北京山合水易規劃設計院是中國第一家專(zhuān)業(yè)鄉村旅游規劃設計院，多年來(lái)我們專(zhuān)注于鄉村旅游休閑產(chǎn)品設計與休閑農業(yè)項目開(kāi)發(fā)，在郊野營(yíng)地類(lèi)型項目的開(kāi)發(fā)方面已經(jīng)積累了豐富經(jīng)驗。從《廣西岑溪市吉太山地休閑旅游度假區總體規劃》的完整實(shí)施到目前正在進(jìn)行階段的《銀山國際汽車(chē)露營(yíng)地修建性詳細性規劃》，都展現出山合水易在郊野營(yíng)地項目上的獨家優(yōu)勢。

    郊野營(yíng)地位于城市板塊與農村板塊的交匯處，其功能主要體現在為城市中心區服務(wù)上。郊野營(yíng)地的功能會(huì )隨城市中心區整體功能調整進(jìn)化對它提出不同要求而調整改變。在工業(yè)化進(jìn)程中，郊野營(yíng)地主要是作為城市的蔬菜、肉禽蛋、水果等副食品供應基地，但隨著(zhù)后工業(yè)化時(shí)代的到來(lái)，郊野營(yíng)地的度假休閑功能越來(lái)越凸現出來(lái)，值得我們予以重視。

 

    1．郊野營(yíng)地的條件分析

    (1)有一定的適合休閑度假的旅游資源郊野空間寬闊、空氣新鮮，有江河湖泊、壩塘水庫、綠草林地這些人們需要而城市又顯匱乏的基本生活環(huán)境；許多大城市周?chē)家吧⒉?，有風(fēng)景名勝、寺廟亭閣、名人陵墓等景觀(guān)；又有田園風(fēng)光、農家生活等讓人心靜神舒的環(huán)境。
   

    (2)便利快捷的交通、通訊交通網(wǎng)的發(fā)達及高等級化、多種交通方式及交通工具越來(lái)越普及，使居民出游非常方便。這能充分保障出游者在路上花時(shí)不多而留出充足的游玩時(shí)間，且在一天之內往返城區。

    (3)郊野營(yíng)地適當的離城一定距離，既能使城市居民擺脫城市背景而有一定回歸自然之感，同時(shí)郊野經(jīng)濟基礎相對較好又可為游客提供較舒適方便的服務(wù)。
   

    2．郊野營(yíng)地休閑功能的特點(diǎn)

    郊野營(yíng)地休閑度假區既不象城市內的公園，也不象風(fēng)景名勝區，有著(zhù)自身的旅游功能空間。相對來(lái)說(shuō)，郊野營(yíng)地休閑功能具有內容廣泛性、層次多樣性、較強參與性等特點(diǎn)。

    (1)內容廣泛性。郊野存在著(zhù)各種旅游吸引物，同時(shí)還可開(kāi)辟新的度假村、郊野公園、高爾夫球場(chǎng)及其他運動(dòng)場(chǎng)地。旅游者游玩的選擇范圍很寬，如觀(guān)光、野炊、垂釣、捕捉、溫泉浴、游泳、森林浴、球類(lèi)運動(dòng)、宗教活動(dòng)、農事活動(dòng)、商務(wù)會(huì )議等等，可滿(mǎn)足人們不同口味的需求。游玩活動(dòng)也可因季節的變換而變換以盡顯特色。

    (2)層次多樣性。按陳傳康先生的旅游行為三層次：基本層次(游覽觀(guān)光)一提高層次(野炊、垂釣、娛樂(lè )、購物等)一專(zhuān)業(yè)層次(宗教朝拜、會(huì )議、考察活動(dòng)等)郊野營(yíng)地都能具備。從消費水平來(lái)看，也可滿(mǎn)足低檔(觀(guān)光、野炊、游泳、垂釣等)中檔(溫泉浴、網(wǎng)球、朝拜、農事等)一高檔(高爾夫球、游艇、商務(wù)會(huì )議等)不同層次的需要。

    (3)較強的參與性。在郊野營(yíng)地可進(jìn)行的旅游活動(dòng)中，參與性強的項目很多，象登爬、垂釣、游泳、捕捉、采摘、種地等等。參與性強的項目容易發(fā)展成一種愛(ài)好而具持久性。這也非常適合于城鎮居民周末頻頻出游的特點(diǎn)。

 

    3．郊野營(yíng)地休閑化的動(dòng)力機制

    在郊野營(yíng)地展開(kāi)的旅游活動(dòng)迅速增多，從動(dòng)力機制看，是來(lái)自城市居民躲避城市喧囂環(huán)境、旅游開(kāi)發(fā)企業(yè)規避中心區過(guò)高地租及其他經(jīng)營(yíng)費用產(chǎn)生的內驅力與郊野風(fēng)光及較低地租與經(jīng)營(yíng)費用產(chǎn)生的吸引力共同作用的結果，資金、人流、物流在郊野聚集，從而使郊野營(yíng)地的游玩休閑環(huán)境不斷改善，旅游功能被進(jìn)一步強化。
 

