作者：admin | 來(lái)源：山合水易 | 時(shí)間：2017-10-12 | 關(guān)鍵詞：郭帆,現代農業(yè)園規劃,現代農業(yè)莊園規劃,現代農
項目地址：遼寧省本溪
項目規模：10700畝
項目特色：以“奇異果”為核心，挖掘奇異果文化內涵
一. 項目背景
項目地位于遼寧省本溪縣馬家溝村，道路等級較低，通達性不高，但道路狀況良好，距清河鎮5分鐘車(chē)程，離本溪縣城90分鐘車(chē)程，比較方便快捷。項目地及其周邊地區水資源、旅游資源較為豐富，區域內生態(tài)環(huán)境良好，鄉野田園氣息濃厚，植被種類(lèi)豐富，整體風(fēng)貌呈現出原生態(tài)田園風(fēng)光，鄉村氛圍濃厚，具有開(kāi)發(fā)生態(tài)農業(yè)園本底條件。
二. 項目策略
山合水易基于對項目地旅游需求意愿、動(dòng)機、出游方式、活動(dòng)偏好等市場(chǎng)背景分析，對目標客源做了細分定位，結合區域內的農業(yè)、自然、文化資源本底條件，將本項目定位為以“奇異果”為主題，以農業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎，依托優(yōu)良的農業(yè)產(chǎn)業(yè)本底特征，突出奇異果特色，將其打造成為有文化、有品位、有檔次、有特色，集農業(yè)生產(chǎn)、農情博覽、農亊體驗、田園養生等功能于一體的中國知名精品生態(tài)農業(yè)莊園。
基于對項目地的總體定位分析，給予其“奇異山谷•豐收樂(lè )園”的形象定位。
三. 項目規劃
山合水易尊重項目地現有自然風(fēng)貌，結合地形特點(diǎn)，對功能結構和游覽組織進(jìn)行合理搭配，以“生態(tài)觀(guān)光、農業(yè)生產(chǎn)、鄉村休閑”三大功能為核心進(jìn)行規劃，最終呈現出“一心，一軸，五區”的空間結構布局。一心：“齊園異樓”游客服務(wù)中心，一軸：“奇花異草”鄉村休閑軸，五區：“異國風(fēng)情”核心度假區，“奇莊異果”產(chǎn)業(yè)發(fā)展區，“奇樂(lè )無(wú)窮”樂(lè )活體驗區，“奇異山谷”綠野觀(guān)光區，“奇異之灣”休閑旅游區。
重點(diǎn)項目介紹：
（1）“奇園異樓”游客服務(wù)中心
該區域建筑以歐洲鄉村風(fēng)格為主，材質(zhì)由木頭、石材、玻璃組成，融入異國風(fēng)情和自然和諧的理念，體現“奇異”中“異”主題，營(yíng)造奇異氛圍，在周邊環(huán)境種植薰衣草等植物，形成整個(gè)園區一大景觀(guān)節點(diǎn)，園區主要承載旅游咨詢(xún)、接待預定、景區介紹、員工辦公等功能。
（2）“異國風(fēng)情”核心度假區
本區域以榛子和野生經(jīng)濟林為依托，打造榛子經(jīng)濟林“工廠(chǎng)”、苗木培養“陣營(yíng)”，依托良好的地形地勢和自然環(huán)境條件進(jìn)行旅游項目的開(kāi)發(fā)建設，打造成為集“休閑度假、康體養生、兒童游樂(lè )、農林業(yè)生產(chǎn)”等多功能于一體的田園養生核心度假區。園區內重點(diǎn)項目包括“奇異山谷，大地景觀(guān)”、奇幻之門(mén)、野奢酒店、“奇異谷”度假木屋、榛子經(jīng)濟林體驗園、奇幻冒險，康體驛站等內容。
奇異山谷——大地景觀(guān)
奇幻之門(mén)
水果王子——野奢酒店
“奇異谷”度假木屋
景觀(guān)雕塑
（3）“奇莊異果”產(chǎn)業(yè)發(fā)展區
該區域位于項目規劃地中北部，利用面積較大。產(chǎn)業(yè)發(fā)展區以展示奇異果文化產(chǎn)業(yè)為核心主題，通過(guò)開(kāi)展奇異果種植園、奇異果采摘園、田園生態(tài)創(chuàng )業(yè)園、奇異果莊等項目，打造成為集濃情體驗、農業(yè)博覽、農事經(jīng)濟、科技展示等多種功能為一體的農業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展區。園區內重點(diǎn)項目?jì)热萦懈呖萍嫁r業(yè)示范館、奇異果莊、精品蔬果溫室、“時(shí)尚”農業(yè)大棚、奇莊異果景觀(guān)長(cháng)廊等，分別承擔不同的功能以滿(mǎn)足游客多元化的需求。
