隨著(zhù)田園綜合體被國家在正式文件中提出，此類(lèi)項目便一下子成為了投資開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)。而隨著(zhù)產(chǎn)業(yè)轉型，田園綜合體項目的發(fā)展潛力也愈來(lái)愈大，更成為了鄉村振興的一種重要發(fā)展手段。山合水易自成立以來(lái)，一直從事鄉村旅游和休閑農業(yè)方面的規劃設計與運營(yíng)實(shí)操研究。近年來(lái)更是較早地投入到了田園綜合體項目的研究、規劃設計與運營(yíng)實(shí)踐，積累了豐富的田園綜合體案例。今天就跟大家分享一下其中的十大經(jīng)典田園綜合體案例，如下：
 

1. 浙江·田園魯家田園綜合體

——全國首批15個(gè)示范性田園綜合體之一;中國美麗鄉村精品示范村;得到央視多次報道

項目亮點(diǎn)：以18個(gè)家庭農場(chǎng)為特色，發(fā)展鄉村旅游，推動(dòng)三產(chǎn)融合發(fā)展，進(jìn)而帶動(dòng)鄉村人居環(huán)境建設。讓家庭農場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與鄉村人居環(huán)境建設協(xié)調發(fā)展，相輔相成，互為支撐。打造了一個(gè)生態(tài)環(huán)境優(yōu)良、產(chǎn)業(yè)體系逐漸完善、人居環(huán)境優(yōu)美的美麗鄉村和田園綜合體。

成功經(jīng)驗：由村莊與開(kāi)發(fā)公司共同組建平臺開(kāi)發(fā)公司，負責統一規劃、建設、招商、推廣和運營(yíng)。平臺開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行必要的交通、餐飲、住宿、游客服務(wù)中心等基礎設施與公共服務(wù)建設，按照規劃要求進(jìn)行有目的性招商。招商有經(jīng)驗、有特色的主題農場(chǎng)運營(yíng)主體一起合作開(kāi)發(fā)。通過(guò)統一營(yíng)銷(xiāo)運作，樹(shù)立品牌，帶動(dòng)項目人氣。再以此基礎完善產(chǎn)業(yè)體系，加強鄉村人居環(huán)境建設，進(jìn)而再提升鄉村旅游品質(zhì)，形成良性循環(huán)，高效發(fā)展。

2. 海南·“亞龍灣•國際玫瑰谷”田園綜合體

——海南省、三亞市重點(diǎn)項目;央視多次報道;黨和國家領(lǐng)導人多次蒞臨現場(chǎng)考察指導
 

項目特色：以玫瑰花為題材，打造集玫瑰花種植、玫瑰精油生產(chǎn)、玫瑰花觀(guān)光、玫瑰花休閑旅游于一體的，將鄉村旅游、高端農業(yè)、文化創(chuàng )意、風(fēng)情園區開(kāi)發(fā)相結合的三產(chǎn)融合的玫瑰主題度假園區。

成功經(jīng)驗：首先，第一次提出將產(chǎn)業(yè)園區發(fā)展、景區打造、社區開(kāi)發(fā)進(jìn)行統一整合，形成“三區合一”開(kāi)發(fā)理念。為項目的開(kāi)發(fā)奠定了成功的策略基礎。其次，分階段漸進(jìn)開(kāi)發(fā)，有條不紊地扎實(shí)推進(jìn)，讓項目的落地得到了保障。第一階段，率先打造鮮切花產(chǎn)業(yè)示范區。通過(guò)大規?；ɑ芊N植營(yíng)造景觀(guān)氛圍，再?lài)@花卉農業(yè)景觀(guān)開(kāi)發(fā)花卉主題婚慶、農業(yè)休閑觀(guān)光等項目，并舉辦玫瑰節、國際花卉展等大型活動(dòng)進(jìn)行品牌營(yíng)銷(xiāo)，從而樹(shù)品牌、聚人氣，引爆項目。第二階段，以前期項目為基礎，圍繞花卉農業(yè)進(jìn)一步做深加工、游樂(lè )、展覽展示、商務(wù)會(huì )議、文化體驗、文化創(chuàng )意和養生度假等項目開(kāi)發(fā)，并擴大產(chǎn)業(yè)規模。建設集種植、精加工、養生養老、旅游休閑度假、展覽展示、商務(wù)會(huì )議、文化創(chuàng )意以及文化體驗等為一體的綜合型玫瑰主題文化基地及主題產(chǎn)業(yè)園。從而營(yíng)造環(huán)境、完善設施配套、豐富休閑度假體驗產(chǎn)品、延長(cháng)產(chǎn)業(yè)鏈條，提升項目品位，完善產(chǎn)業(yè)結構、做大做強產(chǎn)業(yè)為后期的運營(yíng)打下雄厚而堅實(shí)的基礎。第三階段，通過(guò)國際玫瑰風(fēng)情小鎮等項目的開(kāi)發(fā)與前期項目有效融合，形成完善的產(chǎn)品體系，加強設施配套，改善當地居民生活質(zhì)量，提升當地城鎮形象，實(shí)現多渠道多方共贏(yíng)，真正實(shí)現“三區合一”。

