隨著(zhù)我國經(jīng)濟的發(fā)展和人們生活水平的提高，人們對木結構居室環(huán)境的要求越來(lái)越高，具有優(yōu)良性能的木結構房屋越來(lái)越引起人們的重視。特別在一些大城市，由于國外技術(shù)的引進(jìn)和開(kāi)發(fā)商的參與，木結構房屋的建設成為一個(gè)新熱點(diǎn)。從總的趨勢來(lái)看，基于中國巨大的市場(chǎng)，此類(lèi)房屋的開(kāi)發(fā)具有很大的潛力和發(fā)展空間。但考慮到我國的國情，目前還存在許多問(wèn)題有待解決，需要客觀(guān)地加以分析。

　　一、木結構房屋的發(fā)展現狀

　　1、國內外木結構房屋的基本狀況

　　木材作為建筑材料具有重量輕、強度高、美觀(guān)、加工性能好等特點(diǎn)，因此自古以來(lái)就受到人們偏愛(ài)。從挪威的大型木結構教堂和中國、日本的古代廟宇，到無(wú)數北美19世紀的建筑物，都證明木結構具有良好的耐久性?，F代木結構住宅建筑在世界上許多國家已很普遍。在北美，木結構住宅處于市場(chǎng)主導地位，1997年美國新建獨戶(hù)別墅約113.8萬(wàn)幢，其中90%采用木結構，在33.8萬(wàn)幢多層住宅中，大多數也采用木結構。木結構還被廣泛用于建造廠(chǎng)房、學(xué)校、旅館、體育館等。在加拿大，木材工業(yè)是國家支柱產(chǎn)業(yè)之一，其木結構住宅的工業(yè)化、標準化和配套安裝技術(shù)非常成熟。在亞洲的日本，大量的住宅是利用木材、膠合木和水泥刨花板建造的，即使在人口稠密的東京地區也是如此。目前日本新建住宅房屋中，有半數以上是木結構。在北歐的芬蘭和瑞典，民居住房的90%為一層或二層的木結構建筑。

　　我國古代的建筑是以木結構體系為主，許多宮殿、寺廟和民居都采用木材制作梁、架、檁、柱、斗拱、雀替等構件，并用榫卵結合。其靈活的風(fēng)格、合理的布局、適宜的建筑體量以及精巧的裝修在世界享有盛譽(yù)，成為五個(gè)最古老的建筑體系之一。過(guò)去幾十年，由于我國林業(yè)資源的匱乏和木材的短缺，政府對木材在建筑上的應用制定了嚴格的限制措施，提倡以鋼代木，以塑代木。因此，木結構房屋被排除在主流建筑之外。但最近幾年，由于經(jīng)濟的發(fā)展和生活水平的提高，人們更加注重居住環(huán)境，對木結構房屋的需求增加。隨著(zhù)改革開(kāi)放的深入，大量外國機構的工作人員進(jìn)入中國，他們對木結構房屋的需求也刺激了木結構住宅建設的發(fā)展。目前出現了外國企業(yè)爭先開(kāi)發(fā)中國木結構房屋市場(chǎng)的現象，在北京、大連、上海等地相繼推出了全套進(jìn)口的美國或加拿大木結構住宅，如北京順義、延慶、懷柔等地的建設項目。

　　我國木結構房屋的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)前景引起歐美國家相關(guān)機構的廣泛注意。2001年加拿大林業(yè)代表團訪(fǎng)華時(shí)，就木構架建筑的材料和技術(shù)問(wèn)題與我國政府和科研單位進(jìn)行了深入的交流，認為在制定木建筑標準、完善木材產(chǎn)品規則和培訓技術(shù)人才方面具有廣闊的合作空間。美國林業(yè)紙業(yè)協(xié)會(huì )、加拿大木材出口局等會(huì )同我國有關(guān)單位，在北京、大連、上海舉辦木結構房屋建筑大型系列研討會(huì )，還成立了“加拿大一中國房地產(chǎn)商交流協(xié)會(huì )”，旨在促進(jìn)中加兩國在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及木框架房屋建筑技術(shù)方面的信息交流，為我國用戶(hù)提供木結構房屋建筑。

