今年，海南省步入村鎮規劃年，山合水易規劃設計院結合在海南的鄉村旅游規劃設計項目如亞龍灣國際玫瑰谷，綜合海南休閑旅游產(chǎn)業(yè)的最新發(fā)展動(dòng)態(tài)，總結認為山合水易規劃設計院參與完成的亞龍灣國際玫瑰谷項目案例是研究海南旅游的一個(gè)重要標本。

       北京山合水易是國內最早提出“休閑化升級和度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)”理念的旅游規劃設計公司，尤其在鄉村旅游規劃和策劃方面有著(zhù)豐富的研究經(jīng)歷，在休閑農業(yè)、莊園、休閑農場(chǎng)等規劃設計領(lǐng)域有多年的項目實(shí)操經(jīng)驗。

       秉持對休閑度假旅游項目開(kāi)發(fā)的研究基礎和經(jīng)驗，山合水易一直關(guān)注旅游大省海南省的各種旅游規劃項目，針對海南省旅游規劃領(lǐng)域的問(wèn)題，山合水易通過(guò)分析得出如下的認識。

       一、鄉村旅游會(huì )成為海南新的旅游增長(cháng)趨勢

       山合水易認為，無(wú)論是販賣(mài)熱帶風(fēng)光的?？?，還是以“天涯海角”蜚聲國際的三亞，作為海南省開(kāi)發(fā)較早的兩大旅游城市，二者在配套的旅游設施越發(fā)完善，越發(fā)彰顯旅游經(jīng)濟發(fā)展特色的同時(shí)，也面臨著(zhù)面孔“單一化”的威脅。如何把海南島更多面地推向國內外的游客，除了一兩張名片之外如何在海南島豐富的旅游資源中發(fā)掘更多的優(yōu)勢和特色，這些都是海南旅游產(chǎn)業(yè)不得不面對的問(wèn)題。

       海南省除了既有的熱帶海洋自然景觀(guān)資源之外，與全國其他地區一樣，還有源自于地域性特色的區域文化資源。除了給以向國內外展示的城市旅游風(fēng)貌之外，還有豐富的鄉村旅游資源。以三亞市亞龍灣旅游風(fēng)景區為例，無(wú)論是已經(jīng)成熟的“天下第一灣”勝景、熱帶原始森林公園，還是正在建設中的亞龍灣國際玫瑰谷，都最大程度地發(fā)揮了鄉村旅游資源優(yōu)勢。而從海南省未來(lái)規劃來(lái)看，鄉村旅游會(huì )成為重要的發(fā)展趨勢。

       就在幾天前，海南省召開(kāi)了全省保障性住房建設暨村鎮規劃工作動(dòng)員大會(huì )，通過(guò)了到2013年使海南省實(shí)現村鎮規劃編制全覆蓋的決定，計劃在3年內打造一批特色旅游名鎮名村。

       當前，制約海南村鎮建設最突出的問(wèn)題就是規劃編制滯后，全省18715個(gè)自然村，僅896個(gè)村莊編制了規劃。此外，海南已完成204個(gè)建制鎮、45個(gè)農場(chǎng)場(chǎng)部的規劃編制，部分重點(diǎn)鎮的控規和修建性詳規，22個(gè)特色旅游風(fēng)情小鎮總體規劃修編和控制性詳細規劃方案的評審報批。

       為推進(jìn)村鎮規劃建設走上規范化軌道，海南今年全面啟動(dòng)村鎮規劃建設各項行動(dòng)。在開(kāi)展打擊違法用地和違規建設方面，預推廣?？?、三亞經(jīng)驗。在示范村鎮建設方面，預加強對環(huán)島高速公路及東、西環(huán)鐵路沿線(xiàn)打造一批主題特色鮮明、風(fēng)情濃郁、環(huán)境優(yōu)美的特色景觀(guān)旅游名鎮名村。其中，三亞市作為新農村綜合改造建設試點(diǎn)城市，預備整體推進(jìn)新農村綜合改造建設。

