摘要：“文化是旅游的靈魂、旅游是文化的載體”，文化旅游將成為未來(lái)旅游發(fā)展主流，文化街區是文化旅游產(chǎn)品的主要類(lèi)型。蒲昌村文化街區項目為文化旅游項目的開(kāi)發(fā)提供了實(shí)踐經(jīng)驗。
 

1.一個(gè)極具民族特色的文化街區

蒲昌村以唐代鄯善縣名“蒲昌”命名，而“鄯善”曾是兩千多年前的“樓蘭”國發(fā)展而來(lái)，“樓蘭文化”源遠流長(cháng)，文化底蘊深厚，“樓蘭”城是每個(gè)旅行者心中的“圣地”?，F存的“蒲昌村”既與“樓蘭城”有千絲萬(wàn)縷聯(lián)系，又具有維吾爾民族傳統建筑特色;村內灰磚鋪道，生土建筑特色明顯。

圖1 蒲昌村特色民居

2.開(kāi)發(fā)成功五大要素
本項目能夠成功落地運營(yíng)的在于對濃郁樓蘭文化的挖掘、運用與保護，在于對優(yōu)越交通區位條件的利用、在于“形+神”合一的開(kāi)發(fā)模式、在于對“人性化”設計理念的堅持、在于富有“靈魂”的創(chuàng )意設計、在于多業(yè)態(tài)融合發(fā)展的發(fā)展模式、在于多渠道的融資方式和體制完善的運營(yíng)管理。

3.三大開(kāi)發(fā)策略
山合水易認為，要做好文化街區的開(kāi)發(fā)，主要應從三個(gè)方面著(zhù)手：

一是文化復興。必須深入挖掘當地文化內涵，保護、繼承和發(fā)揚當地的文化特色，在適合的情況下可以植入適當的文化元素以充分發(fā)揮項目?jì)r(jià)值，以文化為脈，貫徹街區開(kāi)發(fā)始終。

二是商業(yè)注入。商業(yè)開(kāi)發(fā)是文化街區發(fā)展的生命力，商業(yè)開(kāi)發(fā)帶來(lái)的巨大收益才是文化街區發(fā)展的動(dòng)力源泉。

三是旅游導入。通過(guò)旅游產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)文化街區開(kāi)發(fā)，利用旅游產(chǎn)業(yè)聚集文化街區人氣，從而給街區發(fā)展帶來(lái)更多商機。

3.1“樓蘭”文化復興
本案以樓蘭文化為主題，保護現存的生土建筑實(shí)體，結合當地傳統的民居形式、建筑形式，進(jìn)行復建、改建、重建等方式復原樓蘭古城文化建筑實(shí)體的開(kāi)發(fā)方案。注重對“樓蘭國”特色民俗民風(fēng)、傳統宗教文化、手工技藝、專(zhuān)有符號等文化內涵的挖掘，以情景再現的手法，豐富街區的人文景觀(guān)，力求打造一個(gè)原汁原味的“樓蘭古村“。并通過(guò)舉辦系列文化活動(dòng)提升地區的品牌影響力，使其成為展示樓蘭景觀(guān)建筑文化的重要平臺，成為人們深入了解樓蘭人文資源的重要窗口。

3.2多商業(yè)業(yè)態(tài)注入
以“樓蘭魂”、“心靈驛站”、“天人合一”為商業(yè)文化的核心氛圍，注重多商業(yè)業(yè)態(tài)的注入，因地制宜打造了六大特色本土商業(yè)體系。

此外，為了滿(mǎn)足不同旅客的需求，豐富漫游體驗，增加旅游停留時(shí)間，本案還引入了一些外部商業(yè)業(yè)態(tài)，這也成為街區改造后的主要贏(yíng)利點(diǎn)。具體主要包括茶吧、水吧、書(shū)吧、棋牌吧、酒吧、網(wǎng)吧、藝術(shù)品銷(xiāo)售、紀念品銷(xiāo)售等，形成多樣化的街區功能，為街區聚集人氣，增強街區活力。同時(shí)利用街區的地域優(yōu)勢，吸引展示、廣告、藝術(shù)品拍賣(mài)、書(shū)店、演藝等文化創(chuàng )意類(lèi)型產(chǎn)業(yè)，為文化街區注入新的活力，重新呈現蒲昌村文化街區的勃勃生機。蒲昌村文化街區現成為中亞影視基地。


