隨著(zhù)國家宏觀(guān)調控政策的不斷出臺，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)逐漸遇冷，在這樣的環(huán)境下逼迫我們地產(chǎn)商人必須考慮多元化發(fā)展才能走出困境。在綜合考慮各方面因素后，我覺(jué)得養老地產(chǎn)與旅游景區的結合也就是養老度假區在我國仍有很大的發(fā)展空間。這主要是基于我國特殊的國情。目前，我國60歲以上老人總人數超過(guò)1.67億，而中國的養老模式主要以居家養老為主，所以，養老度假區在中國仍有很大的市場(chǎng)需求。但我也了解到養老度假區的建設比較復雜，從項目選址、產(chǎn)品設計、生活配套、物業(yè)服務(wù)等各方面有著(zhù)獨特的要求。按照以前開(kāi)發(fā)普通地產(chǎn)的方式肯定是不行了，怎樣整體規劃成了當前最頭疼的問(wèn)題。

 

    帶著(zhù)問(wèn)題，我找到了一個(gè)以前開(kāi)發(fā)過(guò)養老度假區的朋友。他告訴我，養老度假區的開(kāi)發(fā)有很多講究，前期最好找一家規劃設計公司來(lái)做指導。他還熱情的向我介紹曾經(jīng)與他合作過(guò)的規劃設計公司。在他的推薦下我了解到北京山合水易規劃設計院這家公司，他們專(zhuān)注于休閑產(chǎn)品設計與度假項目開(kāi)發(fā)，并提出了“休閑化升級和度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)”的理念。在養老度假區規劃方面，他們也有很獨到的見(jiàn)解，并在全國設計過(guò)多個(gè)成功的案例。這家公司與朋友合作開(kāi)發(fā)的養老度假區項目，現在也運營(yíng)的十分良好。聽(tīng)了朋友這樣的介紹，我決定到北京去了解一下。

    到了北京后，山合水易規劃設計院的楊總熱情的接待了我們。他細致的為我們講到，養老度假區的建設要想取得長(cháng)遠的發(fā)展，就必須要注重各種服務(wù)功能的建設和配套設施的完善。接著(zhù)他給我們舉了個(gè)例子，臺灣長(cháng)庚養生文化村，是個(gè)集養老、醫療、生活、娛樂(lè )等功能于一體的養生文化村，村內的健康服務(wù)內容包括：設立社區醫院，提供居民特約門(mén)診、康復及照顧護理等醫療服務(wù)等。村內的養生休閑生活也多姿多彩，運動(dòng)養生、娛樂(lè )交誼、民俗活動(dòng)、宗教活動(dòng)等應有盡有。老人在這里不僅在生活方面有所保障，完善的醫療設施也可以免去兒女們的后顧之憂(yōu)，再加上豐富的業(yè)余生活更可以讓老人在這里老有所養、老有所樂(lè )。這種模式的度假村應該是所有老人所向往的，如果我們能在規劃中找準賣(mài)點(diǎn)，使它的各項功能更加完善，相信一定能受到客戶(hù)的青睞。

    聽(tīng)了楊總細致的講解，我對養老度假區的概念更加清晰了。明白了在養老度假區的建設中，各項服務(wù)設施建設的重要性。如何能讓老人愿意入住并爭著(zhù)入住是我們需要考慮的問(wèn)題，只有這些做到了，才能打造我們的品牌。

    真的感謝山合水易為我提供了如此清晰的思路。他們不僅在養老度假區的整體規劃上非常專(zhuān)業(yè)而且想法還很有新意。既能看到我們項目的特點(diǎn)，找到項目開(kāi)發(fā)的優(yōu)勢，同時(shí)還能告訴我們項目開(kāi)發(fā)中的劣勢及不足的地方。如此周密的考慮讓我們的后期建設也能省了很多力。找到這樣專(zhuān)業(yè)的合作伙伴，我們終于可以放心的讓他們?yōu)槲覀冏銮捌谝巹澚恕，F在，我覺(jué)得地產(chǎn)的冬天終于要過(guò)去，我對未來(lái)養老度假區的建設充滿(mǎn)了信心！

    北京山合水易規劃設計院
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