　　據悉，美國、新西蘭、丹麥等國具有木結構住宅生產(chǎn)能力的大企業(yè)集團對我國市場(chǎng)也十分看好。他們將目光瞄向物業(yè)類(lèi)型相似且售價(jià)昂貴的別墅市場(chǎng)，在北京、上海、廣州、青島、南京、蘇州、深圳、大連、重慶等城市，已連續開(kāi)發(fā)了許多木結構房屋示范項目。

　　2、木結構房屋的基本結構

　　從19世紀初開(kāi)始采用木框架結構以來(lái)，從獨戶(hù)式住宅發(fā)展到聯(lián)合式住宅及多層公寓建筑等多種形式，目前應用得最多、技術(shù)經(jīng)驗最成熟的是輕型木結構，可在現場(chǎng)建造，也可在工廠(chǎng)預制構件，然后在工地裝配。

　　輕型木結構建筑一般先澆筑混凝土地基，在地基上安裝基礎襯墊和經(jīng)防水和防白蟻等特殊處理的底木，然后建造房屋的結構框架，通常用木方或膠合木做樓面梁、吊頂梁、屋面椽子及墻體龍骨，木質(zhì)人造板作蓋板等。木質(zhì)人造板和結構構件之間采用釘連接，梁和承重墻體之間用輕質(zhì)金屬件連接。結構部分完成后，在外墻面飾以人造板掛板或其它材料，而內墻面和頂面用石膏板作裝飾基層。

　　二、木結構房屋在我國發(fā)展的優(yōu)勢和機遇

　　1、木結構房屋的特點(diǎn)及其功能優(yōu)勢結構安全

　　木結構對于瞬間沖擊和周期性疲勞破壞具有良好的抵抗能力，如在舊金山、神戶(hù)、臺灣大地震中，絕大部分木結構房屋仍保持完整就是很好的證明。另外，經(jīng)過(guò)阻燃處理的木材還具有滯燃性能，保證木材不在短時(shí)間內燃燒，為消防救火贏(yíng)得時(shí)間。節能保溫木材與鋼、鋁、塑料相比，不僅其生產(chǎn)能耗最小，而且木結構建筑還具有良好的隔熱保溫性能。研究表明：同樣的保溫效果，木材需要的厚度是混凝土的1/15，鋼材的1/400。使用同樣的玻璃纖維或泡沫塑料作為保溫材料時(shí)，木結構比鋼結構的保溫性能高15%～70%，可使建筑物的使用能耗大大降低。環(huán)境友善建筑物的一般壽命平均為50年左右，對被拆除的建筑物材料的處理，一直是困擾城市生態(tài)環(huán)境的大問(wèn)題。為此，現代材料應該朝著(zhù)“4R”原則(Re—new，Recycle，Reuse，Reduce)的方向發(fā)展，木質(zhì)材料基本符合上述要求。

　　保護土地，迄今為止，我國每年造房需生產(chǎn)粘土磚7000億塊，損毀耕地10萬(wàn)畝以上。國家建設部、國土資源部等已發(fā)文，要求限時(shí)禁止在住宅建筑中使用實(shí)心粘土磚。木結構房屋是磚混結構房屋很好的替代品之一。

　　施工期短，維修方便,一般木結構建筑的施工周期只是同類(lèi)磚混結構的1/2～1/3，具有布局與造型靈活以及維修和翻修方便的特點(diǎn)。木材進(jìn)行維修或改造時(shí)所需要的設備相對簡(jiǎn)單，人員也較少。材料資源可再生和利用木材是可再生資源，若將森林加以科學(xué)的管理，堅持生長(cháng)量大于采伐量，森林資源就可持續利用，循環(huán)使用。竹材也是一種極好的可再生資源，竹材膠合板等各種竹材人造板都可以作為建筑材料，在木結構房屋的建設中具有很好的應用前景。

　　建造成本低就房屋本身的質(zhì)量、建筑操作性能源效益和施工速度來(lái)說(shuō)，木結構房屋的成本效益最好。若在地板、墻壁和房頂部分采用預制的木質(zhì)成型板材，則可以獲得更大的成本效益。有研究將木結構房屋與鋼筋混凝土結構的房屋建造成本進(jìn)行比較，結果顯示木結構占有一定優(yōu)勢。

