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          北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁

          北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)

          高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家

          《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家

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          田園綜合體:循環(huán)、創(chuàng )意、體驗、社區四位一體

          作者:山合水易 | 來(lái)源:山合水易 | 時(shí)間:2019-01-09 | 關(guān)鍵詞:田園綜合體規劃設計,田園綜合體規劃,田園綜合體
          田園綜合體規劃設計,田園綜合體規劃,田園綜合體策劃

           

          田園綜合體是循環(huán)農業(yè)、創(chuàng )意農業(yè)、農事體驗加新型社區或田園社區四位一體,它是美麗鄉村建設的一種前瞻性的綜合發(fā)展模式。

           

          一、田園綜合體的來(lái)源

           

          去年中央1號文件指出:支持有條件的鄉村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與和受益,集循環(huán)農業(yè)、創(chuàng )意農業(yè)、農事體驗于一體的田園綜合體,通過(guò)農業(yè)綜合開(kāi)發(fā)、農村綜合改革轉移支付等渠道開(kāi)展試點(diǎn)示范。

           

          這里,吸引眼球的是“田園綜合體”。據查,這個(gè)概念,2012年3月首次出現在北京大學(xué)EMBA學(xué)員東方園林產(chǎn)業(yè)集團有限公司總裁張誠的一份題為《田園綜合體模式研究》的畢業(yè)專(zhuān)題報告中,后來(lái)在主流媒體上均很難見(jiàn)到。田園綜合體的“橫空出世”,引起專(zhuān)家學(xué)者、實(shí)際工作者、新聞媒體等各個(gè)方面的熱議。普遍認為,它是農業(yè)農村發(fā)展的一種新的綜合模式,是農業(yè)供給側結構性改革的突出亮點(diǎn),意義重大。

           

          田園綜合體“突然”寫(xiě)入中央一號文件,而且筆墨不輕,說(shuō)明它不僅有存在的必然性,而且其發(fā)展帶方向性。目前能夠看到的田園綜合體還是幼苗,但從其理念、做法和初步效果中,我們發(fā)現,田園綜合體把農村的發(fā)展同城市的需求和資源對接起來(lái)了,促進(jìn)了農村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展,催生著(zhù)農村的新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài),培育著(zhù)農村的新型社區,正在形成一種新的鄉村綜合發(fā)展模式,可能改變農村發(fā)展格局,甚至將改變城鄉發(fā)展大格局。

           

          二、田園綜合體的準確定義

           

          田園綜合體作為新生事物,自然有一個(gè)實(shí)踐、認識、再實(shí)踐、再認識的過(guò)程。目前,人們對田園綜合體有著(zhù)諸多的困惑和分歧。

           

          據媒體資料初步分析,個(gè)人認為,大體有三種不同的認識:

           

          第一,田園綜合體主要是農業(yè)產(chǎn)業(yè)轉型升級的模式,有的干脆把它定位于園區農業(yè)、休閑農業(yè)的升級版;

           

          第二,把它定義為“農業(yè)+文旅+地產(chǎn)”,有點(diǎn)像城市郊區化與現代都市農業(yè)組合而成的特色小鎮;

           

          第三,強調循環(huán)農業(yè)、創(chuàng )意農業(yè)、農事體驗加新型社區或田園社區四位一體,把它看為美麗鄉村建設的一種前瞻性的綜合發(fā)展模式。

           

          在我看來(lái),第三種主張,即循環(huán)農業(yè)是基礎。它利用物質(zhì)循環(huán)再生原理和多層次利用技術(shù),兼顧生態(tài)效益、經(jīng)濟效益和社會(huì )效益,實(shí)現資源利用效率最大化、廢棄污染最小化,確保農業(yè)的可持續發(fā)展。創(chuàng )意農業(yè)是關(guān)鍵。它將農業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中和產(chǎn)后環(huán)節連結為完整的產(chǎn)業(yè)鏈條,將農產(chǎn)品與文化、藝術(shù)創(chuàng )意結合起來(lái),促進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合。農事體驗是活力。它將農業(yè)生產(chǎn)、農耕文化和農家生活變成商品出售,讓城市居民身臨其境體驗農業(yè)、農事,滿(mǎn)足愉悅身心的需求,形成新業(yè)態(tài)。同時(shí),田園綜合體不能見(jiàn)物不見(jiàn)人,它離不開(kāi)新型社區,有的稱(chēng)之為田園社區。田園社區在城鄉互動(dòng)融合中,除了留住原住民,還會(huì )帶來(lái)創(chuàng )業(yè)、就業(yè)、生活、養老的新村民,并能吸引觀(guān)光、體驗、休閑、度假的游客群體。循環(huán)農業(yè)、創(chuàng )意農業(yè)、農事體驗、田園社區有機結合,四位一體,才能稱(chēng)之為田園綜合體。

           

          三、田園綜合體的理論支持

           

