(guān)得到改變。結合以往案例經(jīng)驗，山合水易總結一下幾點(diǎn)較為關(guān)鍵的手法：

　　空間的二次開(kāi)發(fā)

　　空間的二次開(kāi)發(fā)是指將景區原有的觀(guān)光空間進(jìn)行合理地擴充和有機地配置，與體驗式度假休閑空間進(jìn)行科學(xué)有效地重新組合。休閑度假資源提倡環(huán)境改造、重視民俗民風(fēng)、強調具備一定時(shí)間長(cháng)度的互動(dòng)娛樂(lè )體驗，可與"到此一游"的傳統觀(guān)光資源實(shí)現互補式對接，從而從根本上實(shí)現景區的轉型提升，形成全新的亮點(diǎn)。

　　八節洞景區三連灘效果圖

　　以山合水易《四川瀘州古藺八節洞老林風(fēng)景區規劃》為例，八節洞景區與黃荊鄉場(chǎng)鎮作為黃荊旅游的兩個(gè)重要節點(diǎn)，與周邊同類(lèi)資源的旅游項目相比，景區資源并非絕對出色，在規劃設計中如何避免同質(zhì)化、選擇景區發(fā)展的方向以及創(chuàng )意性的游憩方式的設計，是八節洞景區規劃開(kāi)發(fā)的重中之重。

　　通過(guò)全新規劃，山合水易對八節洞景區從空、地、水三大方面入手進(jìn)行空間的二次開(kāi)發(fā)，利用瀑布周邊的空中廊道、觀(guān)景臺等設計打破游覽路線(xiàn)的空間限制，實(shí)現空間重組；設計濱水棧道、水上游樂(lè )區和森林探險區等創(chuàng )新產(chǎn)品，并通過(guò)地面交通的重新規劃、各景點(diǎn)間的路徑銜接，實(shí)現景區空中、地面、水上交錯的深度體驗式立體游覽線(xiàn)路。

　　產(chǎn)品的二次開(kāi)發(fā)

　　山合水易認為，實(shí)現傳統型景區的提升轉型應該在提升景點(diǎn)的項目、產(chǎn)品上下功夫，實(shí)現同類(lèi)資源的差異化發(fā)展，實(shí)現觀(guān)光與休閑功能的結合；通過(guò)功能的二次開(kāi)發(fā)，能夠幫助觀(guān)光型景區向現代度假休閑景區的轉型，產(chǎn)品是景區功能的核心因素。在增加景區文化內涵、完善景區服務(wù)功能的同時(shí)，應結合實(shí)際旅游資源，二次設計符合旅游未來(lái)發(fā)展趨勢和時(shí)尚、高端、符合休閑度假市場(chǎng)需求的新型產(chǎn)品。

　　黃荊小鎮會(huì )所節點(diǎn)效果圖

　　如順應產(chǎn)業(yè)趨勢、市場(chǎng)前景開(kāi)闊的香草莊園、濱水娛樂(lè )、森林探險、汽車(chē)露營(yíng)、水療養生、木屋度假村、主題旅游小鎮等，這些新型旅游產(chǎn)品既能提高觀(guān)光活動(dòng)的質(zhì)量，也彌補了觀(guān)光型旅游活動(dòng)方式的種種不足。

　　在《四川瀘州古藺八節洞老林風(fēng)景區規劃》項目中，山合水易從根本入手對產(chǎn)品進(jìn)行創(chuàng )新性二次開(kāi)發(fā)。整合桃子壩入口服務(wù)區和三連灘上游的山地度假酒店，將未來(lái)的黃荊老林八節洞景區將定位發(fā)展成為一處集"山水游樂(lè )、運動(dòng)體驗、健身康體"為一體的休閑度假景區。通過(guò)提供餐飲、住宿、游樂(lè )等旅游接待服務(wù)，形成為景區綜合配套的服務(wù)區。借助大景區良好的生態(tài)環(huán)境資源，打造宜居度假小鎮，成為黃荊老林風(fēng)景區的樞紐。

　　功能上，黃荊鄉場(chǎng)鎮在原有業(yè)態(tài)功能的基礎上，要以按照功能完善的旅游小鎮模板來(lái)規劃，豐富商業(yè)、公共設施、教育、文化、娛樂(lè )的功能，滿(mǎn)足"食、住、行、游、娛、購、體、學(xué)、悟"等多種旅游需求，如小型百貨超市、旅館、銀行，消防局、派出所、醫療中心、郵局、學(xué)校、博物館，小型影劇院、酒吧、茶吧、康體俱樂(lè )部（自行車(chē)租賃等）、手工作坊、書(shū)店等，要求布置溫馨，充滿(mǎn)人文氣息。

　　主題形象的二次開(kāi)發(fā)

　　深度挖掘文化資源是觀(guān)光型老景區提升主題的突破口。在觀(guān)光型景區的規劃中，要善于發(fā)現和提煉精品文化的主題，打造具有國際化標準的主題，創(chuàng )造強勢吸引核，這是景區賴(lài)以生存的基礎，如何增加吸引力是景區更上一層樓的關(guān)鍵所在。主題形象的二次開(kāi)發(fā)是傳統觀(guān)光型景區增加吸引力的關(guān)鍵工作。

多彩風(fēng)情度假景觀(guān)住宅設計　　

　　在《四川瀘州古藺八節洞老林風(fēng)景區規劃》項目中，山合水易深挖主題，依托黃荊人民樂(lè )觀(guān)自強的精神，將打造出通過(guò)開(kāi)發(fā)花卉、彩繪景觀(guān)，突出人文、休閑、度假氣息的"景觀(guān)小鎮"，最終形成景觀(guān)多彩化、生活多樣化，以花莊風(fēng)情與休閑度假相結合打造西南地區乃至國內休閑度假多彩風(fēng)情小鎮度假品牌；同時(shí)利用八節洞原有的瀑布資源優(yōu)勢，以"螢火"為主題對其進(jìn)行夜景打造，在視覺(jué)上形成森林景區中點(diǎn)點(diǎn)熒光閃爍的景象；"夜渡"指項目通過(guò)空中走廊等產(chǎn)品的設計，使游客宛若飛一般穿越瀑布景區，從高空上體驗到最佳的瀑布觀(guān)賞效果，空中走廊的設計也加入了夜游的功能。

　　八節洞景區作為黃荊老林風(fēng)景區的核心旅游景點(diǎn)，景區的提升轉型發(fā)展也必將帶動(dòng)黃荊老林風(fēng)景區成為旅游目的地，為其向國家級旅游休閑度假示范基地發(fā)展的目標夯實(shí)了基礎，向國際山地休閑度假旅游勝地和世界級精品旅游區穩步邁進(jìn)。

　　北京山合水易規劃設計院
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