       山合水易據此總結認為：開(kāi)發(fā)農村，規劃村鎮，打造特色旅游名鎮名村，是海南未來(lái)旅游規劃的方向。

       二、休閑農業(yè)會(huì )成為海南旅游業(yè)的一個(gè)突出特征

       山合水易認為，作為國內較早開(kāi)放的旅游城市，相對完備的旅游規劃狀況意味著(zhù)即便開(kāi)發(fā)鄉村旅游業(yè)，海南也不會(huì )像內陸一些偏遠地區一樣，走小氣的“農家樂(lè )式”發(fā)展道路。與“中國最南端”、“最美的熱帶風(fēng)景度假勝地”等名片相配套的是濱海浴場(chǎng)，豪華別墅、會(huì )議中心、高星級賓館、度假村、海底觀(guān)光世界、海上運動(dòng)中心、高爾夫球場(chǎng)、游艇俱樂(lè )部等國際一流水準的旅游設施。這就意味著(zhù)海南的鄉村旅游產(chǎn)業(yè)走的將會(huì )是高端休閑的道路。

       三亞經(jīng)驗之所以會(huì )在海南鄉鎮規劃中被重點(diǎn)提出來(lái)，三亞開(kāi)發(fā)的高端休閑農業(yè)旅游項目無(wú)疑居功至偉。還是以亞龍灣風(fēng)景度假區開(kāi)發(fā)為例，整個(gè)亞龍灣展示給外界的就是一張“休閑度假勝地”的名片。全國政協(xié)副主席、香港著(zhù)名實(shí)業(yè)家霍英東先生曾這樣評價(jià)：“亞龍灣美麗的海灘，香港沒(méi)有，日本沒(méi)有，印尼的巴厘島不及，只有夏威夷同屬休閑型，但亞龍灣的陽(yáng)光、海水、沙灘、高山、空氣五大旅游要素優(yōu)于夏威夷，亞龍灣可以建成亞洲最理想的度假勝地”。

       打造“休閑”品牌，山合水易規劃設計院為亞龍灣國際玫瑰谷項目的規劃設計方案就非常完美地體現了這一要求。

       在該項目規劃設計中，山合水易將其定位于一個(gè)創(chuàng )新的創(chuàng )意休閑農業(yè)與高端度假開(kāi)發(fā)項目，致力于將其打造為一個(gè)將鄉村旅游、高端農業(yè)、文化創(chuàng )意、風(fēng)情小鎮、主題地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相結合的玫瑰主題度假園區，使之不僅僅成為亞龍灣度假體系升級的重要支撐與亮點(diǎn)，同時(shí)也為中國未來(lái)的都市休閑農業(yè)設計與高端農業(yè)主題度假項目開(kāi)發(fā)提供新的思路和重要借鑒意義。

       山合水易在綜合分析亞龍灣國際玫瑰谷項目地的既有資源優(yōu)勢（象征愛(ài)情的玫瑰）和地域特征（情侶蜜月旅行地）之后，提出以“浪漫風(fēng)情”為主題，充實(shí)與推廣海南“蜜月度假勝地”的品牌，將亞龍灣國際玫瑰谷打造為海南國際旅游島的一個(gè)新的支撐點(diǎn)，給海南走向世界頂級休閑度假勝地提供一張新的名片——“世界蜜月島”。

       除了為亞龍灣國際玫瑰谷定做了新名片，山合水易從概念上扭轉了原本僅僅作為“玫瑰種植園”的玫瑰谷形象，使之成為“國際玫瑰園“。在玫瑰谷內，除了配備了高端的農業(yè)產(chǎn)業(yè)園，既有完善的農產(chǎn)品（1400種玫瑰）種植模式，也有高端衍生產(chǎn)品如玫瑰精油、玫瑰果醋等的加工生產(chǎn)基地；里面還具備既滿(mǎn)足游客旅游觀(guān)光的自然景觀(guān)，也有完善地度假休閑的高端娛樂(lè )設施，比如溫泉度假小屋，風(fēng)情文化小鎮等等，完全體現了“休閑度假”的規劃設計理念。

       三、創(chuàng )新性是海南旅游產(chǎn)業(yè)未來(lái)的方向

       創(chuàng )新是所有產(chǎn)業(yè)謀求未來(lái)發(fā)展都不得不面對的問(wèn)題，海南的旅游產(chǎn)業(yè)也一樣。無(wú)論是鄉村旅游規劃還是休閑農業(yè)推廣，如何走出不一樣的路子，獨創(chuàng )出自成一格的特色，從而形成地域優(yōu)勢，這是對海南省乃至全國旅游規劃行業(yè)的考驗。