3.江西省吉安“花花世界”田園綜合體

——以三角梅為主題的大型田園綜合體
 

項目亮點(diǎn)：塑造以三角梅主題觀(guān)光旅游、農業(yè)主題休閑、創(chuàng )意農業(yè)展示、智慧農業(yè)研發(fā)等為核心功能的產(chǎn)品體系，注重創(chuàng )意、多彩、智慧、繽紛等要素的融入，展現地塊文化薈萃、生態(tài)健康、繽紛多彩、動(dòng)感時(shí)尚的氣質(zhì)，打造獨一無(wú)二的多彩創(chuàng )意農業(yè)園，讓有機農業(yè)、觀(guān)光旅游、休閑度假、健康養生相結合，打造美麗經(jīng)濟、健康經(jīng)濟、綠色經(jīng)濟與井岡山紅色旅游互為補充，形成優(yōu)勢互補，協(xié)調發(fā)展。

成功經(jīng)驗：因地制宜，深入挖局，將當地盛產(chǎn)的三角梅進(jìn)行創(chuàng )意發(fā)揮，讓農業(yè)、旅游、康養有機融合，與井岡山紅色旅游形成錯位發(fā)展，形成優(yōu)勢互補，協(xié)調發(fā)展。該項目的成功獲得了央視新聞聯(lián)播等多家媒體爭相報道。

4. 云南彌勒“東風(fēng)韻”田園綜合體

——國有大型農場(chǎng)的華麗轉身
 

項目亮點(diǎn)：項目依托高原葡萄種植區的獨特區位特點(diǎn)以及“云南紅”酒業(yè)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，綜合分析研究市場(chǎng)需求及產(chǎn)業(yè)現狀特點(diǎn)，充分挖掘文化資源。最終將項目打造成為了一個(gè)融紅酒文化體驗、紅酒主題度假、紅酒主題養生、知青文化體驗、生態(tài)農業(yè)觀(guān)光、山地運動(dòng)休閑、商務(wù)休閑度假、婚慶休閑為一體的多業(yè)態(tài)融合的葡萄產(chǎn)業(yè)主題田園綜合體。

成功經(jīng)驗：項目因地制宜地將葡萄產(chǎn)業(yè)作為田園綜合體的主題，以市場(chǎng)需求為導向，打造了多個(gè)不同主題園區。鮮明地塑造起來(lái)項目地的產(chǎn)品形象，吸引具有實(shí)力的專(zhuān)業(yè)開(kāi)發(fā)主體共同開(kāi)發(fā)。從而使一個(gè)傳統的大型國有農場(chǎng)得到了一次華麗轉身，變成了眾多游客休閑旅游度假的目的地。也讓原有產(chǎn)業(yè)體系更豐富、更完善，得到了升級。

