作者：admin | 來(lái)源：山合水易 | 時(shí)間：2017-10-12 | 關(guān)鍵詞：現代農業(yè)園規劃,現代農業(yè)莊園規劃,現代農業(yè)園區
項目地址：江蘇省常州市武進(jìn)區湖塘鎮
項目規模：1666畝
項目特色：以農業(yè)為基礎，拓展功能和產(chǎn)品創(chuàng )新，體驗和主題升級。
一. 項目背景
項目地位于常州市武進(jìn)區湖塘鎮，毗鄰高速公路樞紐、城市干道，交通便利，銜接順暢，可進(jìn)入性較好，2-3個(gè)小時(shí)的中近程輻射圈，幾乎覆蓋了整個(gè)長(cháng)三角地區，區位條件極佳。規劃區范圍內自然生態(tài)環(huán)境良好，農業(yè)用地、魚(yú)塘眾多，以水稻、蔬菜和漁業(yè)養殖為主要產(chǎn)業(yè)，此外，該地區還擁有眾多的農耕民俗、南田等文化資源，具備了開(kāi)發(fā)現代農業(yè)園的良好基礎。
二. 項目策略
山合水易通過(guò)對項目地區位、土地利用、農業(yè)本底條件、周邊旅游資源、環(huán)境等現狀進(jìn)行了SWOT分析，認為該地區的規劃建設要抓住機遇把握契機，規避風(fēng)險彌補劣勢，促使農業(yè)與二、三產(chǎn)業(yè)有機結合，將本項目定位為以“寓農于樂(lè )”為基本原則，以農業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎，以現有產(chǎn)業(yè)提升、整體景觀(guān)優(yōu)化、鄉村改造為方向，開(kāi)發(fā)“鄉土、鄉情、鄉趣”的特色產(chǎn)品，最終打造出一個(gè)集現代農業(yè)觀(guān)光、鄉土風(fēng)情體驗、民俗游樂(lè )等多種功能為一體的現代農業(yè)樂(lè )園。
三. 項目規劃
結合項目地的本底資源條件和特征，經(jīng)過(guò)科學(xué)合理的規劃設計，園區最終呈現出“一心一環(huán)三區”的空間布局結構。
（1）一心：湖塘人家
該項目地農業(yè)景觀(guān)條件良好，農村房屋保存完好，山合水易將其定位于美麗鄉村，作為代表江南水鄉風(fēng)情的鄉村空間，成為整個(gè)規劃區的接待中心，承載餐飲、住宿等需求，同時(shí)配套鄉土生活體驗、農情民俗體驗、水上娛樂(lè )等內容，集水鄉風(fēng)情度假、鄉土生活感受、時(shí)尚居住體驗等功能為一體。項目區重點(diǎn)項目有湖塘人家、胡塘院子、荷塘月色等內容。
湖塘人家
江南客棧
鄉村庭院
（2）一環(huán)：濃情休閑環(huán)
本區域包含采菱港2.8公里防洪長(cháng)堤和天水漁業(yè)通往變電站的道路，分別以農趣休閑帶和三勤文化帶進(jìn)行打造。通過(guò)增加特色農產(chǎn)品、旅游產(chǎn)品售賣(mài)、運動(dòng)健身步道、休閑觀(guān)光棧道等項目的設計，滿(mǎn)足其四級景觀(guān)觀(guān)賞、農耕文化體驗、濱水休閑運動(dòng)、鄉土文化體驗的功能。
農趣休閑帶
濱水商業(yè)街
（3）三區：林趣休閑區
林趣休閑區以紫竹林禪寺為核心產(chǎn)品，輻射出禪蹤公園、養生會(huì )所及主題地產(chǎn)等內容，沿青洋路以立體、生態(tài)景觀(guān)的方式，種植、布置景觀(guān)植物，作為園區的生態(tài)廣告牌，展示園區形象，通過(guò)布置特色餐飲街、休閑購物街等項目承載景觀(guān)觀(guān)賞、主題養生、度假地產(chǎn)等功能。園區內包含四季植物園、青洋路林家樂(lè )、紫竹林禪寺等重點(diǎn)項目設計。
度假公園
林家樂(lè )