　　2、房屋建筑市場(chǎng)潛力巨大

　　目前，我國建筑行業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)空前發(fā)展，資料顯示，“九五”期間，城鎮住宅竣工面積23.45億㎡，大大高于“九五”計劃12億㎡的目標，1999年中國建造的住房面積達4.1億㎡。建設部在其《建設事業(yè)“十五”計劃綱要》中提出，到2005年使城鎮人均住宅建筑面積達到22㎡。“十五”期間，全國城鄉住宅累計竣工面積57億㎡，其中城鎮住宅竣工面積27億㎡。

　　但目前新建住房大部分為鋼筋混凝土結構，只有不到1%為木結構建筑，未能滿(mǎn)足不同層次人們的需要。就全國范圍來(lái)講，木結構房屋的市場(chǎng)基本還是空白，因此發(fā)展的空間很大。加拿大聯(lián)邦政府官員曾宣稱(chēng)，目前在中國內地建造中的木結構房屋只有300棟，計劃再建9000棟，估計中國內地五年內將使其每年建造的木結構房屋數量達到15000棟。

　　3、提高生活品質(zhì)的需求

　　木結構房屋在保溫、節能、環(huán)保、舒適、結構靈活性等方面有著(zhù)傳統磚混結構無(wú)可比擬的優(yōu)越性，正好滿(mǎn)足人們日益追求的與環(huán)境相和諧的愿望。據了解，目前在我國的上海、北京、深圳、大連、廣州等大城市，對于別墅型木結構房屋具有一定的需求。另外，由于居住的習慣，一些外籍人士對于木結構房屋也情有獨鐘，這些都是潛在的消費群體，作為住宅建設重要形式之一的小型獨立式木結構住宅正好滿(mǎn)足此部分消費群體的要求。

　　4、擴大木材的用途，促使林業(yè)產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)

　　若木結構房屋材料的研究和開(kāi)發(fā)等技術(shù)問(wèn)題能在近期內有較大突破，住宅建設領(lǐng)域能夠大量使用人工林木材，木材需求量的增加和豐厚的利潤則將促使人工林的經(jīng)營(yíng)者和個(gè)體林農積極種樹(shù)，以至形成一個(gè)可持續發(fā)展的良性循環(huán)。另一方面，也可以帶動(dòng)化工、機械等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，形成一個(gè)新的增長(cháng)點(diǎn)，美國、新西蘭人工林利用的成功就是很好的例證。片面限制木材的使用，沒(méi)有經(jīng)濟利益的驅使，單靠國家的投入，難以持續發(fā)展人工林。木結構房屋的發(fā)展，將會(huì )使利用人工林木材(楊樹(shù)、馬尾松、落葉松、桉樹(shù)，甚至竹材等)生產(chǎn)的結構人造板材(OSB，LVL，Glulam等)的用量大大增加，從而促進(jìn)我國木質(zhì)人造板工業(yè)的發(fā)展。如美國，人造板用于建筑的比例為40%~60%，加拿大為40%～45%，日本為30%～50%，我國木質(zhì)人造板在建筑上的應用比例則很低，僅為26%，其中大部分還用作了裝修材料，因此，木結構房屋的開(kāi)發(fā)必將促進(jìn)我國林業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　三、我國發(fā)展木結構房屋需解決的問(wèn)題

　　1、傳統觀(guān)念的轉變

　　由于受傳統農村木屋印象的影響，人們總認為木結構房屋是四面透風(fēng)、既不堅固，又非常簡(jiǎn)陋的木房子，其實(shí)這是一種誤解?，F在所指的木結構房屋是將生態(tài)、環(huán)保、個(gè)性化、美學(xué)及現代技術(shù)與傳統方法結合，具有現代氣息的多功能木結構建筑。另外，因森林資源匱乏而限制使用木材只能作為一定時(shí)期緩解供需矛盾的權宜之計，不能根本解決木材緊缺問(wèn)題。從現實(shí)情況看，木結構建筑在我國的接受程度還很低，木結構產(chǎn)品真正進(jìn)入市場(chǎng)并受消費者歡迎尚需時(shí)日。人們從追求高客積率的居所轉變到健康環(huán)保的住宅需要一個(gè)過(guò)程，首批開(kāi)發(fā)的木結構房屋的成功與否非常重要，可直接影響到人們觀(guān)念轉變的快慢。