5. 廣西南寧“農業(yè)國際公園”田園綜合體

——南寧城市新名片 東盟農貿交流之窗
 

項目亮點(diǎn)：項目圍繞主題定位，塑造了“南寧7英里，綠色伊甸園”的主題形象。結合地塊用地性質(zhì)與地形地貌，打造了林下休閑、山地運動(dòng)、健康養老、農業(yè)觀(guān)光、農耕體驗、農產(chǎn)品交易等眾多功能區。通過(guò)縱向一二三產(chǎn)業(yè)融合，以三產(chǎn)帶動(dòng)一產(chǎn)，橫向融合科技農業(yè)、景觀(guān)農業(yè)、親子農業(yè)、創(chuàng )意農業(yè)、養生農業(yè)與科普農業(yè)，形成業(yè)態(tài)豐富、產(chǎn)業(yè)鏈長(cháng)、帶動(dòng)性強、體系更完善、更具活力的新型產(chǎn)業(yè)體系。打造了一個(gè)集食、住、游、玩、賞、學(xué)、研的城市公園和農業(yè)園區的綜合體。全面帶動(dòng)區域價(jià)值提升，成為市民休閑后花園、南寧綠城的靚麗名片，東盟農貿交流窗口，世界農旅休閑典范。是一個(gè)綜合型現代農業(yè)公園、田園綜合體、休閑農業(yè)園區項目。

成功經(jīng)驗：深入調研，對項目地的地形、地貌、區位交通條件、市場(chǎng)環(huán)境、政策環(huán)境、產(chǎn)業(yè)環(huán)境，種植特點(diǎn)、地方文化進(jìn)行深入了解。以市場(chǎng)和政策為導向，尊重項目地自身特點(diǎn)，精準定位，塑造清晰合理的產(chǎn)業(yè)體系與功能板塊，巧妙結合地形地貌進(jìn)行優(yōu)化布局。結合實(shí)際條件，分布實(shí)施開(kāi)發(fā)，統一運作。

6. 內蒙古鄂爾多斯 “草原絲路”田園綜合體

——首個(gè)草原城市記憶主題生態(tài)休閑農業(yè)田園綜合體
 

項目亮點(diǎn)：以懷舊情感的“城市記憶”為主題，以年代背景為主線(xiàn)，描繪鄂爾多斯的每一代人在不同時(shí)期的成長(cháng)環(huán)境、生活體驗，通過(guò)“溫室伊甸園”、“優(yōu)鮮土地”、“牧場(chǎng)往事”、“果香林海”、“水木原鄉”5大主題項目打造了一個(gè)集傳統種植養殖、生態(tài)農業(yè)、綠色農業(yè)、觀(guān)光游樂(lè )、研學(xué)教育、健康養生等功能于一體的，草原城市記憶主題生態(tài)休閑農業(yè)田園綜合體。

成功經(jīng)驗：以生態(tài)農業(yè)為基底，將旅游、研學(xué)、康養、文化與之相融合，打磨產(chǎn)品體系，塑造產(chǎn)品的鮮明特色，打造具有生命力、具有競爭力的特色主題生態(tài)休閑農業(yè)田園綜合體。

7. 吉林 “東北亞田園科技城”田園綜合體

——國家級現代農業(yè)生態(tài)旅游示范區、農業(yè)+雙創(chuàng )+文旅+康養的國際化田園科技城
 

項目亮點(diǎn)：因地制宜，以當地即為常見(jiàn)和最為普通的玉米產(chǎn)業(yè)為載體，以玉米為主題，結合區位優(yōu)勢、市場(chǎng)環(huán)境與政策導向，抓住“一帶一路”與“鄉村振興”戰略機遇，打造旅游景區、消費產(chǎn)業(yè)聚集區、新型城鎮化發(fā)展三合一、產(chǎn)城鄉一體化的東北亞首席田園科技城、田園綜合體。通過(guò)“農業(yè)+雙創(chuàng )+文旅+康養”，塑造農業(yè)之硅谷、五洲之田園;創(chuàng )造性地設計了“玉米家族”這樣一個(gè)獨特IP，活化文化，形象立體，擬人化設計打造特色IP產(chǎn)品，以IP深植產(chǎn)品，深化基地產(chǎn)品文化內涵，賦予產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)以靈魂，進(jìn)行科學(xué)布局，打造了一個(gè)宜業(yè)、宜游、頤養、宜居的一體化農業(yè)科技城、田園綜合體。

成功經(jīng)驗：尊重項目地實(shí)際情況，因地制宜，以政策導向為指引，抓住戰略機遇，精準定位，富有創(chuàng )意地塑造獨特的文化IP，注重創(chuàng )新，打造具有高度和引領(lǐng)性的田園綜合體項目。

