旅游地產(chǎn)是什么?

所有依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項目，可稱(chēng)為旅游房地產(chǎn)。較之一般的住宅，旅游房地產(chǎn)的特點(diǎn)和優(yōu)勢在于它是旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的無(wú)縫嫁接，具有更好的自然景觀(guān)、建筑景觀(guān)，同時(shí)擁有完善的配套功能和極高的投資價(jià)值。

旅游地產(chǎn)近年來(lái)火爆的原因
 

第一、企業(yè)戰略轉型。

眾所周知住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展成熟，市場(chǎng)供求結構失衡，在市場(chǎng)低迷的情況下，需要時(shí)間的調整，很多開(kāi)發(fā)商均面臨著(zhù)轉型，而旅游地產(chǎn)剛好為眾多旅游開(kāi)發(fā)商轉型提供了空間，一方面是旅游地產(chǎn)涉及的產(chǎn)品較為豐富，業(yè)態(tài)較多，規避了曾經(jīng)單純的商住業(yè)態(tài)，對企業(yè)發(fā)展是一種新的嘗試，其次是旅游地產(chǎn)規模較大，先圈地后開(kāi)發(fā)，可以坐等土地升值，開(kāi)發(fā)商借機圈地。

第二、生活方式轉變。

中國越來(lái)越多在城里生活的人在消費能力提升的情況下，希望緩解和釋放工作壓力，渴望追求更高的生活質(zhì)量，5+2的生活方式以及回歸自然進(jìn)行旅游休閑度假的生活方式在中國日益激增，同時(shí)從2012年全國旅游人數達29.57億人次和人均收入達6100美元看，實(shí)際上中國已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)旅游休閑度假的大時(shí)代，迫切需要大量的旅游地產(chǎn)項目。

第三、新型城鎮化促進(jìn)。

新型城鎮化提倡城鄉一體化，為旅游地產(chǎn)帶來(lái)了發(fā)展的前景，《中央關(guān)于全國深化改革若干重大問(wèn)題的決定》提出，要建立城鄉統一的建設用地市場(chǎng)，標志著(zhù)未來(lái)郊區土地流轉將呈常態(tài)化，土地價(jià)值將更加被人認知，土地流轉吸引大量的資本下鄉，未來(lái)近郊遠郊將成為資本涌入的投資洼地，旅游地產(chǎn)正好能成為新型城鎮化的試金石，在保護生態(tài)的基礎上，能成為推動(dòng)新型城鎮化發(fā)展的引擎。
 

總而言之，目前旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)火熱的原因由企業(yè)、政府、市民三方推動(dòng)，而旅游地產(chǎn)現階段的發(fā)展，也算是符合了天時(shí)、地利、人和。