       以村鎮規劃為未來(lái)城市規劃方向的海南省，選擇了以三亞市作為新農村綜合改造建設試點(diǎn)城市，如何在規劃設計中兼顧新農村建設是三亞市乃至海南省鄉村旅游規劃和休閑農業(yè)規劃中需要研究的問(wèn)題。

       山合水易規劃設計院在亞龍灣國際玫瑰谷規劃項目中體現出來(lái)的創(chuàng )新性不僅受到了業(yè)內人士的稱(chēng)贊，也得到了三亞市旅游規劃部門(mén)的認可，尤其在處理當地農業(yè)、農村和農民問(wèn)題上，亞龍灣國際玫瑰谷提供了十分可資推廣的經(jīng)驗。

       山合水易認為，亞龍灣玫瑰谷旅游規劃項目在新農村建設方面的創(chuàng )新特征綜合起來(lái)可以概括為：從農業(yè)產(chǎn)業(yè)轉型復合型產(chǎn)業(yè)。

       玫瑰谷項目原本是一個(gè)依托農業(yè)種植、銷(xiāo)售的農業(yè)產(chǎn)業(yè)項目，山合水易規劃設計院通過(guò)規劃，將之打造成一個(gè)以多用途玫瑰種植、科研、加工、銷(xiāo)售、旅游以及衍生品生產(chǎn)、展銷(xiāo)為一體的多功能復合型區域產(chǎn)業(yè)集群。以此形成該區域從農業(yè)產(chǎn)業(yè)向復合型產(chǎn)業(yè)的總體轉型：

       運作流程市場(chǎng)化——運作流程從簡(jiǎn)單的種植+切花銷(xiāo)售轉變?yōu)榉N植+深加工+旅游消費+銷(xiāo)售。緊緊依托產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，擺脫單一產(chǎn)業(yè)發(fā)展的局限性與風(fēng)險性。以園區產(chǎn)業(yè)化、園區景觀(guān)化為指導，結合旅游產(chǎn)業(yè)、加工產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)開(kāi)展多樣化消費市場(chǎng)，擴大區域產(chǎn)業(yè)范圍。

       種植類(lèi)型豐富化——從以切花種植品種轉變?yōu)榻Y合玫瑰花茶、精油玫瑰、食用玫瑰、國際精品玫瑰、觀(guān)賞玫瑰等多樣性種植。產(chǎn)品從簡(jiǎn)單的賣(mài)花轉變?yōu)橛^(guān)賞、體驗、加工輸出、旅游就地消費等服務(wù)性產(chǎn)品與商業(yè)產(chǎn)品相結合，形成玫瑰產(chǎn)業(yè)的綜合化發(fā)展。

       農民受益多樣化——公司現狀：公司+農戶(hù)模式，農民收入為租金+工資+分紅，年收入在20000元以上；項目開(kāi)發(fā)后：農民收入方式將更加多樣化，轉變成為土地收租+工作薪金+景區股金+創(chuàng )業(yè)保障金，農民的生活條件與生活環(huán)境得到更好的完善。開(kāi)發(fā)以景區為主要帶動(dòng)，形成一條復合產(chǎn)業(yè)鏈以及綜合受益方式，提供當地更多農民多種收入來(lái)源，讓農民成為玫瑰谷發(fā)展的主力軍與受益者。

       亞龍灣國際玫瑰谷規劃項目完全兼顧了政府、企業(yè)、業(yè)主、失地農民等各方的利益，尤其在處理三農問(wèn)題上顯示出了創(chuàng )新性?xún)?yōu)勢，農民滿(mǎn)意，企業(yè)發(fā)展，政府獲利，完善地利益分配形式更加促進(jìn)玫瑰谷經(jīng)濟的發(fā)展?？梢哉f(shuō)亞龍灣國際玫瑰谷規劃設計項目是三亞乃至海南鄉村旅游規劃的典范之作。

       綜上，山合水易認為，無(wú)論是三亞市還是海南省，在競爭日益激烈的旅游市場(chǎng)上如何還能再占據高地， 彰顯區域化特色和優(yōu)勢，除了要不斷摒除既存的一些問(wèn)題外，勇于創(chuàng )新大膽創(chuàng )新是未來(lái)的方向，而具體到旅游規劃領(lǐng)域，發(fā)展鄉村旅游和休閑農業(yè)無(wú)疑是最重要的選擇之一。（完）
 

       北京山合水易規劃設計院
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