一個(gè)國家級4A景區，一種難以具象的神秘文化和一塊清涼秀美的生態(tài)寶地。這就是江流壩，重慶市萬(wàn)盛區黑山谷景區南門(mén)外的一片凈土樂(lè )園，神秘的夜郎風(fēng)情與原鄉特色，吸引了不少游客的光顧，也形成了這里自駕車(chē)聚集的良好市場(chǎng)基礎。

山合水易在萬(wàn)盛旅游目的地構建的過(guò)程中，不僅僅對目的地總體策劃提供了多方位支持，同時(shí)還投入了大量精力研究關(guān)于夜郎文化及夜郎主題樂(lè )園設計的相關(guān)問(wèn)題，并通過(guò)文化提升來(lái)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的升級，旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)便是其中的重要一項。打造能夠產(chǎn)生價(jià)值的地產(chǎn)項目，不僅僅要結合文化，還要借助文化主題公園、旅游小集鎮建設和游憩設施的配套，最充分挖掘這塊土地的價(jià)值，我們認為，萬(wàn)盛區夜郎文化主題公園不是一個(gè)簡(jiǎn)單的項目，而是在打造萬(wàn)盛成為旅游目的地過(guò)程中值得探索和創(chuàng )造的一種模式，特別是融入夜郎文化，以體驗式游憩產(chǎn)品作為增值，以特色文化體驗游樂(lè )、避暑休閑度假為賣(mài)點(diǎn)的旅游地產(chǎn)類(lèi)產(chǎn)品的策劃和設計。

 生態(tài)的環(huán)境和出眾的避暑條件是江流壩的優(yōu)勢，夜郎文化作為極具潛力的資源，并沒(méi)有在江流壩得到充分的體現。我們首先針對市場(chǎng)進(jìn)行分析，得出的結論是，江流壩發(fā)展旅游地產(chǎn)的定位是打造具備超凡夜郎文化體驗價(jià)值，以文化帶動(dòng)回歸，與小集鎮建游憩接待設施設及黑山谷景區形成三互動(dòng)關(guān)系的分時(shí)避暑度假居所和具備商務(wù)功能的休閑會(huì )所。項目的主要落地點(diǎn)，將充分利用江流壩周邊山谷坡地和北側空地，半山為生態(tài)退臺式觀(guān)景聯(lián)排和度假小屋預留，谷底則以融入夜郎符號的特色院落式房屋為主。

同時(shí)，江流壩還將充分做活水的文章，增加夜郎山谷中的靈秀之氣，每條步道伴水，每棟房屋見(jiàn)水，水的匯集，在夜郎古鎮的酒店及演藝區形成湖面，為游客提供休閑的親水環(huán)境。當然，還有一條夜郎水街作為配套，為度假者提供必要的商業(yè)保障。

江流壩的地產(chǎn)項目有著(zhù)良好的市場(chǎng)前景，特別是依托萬(wàn)盛區夜郎文化主題公園開(kāi)發(fā)，同時(shí)針對夏季避暑休閑的各層市場(chǎng)。之所以這樣說(shuō)，首先是旅游的發(fā)展帶來(lái)機遇；其次，文化的注入，特別是從環(huán)境、氛圍、產(chǎn)品設計等方面提供較強體驗功能的產(chǎn)品，無(wú)疑具備了更高的市場(chǎng)競爭能力和生命力，普通的分時(shí)度假社區或郊野居所，轉變成為了具有品位和內涵的精神家園；還有，三互動(dòng)的結構有利于整體配套設施的最快形成，買(mǎi)方市場(chǎng)有保障，進(jìn)而對項目的招商提供了信心基礎。

夜郎是萬(wàn)盛旅游文化的精髓，隨著(zhù)江流壩項目的深入，這種模式將被快速的移植到具備類(lèi)似特點(diǎn)的黑山古鎮和紅苗古鎮。規模產(chǎn)生效益，創(chuàng )意創(chuàng )造價(jià)值，我們相信，萬(wàn)盛區夜郎文化主題公園結合體驗式旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的雙核互動(dòng)模式，將為萬(wàn)盛旅游提供獨特賣(mài)點(diǎn)，更加有效的促進(jìn)萬(wàn)盛旅游目的地建設的招商與融資。