8. 四川達州山青村田園綜合體

——山水田園果林基底，旅居田園特色的田園度假綜合體
 

項目亮點(diǎn)：以山水田園文化為底蘊，復興中國傳統文化的生活方式，在花、田、果、林中，通過(guò)1條景觀(guān)帶、1個(gè)度假生活中心以及柿景生活區、白果湯墅區、莓果公社區、桃園養生區、枇杷村舍區、桔園民宿區、果林樂(lè )活區、翠湖石榴園的打造，創(chuàng )造現代都市人體驗休閑、娛樂(lè )、健康、藝術(shù)、有機生活的的田園生活。形成了多元化、特色化的不同產(chǎn)品線(xiàn)路。通過(guò)政府、企業(yè)、村民三大主體的各自分工和有效組織，創(chuàng )造了一個(gè)以山水田園為環(huán)境基底，以中國傳統文化生活方式為特色的世外桃源般的田園綜合體。

成功經(jīng)驗：巧妙地將當地的生態(tài)資源優(yōu)勢與中國傳統文化生活相融合，創(chuàng )造性地塑造了特色鮮明的產(chǎn)品體系，通過(guò)將政府、企業(yè)、村民的有效組織，協(xié)調分工，塑造了一個(gè)以山水田園為基地，旅居田園為特色的田園度假綜合體。

9. 云南普洱 “四方谷”田園綜合體

——農、文、旅、居一體化的休閑度假型田園綜合體
 

項目亮點(diǎn)：將當地特有的普桑茶為特色產(chǎn)業(yè)與民族文化相結合，塑造了康養旅居、生態(tài)文旅、普桑茶特色產(chǎn)業(yè)為核心，在地民族文化體驗、獨具特色運動(dòng)方式為主題，蒲桑茶及其衍生產(chǎn)業(yè)為依托的以康養旅居生活為特色的田園綜合體項目。由傣族風(fēng)情寨、拉祜族風(fēng)情寨、佤族風(fēng)情寨、生態(tài)休閑度假區、應急救援培訓區、山谷私密養心區、極限飛行運動(dòng)區、濱水觀(guān)光體驗區、產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新發(fā)展區共同構成的三寨、六區共同構成了本項目的獨有特色。

成功經(jīng)驗：根植項目地特色產(chǎn)業(yè)，將產(chǎn)業(yè)與當地特色文化資源深入結合，充分發(fā)揮，將其價(jià)值發(fā)揮到最大化，從而打造鮮明的項目特色，塑造項目獨有的競爭力與魅力。充分發(fā)揮項目的文化價(jià)值、經(jīng)濟價(jià)值與社會(huì )價(jià)值。

10. 安徽省肥西縣荷蘭公社田園綜合體

——以“藝術(shù)+”為主題的田園風(fēng)情藝術(shù)烏托邦
 

項目亮點(diǎn)：通過(guò)藝術(shù)重塑，以“生態(tài)+藝術(shù)”為資源基礎、“文態(tài)+藝術(shù)”為靈魂支撐、“形態(tài)+藝術(shù)”打造場(chǎng)景、“業(yè)態(tài)+藝術(shù)”實(shí)現功能、“居態(tài)+藝術(shù)”營(yíng)造氛圍，打造“藝術(shù)+”的多元組合，實(shí)現藝術(shù)活化，構建田園風(fēng)情的藝術(shù)烏托邦、藝術(shù)田園綜合體。通過(guò)油畫(huà)村、古玩村、琉璃村、繡藝村、陶藝村、糖果村、雕刻村七大藝術(shù)村與染心田園、香薰田園、精油花園、錦繡花園、香料田園、花蜜田園、花茶田園七大農業(yè)田園兩兩結合，塑造了藝術(shù)生活聚落、康養生活聚落和社區生活聚落三大聚落，從而構成了布局巧妙、業(yè)態(tài)豐富、藝術(shù)特色鮮明的“藝術(shù)+”田園綜合體。

成功經(jīng)驗：將藝術(shù)與農業(yè)相結合，構思巧妙，有助于項目品位的提升和項目特色的塑造，通過(guò)藝術(shù)、農業(yè)、景觀(guān)、休閑、度假、康養、體驗等要素的多元化結合塑造了一個(gè)極具個(gè)性、產(chǎn)業(yè)體系完善的田園綜合體，突破了傳統農業(yè)項目或旅游項目的設計思維，具有較強的創(chuàng )新性，讓人眼前一亮。