　　2、成本及土地的有效利用

　　我國目前木結構房屋的成本是以國外經(jīng)銷(xiāo)商提供的數據作參考，不同地區、不同質(zhì)量的房屋造價(jià)也有所不同。有資料介紹，便宜的一幢四室兩廳約200㎡的木結構房屋本身造價(jià)僅為3O多萬(wàn)元人民幣;另?yè)蟮?，在加拿大?～4個(gè)工人十多天就能建好一幢有三個(gè)臥室、帶地下室的兩層木結構小樓，其售價(jià)100多萬(wàn)元人民幣(約為20萬(wàn)加元)。然而據專(zhuān)家估算，我國若用進(jìn)口材料建造木結構房屋，其成本約4000～4500元/m(不包括土地價(jià)格)?？紤]到我國人多地少，尤其在大城市，對建造成本影響很大。而木結構房屋市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)就是這些大城市，因此，開(kāi)發(fā)的策略應是將木結構房屋建在大城市的周邊地區，銷(xiāo)售對象首先面向中高收入階層，然后逐漸推廣。也可在發(fā)達的海濱旅游城市和風(fēng)景區建設2～3層的木結構別墅，發(fā)揮其與自然和諧的優(yōu)勢。

　　3、木結構建筑設計及其材料的國產(chǎn)化

　　由于長(cháng)期以來(lái)，木結構房屋的發(fā)展受到限制，直到改革開(kāi)放后，才開(kāi)始對木結構房屋及其材料進(jìn)行研究，并取得了一些成果。但總體而言，這方面的基礎研究工作還很薄弱，我國在木質(zhì)材料應用于住宅建筑方面的研究與國外差距較大，科研院所及大學(xué)也缺乏相應的課程及人才培養內容，還不能滿(mǎn)足未來(lái)市場(chǎng)的需要。引進(jìn)國外的木結構建筑技術(shù)和經(jīng)驗對發(fā)展我國的木結構房屋市場(chǎng)有很大促進(jìn)作用，但我們也應重視發(fā)展具有中國特色的木結構建造技術(shù)和材料，形成自己的知識產(chǎn)權。應注重開(kāi)發(fā)人工林木材、竹材等用于建筑行業(yè)，盡可能降低建造的成本，這樣有利于木結構住宅的推廣。根據我國國情，在南方地區可以考慮研究發(fā)展底層為混凝土結構，上層為木結構的混合結構形式。目前還迫切需要開(kāi)展對木結構設計、聯(lián)接形式和聯(lián)接件，及木材的防蟻、防腐、防火、耐久性及膠粘劑的研究，同時(shí)加快制定木結構設計、木材強度應力分級等檢驗評定方法和規范，建立木結構建筑及材料管理的標準化體系。

　　4、木結構材料走高技術(shù)、深加工之路

　　在加強管理和走木結構材料國產(chǎn)化的同時(shí)，在國內要積極推進(jìn)高新技術(shù)的應用，大力發(fā)展木質(zhì)復合結構材料。如日本，近10年主要是通過(guò)應用高新技術(shù)，充分利用加工剩余物和部分進(jìn)口材生產(chǎn)木質(zhì)復合結構材，以滿(mǎn)足市場(chǎng)需要。我國完全可以參考日本的做法，在對木結構復合材料的市場(chǎng)預測前提下，重新識研究開(kāi)發(fā)木結構復合材料的必要性和緊迫性，提高我國木結構復合材料的生產(chǎn)技術(shù)和利用水平。

　　綜上所述，木結構房屋的建設在我國剛剛起步，由于它具有許多優(yōu)良特性，越來(lái)越受到人們的關(guān)注和青睞，在未來(lái)的建筑市場(chǎng)中將具有很強的競爭力。但同時(shí)我們也要對其進(jìn)行客觀(guān)地分析，解決好目前存在的問(wèn)題，以利于木結構房屋的順利發(fā)展。

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