（4）三區：農趣互動(dòng)區
該區域包含薛家村，有大面積可以用的農田及魚(yú)塘，根據現狀，將至湖塘人家以南、薛家村以北的區域大面積景觀(guān)種植作為形象入口，薛家村以豐收民俗村的主題進(jìn)行打造，薛家村以南的地塊作為以“農耕、農情、農趣”游樂(lè )項目的空間，以童趣園、農趣園、漁趣園、團隊拓展來(lái)經(jīng)營(yíng)。整個(gè)片區是園區娛樂(lè )、盈利的主要板塊，主要承載主題游樂(lè )、民俗體驗和農耕互動(dòng)等功能。重點(diǎn)項目包含游客服務(wù)中心、田園藝術(shù)、童趣樂(lè )園、拓展樂(lè )園等內容。
游客服務(wù)中心
漁趣園
（5）三區：農科體學(xué)區
農科體學(xué)區通過(guò)規劃將其整體打造成為農耕文明展示、農科體驗的區域，以農耕文明走廊貫穿全區，新建農耕文化館，整個(gè)農科體學(xué)區整體包裝為青少年科普教育基地，以現代農科示范為方向，在原有產(chǎn)業(yè)基礎上，增加現代農業(yè)休閑體驗內容，集農業(yè)展示、互動(dòng)體驗、科普教育等功能為一體，將產(chǎn)業(yè)納入到整個(gè)旅游景區之中。項目重點(diǎn)內容有農耕文化走廊、農耕文化館、常州牡丹園、天水漁業(yè)等。
花卉產(chǎn)業(yè)園
四. 項目總結
山合水易依托農業(yè)種植現狀和景觀(guān)環(huán)境進(jìn)行提升，為拓寬傳統農業(yè)功能與農民收益方式對園區進(jìn)行了統一規劃設計。
● 以農業(yè)產(chǎn)業(yè)和資源現狀為基礎，實(shí)現寓農于樂(lè )
在整個(gè)項目中，強調依托現狀條件對農業(yè)種植與景觀(guān)環(huán)境進(jìn)行提升，形成湖塘人家、農情休閑環(huán)、林趣休閑區、農趣互動(dòng)區，從不同的角度實(shí)現寓農于樂(lè )的目標，并能夠實(shí)現經(jīng)營(yíng)收益的可持續性。同時(shí)，對河堤進(jìn)行改造、對高效農業(yè)示范園區提升，規劃未來(lái)，游客在現代農業(yè)莊園中可以實(shí)現吃、住、行、游、購、娛、體、學(xué)、研、悟等一體的綜合服務(wù)。
● 立足自身，與周邊景區互動(dòng)，差異化開(kāi)發(fā)
本項目與三勤生態(tài)園、紫竹禪寺形成互動(dòng)，與規劃建設的賽車(chē)主題公園、汽車(chē)俱樂(lè )部、文化產(chǎn)業(yè)園等內容協(xié)同發(fā)展，通過(guò)對美麗鄉村的環(huán)境營(yíng)造，鄉土游樂(lè )活動(dòng)、民俗體驗活動(dòng)的開(kāi)發(fā)，實(shí)現與周邊項目差異化開(kāi)發(fā)，將項目打造成為城鄉統籌建設與鄉村旅游開(kāi)發(fā)的新亮點(diǎn)。
● 以農業(yè)為出發(fā)點(diǎn)，結合民俗文化發(fā)展旅游業(yè)
項目地自然生態(tài)資源良好，農業(yè)用地、魚(yú)塘眾多，已有的高效農業(yè)示范園，包含花卉產(chǎn)業(yè)園、龍安園林、常州牡丹園、天水漁業(yè)等現代農業(yè)示范項目，為項目奠定了一定的農業(yè)科技資源基礎。同時(shí)結合當地遺留下來(lái)眾多的農耕民俗文化、南田文化，提升園區文化內涵，營(yíng)造出農莊濃郁民風(fēng)、古樸厚重的歷史文化氛圍。
聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。
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