一、園區選址

       園區最好應選擇已具有一定基礎、規模和效益的地段，經(jīng)過(guò)改造、完善建設而成。園區應盡可能選擇在地貌類(lèi)型、景觀(guān)類(lèi)型、生態(tài)系統、物種具有典型性或珍稀性的地段。在一定區域范圍內，要做到觀(guān)光園的類(lèi)型和特色互補，避免近距離重復建設。

       二、資源調查評價(jià)

       最大限度地搜集園區所在地區及園區具體地段的自然條件、社會(huì )經(jīng)濟條件、交通條件、產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況，觀(guān)光旅游資源現狀，及已有的相關(guān)規劃設計成果等。在此基礎上，進(jìn)行三方面的詳細調查及一個(gè)綜合評價(jià)分析。即一要詳細調查園區的自然資源要素，具體包括農業(yè)資源的典型性、多樣性和稀有性，農產(chǎn)品的營(yíng)養價(jià)值和衛生保健效益，各種植物特征及其季相變化，調查評價(jià)地表水質(zhì)量和大氣質(zhì)量狀況。二要詳細調查園區的各種人文資源要素，具體包括歷史遺跡、民俗風(fēng)情、文學(xué)藝術(shù)、宗教影響等。三要詳細調查園區所處的區位條件，具體包括園區距大中城市的距離、公路等級，園區資源與鄰近其它觀(guān)光資源的組合性、互補性等方面的情況。四要對觀(guān)光園開(kāi)發(fā)潛力和效益進(jìn)行全面綜合的、科學(xué)客觀(guān)的評價(jià)。

       三、客源市場(chǎng)分析

       對觀(guān)光園客源市場(chǎng)的需求總量、地域結構、需求時(shí)間、需求特征、消費結構等進(jìn)行全面調查、預測與分析，確定園區開(kāi)發(fā)所面對的主要客源市場(chǎng)規模及其特征，增加園區規劃設計和開(kāi)發(fā)建設的針對性。

       北京山合水易規劃設計院 
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