3.3旅游功能導入
蒲昌村旅游產(chǎn)品在符合樓蘭文化街區整體環(huán)境的前提下，設計具有濃郁維吾爾族民族風(fēng)情和傳統街區特色的旅游項目，形成具有街區特色、地域特色、文化特色的多樣化、多層次的旅游活動(dòng)體系。推展更多富有地域文化特色、具有較高文化品味的旅游項目和活動(dòng)，如餐飲文化、傳統節慶、民風(fēng)習俗展示、旅游紀念品、土特產(chǎn)品等。

4.三大開(kāi)發(fā)模式
鄯善縣蒲昌村文化街區旅游開(kāi)發(fā)模式可以總結為主客相容模式、文旅融合發(fā)展模式和形神合一模式等。

4.1“主客相融”模式
“主客相融”模式是指當地居民與游客相互融合，居民生活與旅游活動(dòng)有機結合的一種模式。即：當地居民依然生活在歷史街區內，游客通過(guò)參與當地的一些傳統文化活動(dòng)以及與當地居民進(jìn)行交流，來(lái)了解當地的風(fēng)土人情、民俗習慣，感受和體驗當地居民的生活。

4.2“形+神”合一模式
蒲昌村文化街區改造以樓蘭文化為魂，結合建筑、景觀(guān)、道路、文化小品等物質(zhì)實(shí)體，形成形神合一的開(kāi)發(fā)模式。

4.3 “文旅融合”模式
蒲昌村文化街區建設就是文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展一種典型模式;規劃建設中既重視樓蘭文化展示、少數民族維吾爾族巴扎村文化凸顯，又通過(guò)景觀(guān)塑造、旅游功能注入、商業(yè)業(yè)態(tài)設計，使其成為本區域乃至更大范圍內一張旅游新名片，讓游客通過(guò)旅游實(shí)現感知、了解、體察樓蘭文化具體內容，文化和旅游二者相互促進(jìn)，相互融合。

5.兩大開(kāi)發(fā)理念

5.1“人性化”空間設計理念
本案從入口空間，休息空間，街道空間，配套設施上遵循以人為本理念設計，打造人性化活動(dòng)主題，賦予文化街區特有文化內涵和風(fēng)格特點(diǎn)，是規劃設計的精髓所在，而且能令蒲昌村街區改造達到個(gè)性化、專(zhuān)業(yè)化和與眾不同的效果。

5.2以民為本設計理念
蒲昌村項目是新農村建設的示范項目，如何施惠于民服務(wù)于民是項目建設的主要目標。整個(gè)項目改造涉及百家居民，每戶(hù)居民經(jīng)濟情況差異懸殊。針對經(jīng)濟條件較差、房屋破舊家庭，通過(guò)政府資助與個(gè)人自籌相結合的方式，對房屋進(jìn)行重建。同時(shí)，在部分房屋上設計更多的景觀(guān)和接待功能，使居民在旅游開(kāi)發(fā)中能夠持續地得到收益實(shí)現脫貧致富。對于房屋條件較好的住戶(hù)，對于房屋簡(jiǎn)單進(jìn)行立面改造，減輕居民負擔，以體現整個(gè)項目“ 以民為主、為民謀利”的思想。

6.三維視覺(jué)看設計
山合水易認為：空間結構的營(yíng)造是文化街區規劃中最重要的內容之一，文化街區中最能吸引人的是它的空間結構特色和人文氛圍。在文化街區規劃設計中著(zhù)力塑造文化街區的空間特色，打造文化街區的整體風(fēng)貌形象，建設有活力而不失傳統的商業(yè)文化街區。

6.1 結合“三脈”搭“骨架”
蒲昌村文化街區是樓蘭古城發(fā)展而來(lái)，悠久樓蘭文化和濃郁維爾族民族特色是其特有文化，因此在空間結構規劃設計方面，結合蒲昌村居民的生活習慣，民族風(fēng)俗，文化狀態(tài)、心理狀態(tài)及行為需求，我們從人脈、地脈和文脈三方面進(jìn)行規劃設計。