    4．郊野營(yíng)地旅游開(kāi)發(fā)方式

    (1)開(kāi)發(fā)原則

    郊野營(yíng)地旅游客源定位主要是中心城市居民。居民旅游休閑的目的不僅是把它當作一種消遣消費活動(dòng)，而且是一種體力與精力、即生產(chǎn)力的恢復活動(dòng)，這樣的旅游活動(dòng)勢必是經(jīng)常性的，重游率高，這在西歐、北美等發(fā)達國家非常普遍。針對游客的這些特點(diǎn)．郊野營(yíng)地旅游開(kāi)發(fā)時(shí)要把握下列原則：①低收費原則。居民去郊野旅游出游率高、重游率高，因此各種收費則不能過(guò)高，有些項目還可以實(shí)行會(huì )員優(yōu)惠制。②自然性原則。景區建設要盡量保護自然風(fēng)貌，對有些荒山禿地、蚊蟲(chóng)出沒(méi)的水洼地要予以整治，種植花草、載培林木、填洼埋坑或挖坑成池，建成優(yōu)美的人工自然環(huán)境。其次，人造建筑一要少造，二要盡量與環(huán)境相融合、協(xié)調。③層次性原則?，F代城市居民收入相差甚大，為滿(mǎn)足不同層次的休閑度假需求，設施檔次可拉開(kāi)．但結構要合理。高檔場(chǎng)所建造一定要以詳細市場(chǎng)調研為前提，不能濫建。

    (2)開(kāi)發(fā)方式

    郊野營(yíng)地可作旅游開(kāi)發(fā)的領(lǐng)域較廣，空間相對較寬，旅游開(kāi)發(fā)方式可因具體基礎不同有不同選擇。①郊野營(yíng)地公園：選取自然環(huán)境優(yōu)美，即山、水、林、草、地形組合較好的地點(diǎn)選建。雖然同是公園，但與市區公園相比，應更加突出其自然特色。②戶(hù)外活動(dòng)區：把某一塊環(huán)境較好，適于開(kāi)展戶(hù)外球類(lèi)運動(dòng)、游泳、垂釣、捕捉、燒烤、野餐的區域劃定為休閑區，禁止開(kāi)展農事活動(dòng)。這一區域一般不要搞人工設施，但要適當維護綠化、衛生環(huán)境。③休閑度假區：以郊野中較優(yōu)越的自然環(huán)境，如大片茂密森林、優(yōu)質(zhì)溫泉、一定面積清澈的水體為依托，建成集觀(guān)光、健身、療養、娛樂(lè )、會(huì )議為一體的度假區。由于度假區自身功能不同，因此需有較完備的設施。④農業(yè)旅游區：選取郊野農業(yè)活動(dòng)特色較明顯的村落作為農業(yè)旅游指定接待點(diǎn)，比如蔬菜園藝園、漁村、耕作村等。

    5．開(kāi)展郊野營(yíng)地旅游應處理好的幾個(gè)問(wèn)題

    (1)旅游開(kāi)發(fā)與農業(yè)利用問(wèn)題。郊野是城市農產(chǎn)品供應的重要基地，土地生產(chǎn)效率高，故在處理旅游與農業(yè)這兩者關(guān)系時(shí)，應盡是避免排斥或代替關(guān)系。而盡量趨于互補或疊加關(guān)系。也就是說(shuō)，在土地利用上盡量利用對農業(yè)生產(chǎn)不宜或不太有利的山谷地、水沼地、野草地、石地等開(kāi)發(fā)整理成旅游地?；蚓偷乩锰飯@風(fēng)光、水塘魚(yú)池、林果園地等開(kāi)展旅游，這樣不僅可提高土地產(chǎn)出水平，農田生態(tài)環(huán)境也得到了保護。

    (2)旅游開(kāi)發(fā)與環(huán)境自然特性保存問(wèn)題。郊野營(yíng)地旅游尋求的就是清靜、野趣、天然，旅游開(kāi)發(fā)中一定要把握這一點(diǎn)。在游玩區一是不宜有過(guò)多的人工設施；二是除度假休閑區外，直接進(jìn)入游玩區域的交通線(xiàn)路最好不要有公路，以能走馬車(chē)、單車(chē)就行．這樣做不僅是為了減少噪聲，更是為了保持一種悠閑氣氛；三是對植被覆蓋率不高的區域還要栽種一些樹(shù)木、草皮；四是制訂適當的措施規范游客行為，盡量減少游客給環(huán)境帶來(lái)的負面影響。

    (3)旅游開(kāi)發(fā)與收益分配問(wèn)題。旅游業(yè)只有給當地群眾帶來(lái)收益時(shí)才能得到他們的支持，也就是說(shuō)必須讓當地居民參與進(jìn)來(lái)。根據居民的參與方式與程度不同，旅游開(kāi)發(fā)方式可以有：①村民自辦。在農業(yè)旅游區、戶(hù)外活動(dòng)區可采取這種方式，村民通過(guò)經(jīng)營(yíng)獲得收益；②參股外來(lái)投資企業(yè)。一些投資規模較大、管理難度較大的項目，村民自辦有困難，可通過(guò)參股獲取紅利；③為外來(lái)獨資旅游企業(yè)提供勞動(dòng)力、原材料，而獲工資及生意利潤。

    山合水易認為郊野營(yíng)地項目的規劃開(kāi)發(fā)首先要借勢發(fā)展，如周邊的城市休閑需求之勢，毗鄰的著(zhù)名景區地域之勢，以及開(kāi)發(fā)商的財力之勢；其次，要深度明確項目發(fā)展定位，打造一個(gè)有個(gè)性、有特色、有市場(chǎng)的旅游項目，使項目真正實(shí)現休閑旅游的功能，從而達到政府、投資商、農民的三方共贏(yíng)。