一、國內外高爾夫運動(dòng)發(fā)展現狀

GOLF一詞是由綠（Green）、氧氣（Oxygen）、陽(yáng)光 （Light）和友誼（Friendship）四個(gè)單詞的打頭字母所組成的。關(guān)于高爾夫運動(dòng)起源的說(shuō)法，流傳最廣的一種是古時(shí)的一位蘇格蘭牧人在放牧時(shí)，偶然用一根棍子將一顆圓石擊入野兔子洞中，從中得到啟發(fā)，發(fā)明了后來(lái)稱(chēng)為高爾夫球的運動(dòng)。率先涉及打高爾夫球的是蘇格蘭北海岸的士兵，后來(lái)逐漸引起宮庭貴族和民間青年的濃厚興趣，最終成為蘇格蘭的一項傳統項目。由于打高爾夫球最早在宮庭貴族中盛行，加之高爾夫球場(chǎng)地設備昂貴，故有“貴族運動(dòng)”之稱(chēng)。

 1、國外高爾夫運動(dòng)發(fā)展現狀

美國是世界上高爾夫產(chǎn)業(yè)最發(fā)達的國家，球場(chǎng)比例占世界總數的59％。目前有球場(chǎng)近2萬(wàn)座，年增長(cháng)率在2％～3％之間。美國高爾夫基金會(huì )制定了2020年高爾夫產(chǎn)業(yè)發(fā)展的三大遠景目標，具體為到2020年，打球人數增加到5500萬(wàn)，每年增加100萬(wàn)；打球場(chǎng)次由現在的5.18億輪次增加為10億輪次，年增加2500萬(wàn)輪次；到2020年，高爾夫在美國的風(fēng)靡程度達到美國橄欖球的水平。

在日本有2000多座高爾夫球場(chǎng)。日本由于土地資源短缺，其高爾夫產(chǎn)業(yè)已經(jīng)向美國滲透，投資在美國建設球場(chǎng)并經(jīng)營(yíng)。

歐洲擁有的球場(chǎng)比例占世界總數的19％，其中英國有球場(chǎng)2500余座，就國土面積來(lái)說(shuō)，這個(gè)數字無(wú)疑屬于世界之首。

2、國內高爾夫運動(dòng)發(fā)展現狀

1984年霍英東先生投資的中山溫泉高爾夫球場(chǎng)標志著(zhù)這項古老的體育運動(dòng)正式在中國誕生！1985年，中國高爾夫球協(xié)會(huì )成立。1986年，中國首次國際高爾夫球賽在中山市溫泉高爾夫球場(chǎng)舉行。

現全國已建成營(yíng)業(yè)中的球場(chǎng)約為200多座，己立項和在建的高爾夫球場(chǎng)還有500多座。目前，中國高爾夫球愛(ài)好者達450萬(wàn)人，每周打球人數近200萬(wàn)人次，從2001年以來(lái)，參與這項運動(dòng)的愛(ài)好者以每年30%的幅度遞增。中國已經(jīng)成為繼美國、日本、加拿大、英國后的世界第五大高爾夫國家。

臺灣的球場(chǎng)數量目前已有85座，高爾夫球場(chǎng)面積已占臺灣省總面積的2％。

上海作為中國的經(jīng)濟中心，在未來(lái)的3年內還將新建50個(gè)高爾夫球場(chǎng)。

深圳觀(guān)瀾湖高爾夫球場(chǎng)，是中國規模最大、設施最齊全、最先進(jìn)的高爾夫球場(chǎng)，曾主辦中國第一屆世界杯高爾夫球賽，被歐洲高爾夫球協(xié)會(huì )推薦為74家世界級高爾夫球場(chǎng)之一。深圳沙河高爾夫球場(chǎng)，位列美國高爾夫球權威雜志《高爾夫球文摘》評選的“中國十大高爾夫球場(chǎng)”之一，為中國境內首家海濱球場(chǎng)，由于采用了最先進(jìn)的灌溉及排水系統，一年四季都不影響揮桿打球。

大連金石高爾夫球場(chǎng)位于金石灘國家旅游度假區，球場(chǎng)由美國著(zhù)名的設計師設計，為36洞國際標準高爾夫球場(chǎng)，一面依山，三面環(huán)海。美國高爾夫球協(xié)會(huì )選的100個(gè)最佳球道中有7個(gè)在金石高爾夫球場(chǎng)，其中的7號球道跨越海面，被譽(yù)為“天下第一球道”。

二、國內高爾夫地產(chǎn)發(fā)展情況

世界上最好的別墅不是建在高爾夫球場(chǎng)旁，就是建在半山上。

世界各地很多高爾夫球場(chǎng)內都興建有球場(chǎng)別墅。對球場(chǎng)投資者而言，那是在原有球場(chǎng)投資的基礎上開(kāi)發(fā)新的投資項目；對消費者而言，可在假日與家人或朋友度假和享受新鮮空氣，以及方便在綠茵草地上揮桿。今天全世界懂得生活享受的人士，越來(lái)越多選擇購買(mǎi)球場(chǎng)住宅作度假或退休居住之用。