蒲昌村文化街區改造從空間結構視角設計到景觀(guān)小品、座椅、廣場(chǎng)、室外家具，從整體到個(gè)體、從宏觀(guān)到微觀(guān)，從結構到節點(diǎn)，無(wú)不以人的視角規劃設計，尊重當地居民和游客情感需要、生活需求、審美需要，把“以人為本”的理念貫穿于建筑設計。

蒲昌村地處鄯善縣城南端，是進(jìn)入世界唯一與城市相連沙漠(庫木塔格沙漠)的入口，是維吾爾民族村巴扎村改造而來(lái)，優(yōu)越的區位，獨特人文條件，造就了蒲昌村獨特地域特征，規劃結合蒲昌村本身地理環(huán)境，地域人文，環(huán)境特色，因地制宜打造自己品牌，塑造自己形象。
本案在規劃設計時(shí)首先以文化為魂，為脈絡(luò )，為紐帶，貫徹整個(gè)建筑設計始終，每個(gè)建筑小品都打上樓蘭文化的烙印。

6.2塑造有靈魂的設計
本案把蒲昌村文化街區建筑改造視作一個(gè)有肌體，從街區肌理、傳統街巷、建筑形態(tài)、街區空間形式等方面進(jìn)行理性設計，街巷不僅僅是物質(zhì)的載體，它還是人們生活的場(chǎng)所和舞臺，承載著(zhù)人們的生活和記憶。在街巷設計中我們注意延續街巷空間，保持原有歷史文脈、空間的體量和尺度、高度和層次、界面和領(lǐng)域、色彩和材料，通過(guò)對現有空間的更新和調整，對傳統空間的修復、保留，使街巷的空間環(huán)境更加協(xié)調，賦予美感及特色。根據文化街區不同的地形、地貌和當地人的審美習慣進(jìn)行設計，形成獨特的建筑風(fēng)格。同時(shí)文化街區空間設計，必須根據人的活動(dòng)習慣和購物行為，使建筑布局和人的活動(dòng)規律相吻合， 街區空間的序列可以劃分為前導—發(fā)展—高潮結尾幾個(gè)部分(入口、節點(diǎn)空間、廣場(chǎng)空間)。

6.3 景觀(guān)、產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，齊頭并進(jìn)
蒲昌村景觀(guān)設計與產(chǎn)業(yè)結構調整相結合，通過(guò)景觀(guān)設計促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級轉換。通過(guò)街區改造向人們呈現一個(gè)原生態(tài)文化的存在;豐富他們的產(chǎn)業(yè)內容，拓展他們的收入渠道，更好地促進(jìn)這種原生態(tài)文化得到延續和發(fā)展。在民居改造的基礎上專(zhuān)門(mén)設計了一條商業(yè)集市街。一邊是各種的民間作坊：有金、銀匠鋪、專(zhuān)門(mén)釘馬掌的鐵匠鋪、小裁縫鋪、百貨小攤、手工藝鋪等等;一邊是完全的生土建筑形式里面的小酒館、小茶房、小書(shū)店、小照相館、小網(wǎng)吧等。

7.運營(yíng)管理

l 政府主導規劃、管理，百姓輔助管理模式
l 政府+百姓共同投融資方式
l 當地企業(yè)經(jīng)營(yíng)，外企管理商業(yè)運營(yíng)方式

8.結語(yǔ)
本項目的規劃設計以人為本，重視文化傳統，結合具有歷史意義的地段增加新的用途，并協(xié)調與周?chē)h(huán)境的關(guān)系，以達到城市人地關(guān)系和諧的目標。以保護為主，開(kāi)發(fā)為輔，以文化為魂，以街區肌理為骨，遵循居民參與、文旅融合原則，貫徹人性化設計理念，從規劃、設計到景觀(guān)營(yíng)造，塑造自己品牌，通過(guò)商業(yè)業(yè)態(tài)融入，構建多功能旅游街區，帶動(dòng)農村發(fā)展，農民增收及當地政府收入，使其成為當地地域文化地標，成為地域特色文化展示窗口和平臺。是一個(gè)非常具有特色的文化旅游項目。

聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。