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北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁
北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家
《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家
一是做好鄉村旅游的領(lǐng)導工作,成立鄉村旅游發(fā)展協(xié)調或者領(lǐng)導機構,統籌鄉村旅游規劃和開(kāi)發(fā)。
二是做好鄉村旅游的規范管理工作,建立鄉村旅游經(jīng)營(yíng)的準入機制,對農家樂(lè )和鄉村旅游項目的選址、規劃、設計、經(jīng)營(yíng)等方面進(jìn)行積極的規范和管理。
三是編制好鄉村旅游規劃,并把鄉村旅游發(fā)展與全省"百鎮千村"、社會(huì )主義新農村建設和新農村綠色家園建設緊密結合起來(lái),圍繞特色產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)型、古村古鎮型、都市村莊型、景區依托型、現代農業(yè)型、農場(chǎng)莊園型、特色農藝展示型、農場(chǎng)園林型等各色農村旅游發(fā)展模式,挑選出一批有發(fā)展潛質(zhì)的特色鎮和特色村,納入規劃。按照城鎮功能旅游化、建筑風(fēng)貌景觀(guān)化、文化氛圍個(gè)性化和服務(wù)經(jīng)營(yíng)規范化的要求和"建設一片新村,就是一片景點(diǎn)"的思路,積極推進(jìn)旅游型鄉鎮建設,將之建設成為展示鄉村旅游發(fā)展的重要載體和旅游目的地建設重要節點(diǎn)。
四是圍繞鄉村旅游規劃,策劃出一批好項目,加大招商引資力度。鄉村旅游是以生態(tài)形態(tài)、民俗風(fēng)情、生活形式、鄉村風(fēng)光、農業(yè)生產(chǎn)、民居所和農村文化等為吸引物的,鄉村旅游項目必須具有鄉土性、知識性、參與性、低風(fēng)險性以及能滿(mǎn)足游客回歸自然的需求性等特點(diǎn)。
五是做好旅游文化的挖掘、整理和利用工作。鄉村特色文化與其他文化差異性越大,對游客的吸引力越大。我省可以從神農、三國、三峽、紅色、武當、名人、土家、山水等九大旅游文化中挖掘旅游文化資源,將鄉村自然風(fēng)光、鄉村特色建筑、文化遺址和文物展示、農村生活體驗、趣味勞動(dòng)、地方特色文娛節目和演藝活動(dòng)等相結合,形成其鄉村旅游的獨特魅力。
六是確保鄉村旅游的品質(zhì)。鄉村旅游要為客人提供高品質(zhì)的旅游產(chǎn)品,使現代科技、服務(wù)與設施與農村古樸民居、民風(fēng)、民俗緊密結合,鄉村文化氛圍和生態(tài)環(huán)境和諧共存。鄉村旅游項目,應俗而不濫、簡(jiǎn)而不陋、樸而不鄙、土而不庸、特而不凡、野而不俚。
一個(gè)品牌最持久的含義是它的價(jià)值,文化和個(gè)性,他們確定了品牌的基礎。
可利用地理優(yōu)勢開(kāi)展面向城市人口建設一座生態(tài)旅游休閑中心。建筑風(fēng)格可采用簡(jiǎn)潔的傳統磚瓦式結構。以突出環(huán)保與生態(tài)的理念,并可以此為宣傳點(diǎn),此舉對都市居民向往生態(tài)旅游的心態(tài)一種很好的迎合。借此可打造一個(gè)不錯的品牌。
同時(shí)為了凸顯特色以區別于別的生態(tài)旅游創(chuàng )立自己的特色。休閑中心內部可以以競標方式吸引有意向加盟的商家合作。從中選擇符合生態(tài)旅游要求并有發(fā)展潛力的商家加盟。這樣可以使休閑中心在競爭中更有活力更有活力,讓消費者有更多選擇。
另外可與周?chē)糜螁挝焕缟止珗@聯(lián)合開(kāi)展例如踏青,野炊等活動(dòng)??稍O立專(zhuān)車(chē)免費接送游客。畢竟服務(wù)是提高經(jīng)濟效益的最重要一環(huán)嘛!