          田園綜合體在理論上也能得到支持。比如城鄉融合論,認為城鄉關(guān)系一般要經(jīng)歷由同一到對立、最終走向融合的過(guò)程,主張“城市和鄉村必須聯(lián)姻”,斷定這種結合將迸發(fā)出新的希望、新的生活、新的文明。田園綜合體正是一種新的希望。又比如農業(yè)多功能論,它指出現代農業(yè)不僅有傳統的農產(chǎn)品供給、勞動(dòng)就業(yè)等功能,還有文化傳承、觀(guān)光休閑、生態(tài)保育等多種功能。農業(yè)多功能正是田園綜合體實(shí)現農村產(chǎn)業(yè)融合、培育新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)的基礎。還比如鄉村價(jià)值論,它發(fā)現鄉村在生產(chǎn)、生活、社會(huì )、文化、環(huán)境等多方面,都有城市不可替代的獨特價(jià)值,城市和鄉村因此而交相輝映。田園綜合體正好把城鄉各自獨特的價(jià)值統一起來(lái)了。近幾年,又有專(zhuān)業(yè)人士提出“新田園主義”,主張對接三農、鄉樸美學(xué)、開(kāi)放與共建、營(yíng)造新社區等。“新田園主義”成立與否,都會(huì )對田園綜合體建設有所啟迪。

           

          基于這樣的認識,我認為黨的十八大以來(lái)各地的美麗鄉村建設,已經(jīng)為建設田園綜合體奠定了一定基礎。與田園綜合體相似度極高的是四川省的新農村綜合體,其中相當一部分都具備田園綜合體的基本要素,且呈現出勃勃生機。成都市溫江區萬(wàn)春鎮幸福村的幸福田園,同被稱(chēng)為第一個(gè)田園綜合體的無(wú)錫市惠山區陽(yáng)山鎮田園東方相比,都借鑒了城市綜合體的理念,綜合了現代農業(yè)、文旅和農村新型社區建設,是綜合性建設發(fā)展模式;都注重培育新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài),促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)的多元化和大融合,鄉村旅游都發(fā)展成為主導產(chǎn)業(yè);都體現了城鄉一體化發(fā)展要求,既把城市公共服務(wù)和文明生活延伸、輻射到了農村,又保護了鄉村的自然生態(tài)、田園風(fēng)光和農耕文化。不同的是,田園東方是東方園林產(chǎn)業(yè)集團投資50億元建設的;幸福田園則是幸福村群眾自主發(fā)起、自主建設、自主管理的,體現了農民主體。

           

          四、田園綜合體的發(fā)展引導

           

          當然,想象不能替代事實(shí)。要回答好田園綜合體路在何方的問(wèn)題,最終靠的是實(shí)踐。當前,一是當積極開(kāi)展實(shí)踐探索??梢栽诖笾谐鞘薪紖^、大型農業(yè)園區、農業(yè)生產(chǎn)條件好的旅游景區周邊,選擇近年來(lái)美麗鄉村建設有基礎、有特色的地方,科學(xué)規劃,試點(diǎn)示范,盡快積累經(jīng)驗,避免一轟而起。二是充分發(fā)揮農民群眾的主體作用。今后一個(gè)時(shí)期,重要的是通過(guò)各種形式的新型合作,把農民群眾組織起來(lái),積極發(fā)展生產(chǎn)、供銷(xiāo)、信用三位一體綜合合作社,形成合力,讓農民充分參與和受益。同時(shí),規范引導社會(huì )力量包括工商資本有序參與,增強農村發(fā)展活力。三是注重體現各自的鮮明特色。從規劃設計到建設管理,都應當由不同區域的自然條件、經(jīng)濟條件、社會(huì )條件出發(fā),充分考慮民族的、文化的、產(chǎn)業(yè)的特色,做到與眾不同、各美其美,防止一個(gè)模式、一張面孔。

           

          值得注意的是,田園綜合體建設,既要積極實(shí)踐探索,又必須堅守法律和政策的底線(xiàn)。從這些年農村建設發(fā)展中反映出的帶傾向性、普遍性的問(wèn)題看,必須加強基本農田的保護,首先在循環(huán)農業(yè)、創(chuàng )意農業(yè)、農事體驗上下功夫,把“農”字寫(xiě)活,促進(jìn)農村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展,培育新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài),防止農用地特別是基本農田非農化;必須強化集體建設用地的管理,在宅基地等集體建設用地利用中,嚴禁違法違規開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)或建私人莊園會(huì )所;必須依法依政策保護農戶(hù)和農村集體經(jīng)濟組織的權利,特別是維護好農民群眾的土地承包權、宅基地使用權和集體收益分配權,防止集體資產(chǎn)被外來(lái)資本控制。

           

          五、田園綜合體的價(jià)值呈現

           

          寫(xiě)到這里,一幅幅田園綜合體的美妙畫(huà)卷,隱隱約約地呈現在我們眼前???,在那藍天白云下,她正從一片片綠色的田野上徐徐展開(kāi):那里既能聽(tīng)見(jiàn)現代文明的交響樂(lè )章,又能聞到大自然的蛙鳴鳥(niǎo)叫,還能分享著(zhù)男耕女織的浪漫故事;傳統的城市與鄉村、市民與村民、農業(yè)與非農產(chǎn)業(yè),已經(jīng)找不到截然不同的分界線(xiàn);曾經(jīng)的鄉下人在那里建起了新家園,曾經(jīng)的城里人在那里找到了桃花源,他們都在那里圓著(zhù)自己曾經(jīng)的夢(mèng)想,開(kāi)始了新的多彩的追求。

          END

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