農業(yè)園區規劃的類(lèi)型與內容

　　一、園區規劃的類(lèi)型

　　1、按時(shí)間劃分：（1）短期規劃（1～2a）；（2）中期規劃（3～6a）；（3）長(cháng)期規劃（10～25a）

　　2、按空間層次劃分

　?。?）區域規劃：對一定區域內的社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展和農業(yè)園區建設布局進(jìn)行全面規劃。

　?。?）目的地規劃：①總體規劃；②詳細規劃

　　二、園區規劃的基本內容

　　1、基礎資料收集與分析：主要包括五個(gè)方面的內容：

　?。?）園區所在區域所做的該區域農業(yè)園區宏觀(guān)布局規劃的成果(如沒(méi)有，可以收集相關(guān)的文件或導向性政策以及現有的相關(guān)研究成果);

　?。?）當地農業(yè)現狀(生產(chǎn)力水平、技術(shù)水平、主要產(chǎn)業(yè)等);

　?。?）各級農產(chǎn)品市場(chǎng)情況(包括地區、全國乃至相關(guān)的世界市場(chǎng));

　?。?）園區所在地自然條件(包括環(huán)境污染程度);

　?。?）園區所在地社會(huì )條件

　　2、定性與定位：主要包括三個(gè)方面：

　?。?）園區的性質(zhì)與規模;

　?。?）園區的主要功能與發(fā)展方向;

　?。?）園區的發(fā)展階段及每階段的發(fā)展目標。

　　3、發(fā)展戰略：內容主要有：

　?。?）確定實(shí)現園區目標的可能途徑;

　?。?）找出提高農產(chǎn)品競爭力的核心因素;

　?。?）制定園區發(fā)展的戰略。

　　4、園區項目規劃：主要有6點(diǎn):

　?。?）各級市場(chǎng)前景分析與預測;（2）關(guān)鍵技術(shù)選擇;（3）適用性評估;（4）制定操作方案;（5）投資及運行費用測算；（6）效益與風(fēng)險評估。

　　5、園區產(chǎn)業(yè)布局規劃

　　對規劃的園區項目進(jìn)行合理的布局，以發(fā)揮最大效益。工作內容有:

　?。?）土地利用現狀及利用效益評估;（2）產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)程度分析;

　?。?）功能分析;（4）體現“定性與定位”部分的要求。

　　6、園區空間布局：主要內容有：

　?。?）確定若干功能區;（2）確定景觀(guān)及經(jīng)濟軸線(xiàn);（3）劃定產(chǎn)業(yè)帶;

　?。?）劃定核心區、示范區以及輻射區的范圍;（5）完成功能布局圖。

　　7、園區土地利用規劃：包括：

　?。?生產(chǎn)用地規劃；（2村鎮規劃;（3道路系統規劃；（4林地規劃；（5完成土地利用規劃圖。

　　8、園區景觀(guān)系統規劃：包括六個(gè)方面：

　?。?）確定景觀(guān)林、防護林以及苗圃的位置;（2）確定適當的景觀(guān)綠地;

　?。?）重新組織園區水系，使之符合生產(chǎn)、交通以及景觀(guān)的三重需要;

　?。?）設計一條或若干條(視園區大小和景點(diǎn)/示范點(diǎn)多少而定)景觀(guān)游線(xiàn);

　?。?）調整旅游接待設施的位置與數量;（6）完成景觀(guān)系統規劃圖。

　　9、綠色農產(chǎn)品環(huán)境保障規劃：主要包括八個(gè)部分：

　?。?）園區及所處區域環(huán)境現狀分析(特別是土壤與水體以及限制性生態(tài)環(huán)境因子分析);

　?。?）規劃目標、治理期限以及范圍;（3）環(huán)境功能區劃及環(huán)境控制目標;

　?。?）水環(huán)境治理與保護規劃;（5）大氣環(huán)境治理與保護規劃;

　?。?）固體廢物污染治理與資源化規劃;（7）農業(yè)生態(tài)環(huán)境保護與建設規劃;

　?。?）實(shí)施規劃的保證措施與管理對策。

　　10、園區運行模式規劃

　?。?）組織與管理模式

　?。?）園區運行機制：①資金籌措機制;②土地流轉機制;③技術(shù)支撐機制;④經(jīng)營(yíng)機制;

　?、蒿L(fēng)險保障機制。

　　規劃成果在形式上包括：研究報告；文本、圖集；規劃說(shuō)明書(shū)；基礎資料匯編四大部分。

　　三、不同類(lèi)型園區規劃的主要內容

　?。ㄒ唬﹨^域規劃的主要內容

　　1、區域的基礎情況搜集

　　2、綜合國家和地區經(jīng)濟發(fā)展總體要求和農業(yè)發(fā)展總體要求以及區域特殊條件，確定區域農業(yè)發(fā)展的方向，制定農業(yè)園區的發(fā)展目標。

　　3、進(jìn)行區域產(chǎn)業(yè)分區。

　　4、制定農業(yè)園區區域規劃方案。

　　5、修改、評審

　?。ǘ┛傮w規劃的主要內容

　　1、建設目的和環(huán)境條件分析

　　2、規劃總體思路和發(fā)展目標確定

　　3、農業(yè)園區產(chǎn)業(yè)（產(chǎn)品）市場(chǎng)分析

　　4、空間結構、功能分區和總體布局

　　5、分區規劃

　　6、支撐保障體系建立

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　　1、建設條件分析

　　2、技術(shù)經(jīng)濟論證

　　3、產(chǎn)業(yè)規劃

　　4、專(zhuān)項規劃設計（道路、給排水、電力、通訊、綠化、豎向、景觀(guān)等）

　　豎向規劃設計：綜合利用地形、地貌及地質(zhì)條件，因坡就勢合理地進(jìn)行道路布局，組織建筑群體的空間立體結構以及地面排水等。

　　5、投資估算與效益分析

　　6、各專(zhuān)項規劃的效果圖

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