旅游景區開(kāi)發(fā)規劃工作，也是一個(gè)涉及如何利用資金發(fā)展旅游地產(chǎn)的問(wèn)題，一個(gè)景區的發(fā)展到底是依靠全民、全國乃至世界來(lái)投資，還是依靠計劃撥款、財政恩賜或是銀行貸款？規劃在對旅游景區的研究中給出了很好的方向，但畢竟規劃不是單個(gè)項目，無(wú)法真正招商引資。由于有了單項策劃對規劃的分解，使投資者有了投資的機會(huì )點(diǎn)，而策劃追求商業(yè)化盈利的目標，正是符合投資者的利益目的的，策劃的創(chuàng )造性思維給投資者帶來(lái)了豐厚的回報！

　　從這個(gè)意義上說(shuō)，旅游規劃實(shí)施的可操作性應被單項策劃通過(guò)分解來(lái)一步一步實(shí)施。策劃作為可以馬上付諸現實(shí)的方案，對規劃進(jìn)行細化、分解，將規劃的內容變成可以實(shí)施的工作，將定性的東西變成定量的東西，使旅游規劃擺脫"地平線(xiàn)"看得見(jiàn)，摸不著(zhù)的尷尬局面，配合規劃成為指導旅游業(yè)發(fā)展的實(shí)實(shí)在在的工作。

　　1、舒適感要求：即從人本主義精神指導下的人體工程學(xué)出發(fā)，旅游項目規劃應該符合人類(lèi)舒適感的要求，包括尺度、色彩、比例、

　　韻律等等。

　　2、安全性要求：是游客在景區駐留與深度參與項目的必然要求。如自然災害、疾病、社會(huì )性災害等都會(huì )對游客安全構成威脅。

　　3、快樂(lè )感要求：既包括通過(guò)旅游項目帶來(lái)的感官快樂(lè )，也包括通過(guò)休閑旅游創(chuàng )造的精神快樂(lè )。

　　4、可參與性要求：是休閑旅游項目與觀(guān)光旅游項目的最顯著(zhù)區別。

　　5、個(gè)性化要求：休閑旅游項目無(wú)論是項目策劃設計還是景觀(guān)打造，都應凸顯特色，讓項目更具吸引力。

　　6、親近自然的要求：在快速城市化的今天，自然將成為人類(lèi)最后的精神家園。

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