現在，國內很多球場(chǎng)的投資者都很重視球場(chǎng)內房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)這一市場(chǎng)。

在深圳，觀(guān)瀾湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成功開(kāi)發(fā)了系列高爾夫高尚物業(yè)項目，被中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )評為“中國深圳地產(chǎn)高檔社區成功開(kāi)發(fā)典范”。觀(guān)瀾湖高爾夫大宅最大的優(yōu)勢是位于世界第一大高爾夫球會(huì )內，在這里，1平方米住宅的背后，是99平方米的綠地，在12平方公里的綠色王國里，建筑覆蓋率只有不到1%，泛建筑容積率則在0.01。

在?？?，位于西海岸美視旅游區內的美視高爾夫濱?；▓@。整個(gè)旅游區包括18洞72桿高爾夫球場(chǎng)、五月花音樂(lè )廣場(chǎng)、五星級酒店、豪華別墅區和800米專(zhuān)用海灘。別墅區面臨大海，緊鄰美視高爾夫球場(chǎng)而建，是?？跈n次最高、娛樂(lè )配套設施最齊全的頂級別墅區。美視高爾夫濱?；▓@被評為“中國房地產(chǎn)成功開(kāi)發(fā)典范”。

北京的鴻華高爾夫莊園、提香草堂，上海的畬山別墅、畬山銀湖別墅，昆明的春城湖畔高爾夫別墅等都是國內優(yōu)秀的高爾夫別墅項目。

三、重點(diǎn)項目分析

1、佰富江景高爾夫俱樂(lè )部

占地366畝的佰富GOLF別墅與2200畝佰富江景高爾夫球場(chǎng)接壤，與嘉陵江距離70米。別墅地塊呈階梯狀分布。球場(chǎng)內5000㎡高爾夫會(huì )所作為近距離外圍配套。小區內還將建設3000㎡的豪華業(yè)主會(huì )所，設備完善，與別墅區毗鄰的高檔度假酒店設計方案近期已基本敲定。

發(fā)展商：重慶佰富實(shí)業(yè)有限公司

球場(chǎng)顧問(wèn)公司：香港建力草坪設備有限公司

球場(chǎng)設計師：加拿大Duguid / Todd A.

球場(chǎng)狀況：球洞數 18 洞 　　標準桿 71桿 　　長(cháng)度 6,807碼

球道草種：夏威夷

球洞區草種：剪股穎Penn A-1

【評述】該俱樂(lè )部在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，推出優(yōu)惠價(jià)格（練習場(chǎng)30元/50球）吸引更多高球愛(ài)好者來(lái)打球，收到了不錯的宣傳效果。在球場(chǎng)建設后期投入大量資金建設別墅，銷(xiāo)售情況尚可，部分彌補球場(chǎng)經(jīng)營(yíng)艱難的狀況。在球場(chǎng)的建設中出于資金的考慮，沒(méi)有選用先進(jìn)的排水系統和優(yōu)質(zhì)的草種，對挑剔的球手吸引力還不夠。

2、重慶國際高爾夫俱樂(lè )部

發(fā)展商：重慶國際高爾夫俱樂(lè )部有限公司

球場(chǎng)設計師：Wood Bay Golf Design & Engineering

球場(chǎng)狀況：總面積：1,800畝  總洞數：18 洞 

標準桿：72    球道長(cháng)度：7,041 碼

球道草種：百慕達 419

球洞區草種：百慕達 328  

【評述】被專(zhuān)家認為是最具挑戰性的原生態(tài)山地高爾夫球場(chǎng)。

3、保利國際高爾夫花園

項目總占地3600畝，其中1200畝為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，高爾夫球場(chǎng)用地約2400畝。

保利斥5億元巨資打造36洞國際錦標級高爾夫球場(chǎng)，位列亞太地區前20強。球場(chǎng)分為南北球場(chǎng)，南球場(chǎng)為森林球場(chǎng)，北球場(chǎng)為山地球場(chǎng)。球場(chǎng)設計主要是由瑞士LEMAN建筑師事務(wù)所、上海大壯、新海岸高爾夫設計管理有限公司等多家單位共同設計完成。

項目定位：別墅定位高端，國際錦標級、亞洲一流的高爾夫球場(chǎng)環(huán)繞別墅周?chē)?。雖然球場(chǎng)還未完工，但是A區別墅銷(xiāo)售基本完成，B區50套半山別墅正在發(fā)售。

【評述】投資5億元的2400畝的高爾夫球場(chǎng)是保利花園項目的最大亮點(diǎn)，對整個(gè)花園建筑品質(zhì)、建筑價(jià)值的提升起到舉足輕重的作用；近1萬(wàn)元/平方米的價(jià)格在重慶地區已經(jīng)是“領(lǐng)跑級”的價(jià)格，然而，由于該項目為高爾夫物業(yè)，在同類(lèi)型產(chǎn)品中仍具有較大的升值空間。