對于開(kāi)發(fā)商而言，以住宅開(kāi)發(fā)為主的業(yè)務(wù)和盈利模式已經(jīng)難以長(cháng)久持續。為了規避調控和順應形勢的變化，當前正有越來(lái)越多的房企加快轉型，進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)或旅游地產(chǎn)等調控火力較小的領(lǐng)域。

　　緊隨南朗濱海新城以及神灣盛世游艇會(huì )后，雅居樂(lè )近日高調宣布，將斥資40億元在三鄉興建一個(gè)超大規模旅游地產(chǎn)項目。有業(yè)內人士預計，未來(lái)數年將成為中山旅游地產(chǎn)的黃金發(fā)展期。

 

　　雅居樂(lè )巨資布局三鄉旅游地產(chǎn)

　　雖然地產(chǎn)業(yè)備受政策打壓，但隨著(zhù)國家對旅游業(yè)戰略性支柱產(chǎn)業(yè)的明確定位，旅游地產(chǎn)卻使得地產(chǎn)企業(yè)和眾多投資客趨之若鶩。在此背景下，中山本土龍頭房企雅居樂(lè )也不甘落后，開(kāi)始加速向旅游地產(chǎn)靠攏。

　　6月23日，雅居樂(lè )首屆旅游文化節在中山市三鄉鎮拉開(kāi)帷幕，期間有消息顯示，雅居樂(lè )將投資40億元在三鄉鎮發(fā)展旅游地產(chǎn)。據悉，該項目毗鄰中山溫泉，占地約500畝，建筑面積約60萬(wàn)平方米，包括酒店、商業(yè)街、休閑廣場(chǎng)[最新消息價(jià)格戶(hù)型點(diǎn)評]等，是雅居樂(lè )未來(lái)重點(diǎn)打造的高端項目。

　　雅居樂(lè )相關(guān)人士稱(chēng)，該項目得到了政府的大力支持，很快將與政府部門(mén)達成協(xié)議，這也是雅居樂(lè )地產(chǎn)多元化發(fā)展的戰略布局。而在日前雅居樂(lè )發(fā)布的5月通訊上，也再次表達了其對旅游地產(chǎn)的興趣。

　　雅居樂(lè )稱(chēng)：“集團擁有多年大型旅游房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗，開(kāi)發(fā)模式集住宅、商業(yè)、生活娛樂(lè )配套及自然景觀(guān)于一身。借鑒海南清水灣的成功經(jīng)驗，集團正積極探索發(fā)展旅游房地產(chǎn)的可行性，同時(shí)亦會(huì )緊守審慎購地的原則，確保未來(lái)的項目能為股東帶來(lái)最大的利益。”

　　據業(yè)內人士介紹，雅居樂(lè )在海南清水灣項目上收獲巨大，是其近年來(lái)表現出對發(fā)展旅游地產(chǎn)極大興趣的根本原因。而三鄉是雅居樂(lè )的發(fā)源地，大量的土地儲備以及當地極為優(yōu)質(zhì)的旅游資源，促使雅居樂(lè )再度下重筆布局三鄉。

　　整合資源發(fā)展旅游地產(chǎn)

　　事實(shí)上，近年來(lái)嘗試進(jìn)軍中山旅游地產(chǎn)的房企，也不單單只是雅居樂(lè )一家。最典型的莫過(guò)于南朗的錦繡海灣城[最新消息價(jià)格戶(hù)型點(diǎn)評]。

　　躺在溫泉池中仰望藍天白云，駕駛游艇蕩漾于碧波上，漫步沙灘遠眺海鳥(niǎo)翩翩……這種快意生活不只出現在許多人的夢(mèng)中，未來(lái)幾年將真實(shí)地出現在錦繡海灣城中。

　　依托南朗政府以及翠亨新區的規劃，意向投資額達35億元的翠亨濱海溫泉度假城項目已經(jīng)啟動(dòng)。根據規劃，該項目將打造為中山的馬爾代夫+威尼斯，建成珠三角最高端的旅游休閑度假勝地。而占盡規劃優(yōu)勢與資源優(yōu)勢的南朗錦繡海灣城，也由此掀起并引領(lǐng)了旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)熱潮。

　　緊隨錦繡海灣城之后，在雅居樂(lè )布局三鄉旅游地產(chǎn)之前，中山另一大型旅游地產(chǎn)項目也早已進(jìn)行得如火如荼，那便是神灣的盛世游艇會(huì )。

　　吉寶集團計劃投巨資興建的大型游艇會(huì )項目位于神灣鎮磨刀島。神灣鎮此前透露，項目規劃超過(guò)615個(gè)游艇泊位碼頭，同時(shí)配套建設集六星級酒店、產(chǎn)權式公寓、維修補給、駕駛培訓等于一體的大型綜合性項目，意欲打造成中國最大的游艇會(huì )所。

　　天睿房地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監陳彬藝指出，中山本身就擁有極為豐富的歷史文化資源與自然景觀(guān)資源，近年來(lái)伴隨著(zhù)旅游業(yè)的加速崛起，這些資源正得以加速整合，并日益發(fā)揮出其巨大的魅力。

　　“此外，旅游地產(chǎn)因其自身均有休閑度假等功能，故較普通地產(chǎn)更能抵御市場(chǎng)風(fēng)險，也能鎖定更多高端客戶(hù)。故當前正有越來(lái)越多的地產(chǎn)商朝著(zhù)這一方向發(fā)展。預計未來(lái)幾年，將成為中山旅游地產(chǎn)的黃金發(fā)展期。”