如果有足夠的資本投入,應充分聯(lián)絡(luò )周?chē)磺锌衫玫穆糜钨Y源??尚纬梢粋€(gè)完整的旅游產(chǎn)業(yè)鏈??梢陨衔鐬g覽玫瑰園和生態(tài)園,下午游覽森林公園,晚上泡溫泉。但建議這些活動(dòng)最好延長(cháng)成為兩天的活動(dòng),因為一天完成難免讓游客感覺(jué)太匆忙,無(wú)法感受生態(tài)游的樂(lè )趣。最折中且最有創(chuàng )意的方案是制定短程長(cháng)程完整或不完整旅游套餐。這無(wú)疑是一個(gè)新穎且給與游客更多自主權的模式。
上面是旅游規劃整體的一個(gè)簡(jiǎn)略模式。下面補充幾點(diǎn)細節方面:
1.單純的生態(tài)游很難吸引夠收入以及高消費人群,譬如都市白領(lǐng)和青年學(xué)生。所以休閑中心,合作景點(diǎn)一家往返路途重要或多或少的添加一些調劑。休閑中心最好能提供寬帶,旅游大巴上的車(chē)載電視,最重要的是生態(tài)游中最好能與合作景點(diǎn)合作推出一些小型的活動(dòng)增加游客的參與度。例如大多數游客會(huì )帶相機記錄沿途美景或拍照留念??蓳伺e辦攝影比賽,評選出好的游客作品。以休閑中心的紀念品或消費代金券作為獎品。還可低價(jià)租售相機給旅客。
2.既然有套餐旅游,那摩吃住就成了休閑中心不可或缺的服務(wù)項目。一定要萬(wàn)分重視餐飲住宿。因為旅游景點(diǎn)一般沒(méi)有高質(zhì)量的餐飲住所場(chǎng)所,所以可能這些部門(mén)可能會(huì )成為休閑中心的主要收入來(lái)源之一。最好能利用好果園和小河,天然水果和水產(chǎn)品自主消費會(huì )帶來(lái)更好的經(jīng)濟效應。
3.最后還是要提服務(wù),一定要做好服務(wù)人員的培訓。那些回味休閑中心帶來(lái)更多的收益。
下面是某地區加強對旅游景點(diǎn)規劃建設的管理的一些措施:
為了更好地發(fā)展我市旅游事業(yè),在"中國優(yōu)秀旅游城市"的基礎上,提高旅游設施水平,我們從加強旅游景點(diǎn)建設規劃方面提出如下四點(diǎn)建議:
一、加強景點(diǎn)規劃建設管理,成立市級旅游景點(diǎn)規劃建設委員會(huì )。主要目的是解決分散管理、分散決策問(wèn)題,其主要作用和職責是:審查全市景點(diǎn)建設總體規劃、景點(diǎn)建設控制性規劃和景點(diǎn)工程規劃方案,協(xié)調解決景點(diǎn)規劃建設的有關(guān)問(wèn)題,監督景點(diǎn)規劃的建設管理。
二、提高旅游景點(diǎn)規劃建設水平,實(shí)行專(zhuān)家論證和市級審批制度。景點(diǎn)建設與一般的工業(yè)與民用建筑不同,其建設要綜合考慮景點(diǎn)歷史、建筑等級、建筑風(fēng)格和建筑色彩等諸方面,其規劃建設方案要求較高。因此,把好規劃建筑設計質(zhì)量關(guān)就非常重要。建議對各景點(diǎn)的規劃方案和建筑設計方案,一律實(shí)行專(zhuān)家論證制度和市級審批制度,凡需對景點(diǎn)進(jìn)行新建、改建、復建、加固等建設項目的,均需委托有資質(zhì)的單位編制工程規劃設計方案,由相關(guān)主管部門(mén)組織專(zhuān)家進(jìn)行論證,論證通過(guò)后。報市級旅游景點(diǎn)規劃建設委員會(huì )審查,審查合格后由市政府或有關(guān)部門(mén)批準。
三、加強景點(diǎn)建設過(guò)程管理,提高景點(diǎn)建設質(zhì)量。景點(diǎn)設施建設的質(zhì)量和水平?jīng)Q定了景點(diǎn)的等級和水平。要加強對建設過(guò)程的質(zhì)量監管,在規劃建筑設計、施工的單位和人員的資質(zhì)和資格方面從嚴把關(guān),把建筑物的建筑風(fēng)格、建筑材料、建筑色彩等方面作為質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節,對古建筑的維修、復建、改建等更要慎重,景點(diǎn)工程竣工后要請有關(guān)方面的專(zhuān)家進(jìn)行驗收,不合格的工程不能投入使用。
四、加強景點(diǎn)建設資金管理,重點(diǎn)建設一批高等級景點(diǎn)設施。集中力量建設一批高等級景點(diǎn)是實(shí)現我市旅游業(yè)跨越式發(fā)展的關(guān)鍵。建議市政府及主管部門(mén)統籌全市旅游資金使用管理,突出重點(diǎn),集中財力,編制年度景點(diǎn)建設計劃,在較短時(shí)間內完成乾隆行宮、項王故里、洪澤湖濕地公園等代表性景點(diǎn)建設,擴大我市旅游影響力,擦亮"中國優(yōu)秀旅游城市"的金字招牌,使金字招牌光耀長(cháng)遠。
北京山合水易規劃設計院
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