旅游項目策劃書(shū)對旅游的開(kāi)發(fā)具有重要的作用。北京山合水易規劃設計院的專(zhuān)家認為旅游投資領(lǐng)域出現的新特征就是項目的綜合性不斷提高。旅游已不光是單純的旅游，包含旅游、度假、房地產(chǎn)、商業(yè)、文化、表演等多種業(yè)態(tài)的綜合項目已成為非常常見(jiàn)的項目形態(tài)。這些項目業(yè)態(tài)眾多，資金投入巨大，除非是具有雄厚資金實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，一般很少能獨自完成。即便能獨自完成，為了分擔風(fēng)險，開(kāi)發(fā)商也往往需要尋找合作伙伴共同開(kāi)發(fā)。北京山合水易規劃設計院是專(zhuān)業(yè)的旅游規劃策劃機構，在長(cháng)期的工作中，專(zhuān)家們總結出旅游的開(kāi)發(fā)投資要想獲得成功，一個(gè)具有說(shuō)服力和效益性的策劃書(shū)是必不可少的。它也是找到合作伙伴的王牌。

　　通過(guò)招商融資，招攬合作伙伴是解決旅游項目共同開(kāi)發(fā)的主要途徑?？蛇@絕非容易的事情，站在自己的立場(chǎng)也能夠體會(huì )：沒(méi)有現實(shí)的商業(yè)利益，為什么要參與呢？要讓合作者參與進(jìn)來(lái)，首先必須能夠把項目交待清楚，當然，所需要清楚講述的必須是潛在合伙者最關(guān)心的根本問(wèn)題。因此，若想成功招商融資，開(kāi)發(fā)商非常有必要制定一份完美的旅游項目策劃書(shū)。

　　項目處在什么樣的市場(chǎng)地位？產(chǎn)品是否新穎有吸引力？投入的資金何時(shí)能夠回收？如何盈利？這些問(wèn)題是投資方關(guān)心的焦點(diǎn)。這些問(wèn)題也是一份完美的旅游項目策劃書(shū)關(guān)注的焦點(diǎn)。一份完美的旅游項目策劃書(shū)包括從市場(chǎng)調研到招商計劃的各個(gè)方面，其中對旅游項目融資具有決定性影響的有三個(gè)方面：科學(xué)的市場(chǎng)定位、富有創(chuàng )意的旅游項目設計和合理的商業(yè)開(kāi)發(fā)模式。

　　首先，應有科學(xué)的市場(chǎng)定位。作為吸引投資的項目，首先應對市場(chǎng)有正確的認識和準確定位，這個(gè)環(huán)節將會(huì )對未來(lái)項目的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生巨大的影響，也直接關(guān)系到旅游項未來(lái)的成敗。發(fā)展任何商業(yè)計劃首先要解決的是市場(chǎng)問(wèn)題，這個(gè)問(wèn)題不是憑想象和經(jīng)驗隨便估算的，而是嚴格通過(guò)科學(xué)的市場(chǎng)調研手段才能獲得。

　　其次，要有富有創(chuàng )意的旅游項目設計。所謂有創(chuàng )意就是有個(gè)性、不雷同，復制的東西從來(lái)不會(huì )成功，成功的東西從來(lái)不去復制。世界上沒(méi)有兩片完全相同的樹(shù)葉，任何旅游資源都有其特性，它是別人沒(méi)有也無(wú)法擁有的唯一性。因此，結合自身資源，打造符合自身也符合市場(chǎng)需要的旅游項目，將決定旅游項目能否獲得成功。富有創(chuàng )意的旅游項目設計也是整個(gè)旅游項目策劃中的亮點(diǎn)，亮點(diǎn)是否突出是決定項目能否吸引投資方眼球進(jìn)而引起投資方興趣的關(guān)鍵。在"四川滎經(jīng)龍蒼溝森林主題度假區"項目的產(chǎn)品設計上，度假灣從游客體驗的角度出發(fā)，為了滿(mǎn)足游客對森林的好奇心同時(shí)又不破壞原始森林環(huán)境，設計了棧道、樹(shù)橋、索橋、玻璃橋、玻璃電梯以及瞭望臺等旅游設施，使游客體驗"樹(shù)顛飛行，樹(shù)腰漫步，叢林穿越"的刺激和享受。這些創(chuàng )意十足的產(chǎn)品設計在國內森林旅游項目的開(kāi)發(fā)上可謂大膽創(chuàng )新、獨樹(shù)一幟。

　　再者是合理的商業(yè)開(kāi)發(fā)模式，這是投資方最為看重的地方。項目開(kāi)發(fā)需要多少投資？它的盈利模式是什么？它的商業(yè)機會(huì )在哪里？投資商的回報又在什么地方？回報的質(zhì)量和數量又在哪里呢？這些問(wèn)題都需要商業(yè)開(kāi)發(fā)模式來(lái)給出答案，這些問(wèn)題解決了，投資商就能清晰的了解到項目建成后自身的經(jīng)濟效益從何體現，這樣就能大大的提高旅游項目融資成功的可能性。

　　北京山合水易規劃設計院在策劃云南開(kāi)遠紅土寨旅游新農村建設時(shí)候，一個(gè)漂亮的策劃方案和一個(gè)響亮的宣傳口號"幸福在哪里，開(kāi)遠告訴你"深深的吸引了甲方，最后案例落地也證明這個(gè)富有創(chuàng )意的策劃是成功的。

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