高科技農業(yè)示范館
果莊
奇韻長(cháng)廊
（4）“奇樂(lè )無(wú)窮”樂(lè )活體驗區
樂(lè )活體驗區位于整個(gè)項目地的中部，該地區以現有場(chǎng)地、資源為基礎，經(jīng)過(guò)深入剖析，通過(guò)合理規劃家禽樂(lè )園、向日葵迷宮等項目?jì)热?，將其打造成為集濃情體驗、運動(dòng)休閑等功能為一體的休閑娛樂(lè )區。重點(diǎn)項目包括“向日葵”植物迷宮、“香雪海”滑雪場(chǎng)、有氧山地運動(dòng)健身道等地。
香雪?；﹫?chǎng)
（5）“奇異山谷”綠野觀(guān)光區
本區域位于項目地觀(guān)音濱湖休閑旅游區的北部，視野開(kāi)闊、風(fēng)光秀美、區內有灘頭、山丘、村莊等資源，山合水易以?xún)?yōu)美田園風(fēng)光為依托，以婚紗攝影為主題，通過(guò)設置迷情花海等項目，構建成集田園觀(guān)光、婚紗攝影、山野運動(dòng)等多種功能與一體的奇異山谷綠野觀(guān)光區。園區內重要項目有迷情花海、“北歐”部落、“星期八”牧場(chǎng)等內容。
牧場(chǎng)
（6）“奇異之灣”休閑旅游區
休閑旅游區位于項目地南部，該區域屬于本溪觀(guān)音水庫的一部分，環(huán)境極佳。通過(guò)對該地區自然、生態(tài)資源的分析，依托觀(guān)音水庫的整體景觀(guān)，美化水庫濱水沿邊空間環(huán)境，通過(guò)修建濱水游步道等景觀(guān)廊亭，打造成為集鄉野休閑、慢行游覽、濱水漫步等功能為一體的鄉野休閑區。休閑旅游區重點(diǎn)項目主要為濱水游步道。
四. 項目總結
山合水易基于對項目地農業(yè)、旅游、自然等資源本底條件的分析，對分區和功能承載進(jìn)行了合理搭配，最終呈現出極具主題特色、環(huán)境優(yōu)美、功能完善的現代農業(yè)莊園。
●以生態(tài)環(huán)境保護為前提，適當進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設
項目地是以農林業(yè)為基礎打造現代農業(yè)莊園，發(fā)展休閑旅游業(yè)，應該堅持在生態(tài)環(huán)境保護原則基礎上進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)。以科學(xué)發(fā)展觀(guān)為指導，以環(huán)境容量為約束，以“保護第一，永續利用”為前提，實(shí)現旅游開(kāi)發(fā)和利用、資源保護、生態(tài)環(huán)境質(zhì)量提高相協(xié)調。
●立足農業(yè)，發(fā)展休閑旅游業(yè)，推進(jìn)美麗鄉村建設
馬家溝規劃區鄉野田園氣息濃郁，植被種類(lèi)豐富，農林資源類(lèi)型多樣。山合水易基于對地區本底農業(yè)產(chǎn)業(yè)的分析，結合“美麗鄉村”上位規劃，認為馬家溝現代農業(yè)莊園的開(kāi)發(fā)要從整體出發(fā)，在農業(yè)發(fā)展基礎上，對農村、農田、道路等進(jìn)行整治和美化，抓住政策支持這一契機，利用區位優(yōu)勢，開(kāi)發(fā)建設旅游項目，最終實(shí)現園區的成功打造。
●挖掘奇異果文化，突顯奇異果特色
在農業(yè)莊園規劃中，山合水易堅持以市場(chǎng)為導向，以農業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎，突出奇異果特色，將“奇異”文化貫徹整個(gè)園區，不僅在建筑上表現出來(lái)，透過(guò)景觀(guān)、娛樂(lè )方式等方面進(jìn)行闡釋?zhuān)瑺I(yíng)造出一個(gè)充滿(mǎn)奇異的世界。
聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。
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