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北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁
北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家
《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家
金融是全域旅游落地的關(guān)鍵,沒(méi)有金融支持,再好的項目也難以快速壯大和持續發(fā)展。從宏觀(guān)經(jīng)濟視角來(lái)看,傳統金融服務(wù)已經(jīng)越來(lái)越難以適應高質(zhì)量經(jīng)濟時(shí)代的要求,具體到旅游行業(yè)來(lái)看,同樣也存在很多金融服務(wù)的痛點(diǎn),傳統金融服務(wù)與優(yōu)質(zhì)旅游時(shí)代的要求也存在差距。
一、金融服務(wù)與旅游產(chǎn)業(yè)的需求之間不匹配
旅游產(chǎn)業(yè)是一個(gè)特殊的產(chǎn)業(yè),具有投資周期長(cháng)、投資回收慢的特點(diǎn)。中國的大多數金融服務(wù)機構都習慣于服務(wù)房地產(chǎn)這樣簡(jiǎn)單粗暴的產(chǎn)業(yè),快速銷(xiāo)售、快速回本,金融服務(wù)的鏈條短促,模式簡(jiǎn)單。但是,全域旅游不是房地產(chǎn)投資那么簡(jiǎn)單,而是涉及到復雜的產(chǎn)業(yè)跨界融合,金融服務(wù)的鏈條也就相應加長(cháng)了。在這樣的情況下,金融服務(wù)如何適應更長(cháng)的產(chǎn)業(yè)鏈?如何適應更復雜的產(chǎn)業(yè)生態(tài)?都變成了金融服務(wù)者必須思考和解決的問(wèn)題。同時(shí),全域旅游相關(guān)的企業(yè)也需要思考如何對接金融市場(chǎng)?如何利用好金融工具來(lái)促進(jìn)企業(yè)的快速成長(cháng)和健康成長(cháng)?目前來(lái)看,金融服務(wù)與旅游產(chǎn)業(yè)需求之間的不匹配的現象仍舊是很多全域旅游項目的痛點(diǎn)。
二、金融服務(wù)的生態(tài)閉環(huán)沒(méi)有建立起來(lái)
旅游過(guò)程中,從C端到B端都需要金融服務(wù),而這樣的金融閉環(huán)的形成并不是一朝一夕的事情,而是需要長(cháng)期的服務(wù)沉淀和客戶(hù)沉淀。整個(gè)金融服務(wù)閉環(huán)涉及到消費貸、開(kāi)發(fā)貸、融資租賃、門(mén)票質(zhì)押等不同類(lèi)型的旅游金融產(chǎn)品。除了金融產(chǎn)品的多元化,還需要金融渠道的多元化和融資方式的多元化。目前來(lái)看,產(chǎn)業(yè)投資基金、PPP等是比較流行的融資方式。但是,這些多元化融資方式也是剛剛開(kāi)始被各地所使用,在實(shí)際落地過(guò)程中,每一種融資方式背后都涉及到復雜的技術(shù)環(huán)節。比如PPP。就涉及到非常復雜的技術(shù)流程,許多PPP項目之所以失敗,就是因為缺少專(zhuān)業(yè)的人員來(lái)進(jìn)行設計,導致某個(gè)環(huán)節的失誤影響了整體項目的落地。所以,雖然目前看來(lái)很多目的地都在試圖搭建金融服務(wù)的閉環(huán),但是,真正能夠良性運營(yíng)的金融服務(wù)閉環(huán)還是沒(méi)有建立起來(lái),這仍舊是大多數目的地的痛點(diǎn)所在。
三、金融服務(wù)與后期運營(yíng)的對接不夠精準
不同的資本擁有不同的風(fēng)險偏好,適合在不同的階段進(jìn)入項目,適合在不同的階段退出項目。這些都需要通過(guò)精心的金融設計來(lái)實(shí)現,根據不同區域、不同項目體量、不同項目屬性、不同項目周期來(lái)設計符合項目特點(diǎn)的金融服務(wù)方案。同時(shí),金融服務(wù)方案還要考慮到后期的運營(yíng)需求,實(shí)現金融服務(wù)與項目運營(yíng)的精準匹配。目前來(lái)看,很多懂金融的不懂運營(yíng),懂運營(yíng)的不懂金融,這也是全域旅游金融服務(wù)的一大痛點(diǎn)。從產(chǎn)業(yè)運營(yíng)角度來(lái)看,旅游產(chǎn)業(yè)運營(yíng)涉及到線(xiàn)上線(xiàn)下的各類(lèi)場(chǎng)景,每個(gè)場(chǎng)景都有獨立的金融需求,同時(shí),整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈又要求金融服務(wù)的一體化和協(xié)同化,不斷變化的產(chǎn)業(yè)鏈場(chǎng)景要求金融服務(wù)不斷創(chuàng )新,不斷適應日益復雜、跨界的旅游產(chǎn)業(yè)運營(yíng)需求。
從區域運營(yíng)角度來(lái)看,金融服務(wù)能夠幫助提高產(chǎn)業(yè)集中度和規模,為區域經(jīng)濟發(fā)展注入金融活力,提升區域運營(yíng)的效率。而目前來(lái)看,區域運營(yíng)與金融服務(wù)的對接也是全域旅游的一個(gè)痛點(diǎn)。