產(chǎn)業(yè)園區招商是“場(chǎng)所、項目、企業(yè)”三者的組合，有三種組合方法。一種是“場(chǎng)所+(項目+企業(yè))”,一種是“(場(chǎng)所+項目)+企業(yè)”,再一種是“(場(chǎng)所+企業(yè))+項目”。這三種組合中，第一種是場(chǎng)地招商。第二種是項目招商。第三種是資本招商。今天，山合水易就來(lái)說(shuō)說(shuō)產(chǎn)業(yè)園區招商的這三種模式。
 

產(chǎn)業(yè)園區招商模式

1、場(chǎng)地招商

場(chǎng)地招商，就是園區提供場(chǎng)所(例如標準廠(chǎng)房)，召集既有資本、又有項目的企業(yè)入園。換言之，場(chǎng)所招商，就是入園企業(yè)自帶項目，園區不供給項目。

場(chǎng)地招商扶持補貼資金是工業(yè)園區常見(jiàn)的招商方法，它最大優(yōu)點(diǎn)是起步簡(jiǎn)單。只要建起園區，有簡(jiǎn)單服務(wù)能力，就可對外招商。而對于不同的產(chǎn)業(yè)園區，不同條件下的各自的優(yōu)點(diǎn)，這是他們完善園區問(wèn)題。

然而，現場(chǎng)投資的不足也是顯而易見(jiàn)的。最大的不足是招商難。因為目前世界上有許多產(chǎn)業(yè)園區。相對于有意在園區發(fā)展的企業(yè)來(lái)說(shuō)，“園區”處于“供大于求、粥少僧多”的境地。為提高競爭力，招進(jìn)更多企業(yè)，各園區紛紛對自身條件下足功夫，每個(gè)園區都已經(jīng)很難對自身的條件(無(wú)論軟件或硬件)明顯地“出彩”、“出新”。因此，對于大多數產(chǎn)業(yè)園區來(lái)說(shuō)，通過(guò)自身條件的發(fā)展來(lái)提高企業(yè)的競爭力，吸引投資的空間很小。

場(chǎng)地招商的招商難，還體現為難以招到合意的入園企業(yè)。一般地說(shuō)，工業(yè)園區總希望招來(lái)市場(chǎng)容量大、競爭性好、規模前景好、產(chǎn)品精巧、知識含量高、勞動(dòng)條件好、公共資源保護好、風(fēng)險規避能力好、得到公眾和政府歡迎的優(yōu)質(zhì)項目。但事實(shí)上，有這樣的優(yōu)秀項目的公司本來(lái)就不多。在工業(yè)園區目前“供大于求、粥少僧多”的條件下，如果恰好有這種“擁有優(yōu)秀項目”的企業(yè);而且在多家工業(yè)園競爭的條件下，這種企業(yè)又恰好愿意入園，這種概率是不大的。就工業(yè)園區而言，它可能會(huì )引入一些良好的企業(yè)，但主要依靠良好的企業(yè)來(lái)支持整個(gè)園區。

2、項目招商

項目招商是較新的招商方法，就是園區不僅提供場(chǎng)所，而且提供項目，召集雖有資本、卻無(wú)項目的企業(yè)入園。利用園區項目招商引資。換言之，項目投資不僅僅是提供園區條件。根據園區的條件，結合園區提出的項目，吸引區域外的企業(yè)進(jìn)入園區。與場(chǎng)地投資法相比，項目招商的利弊正好相反。它起步較難。但是，一旦啟動(dòng)，招商引資相對容易，特別是吸引優(yōu)秀企業(yè)入園。

項目招商的項目投資主要面向投資者，投資者的項目設計能力一般較弱，與僅面對單一行業(yè)的廠(chǎng)商相比，投資者面臨著(zhù)許多行業(yè)。食品、紡織、電子、農業(yè)、房產(chǎn)、新聞、旅游等等不同的行業(yè)，同一投資商都可能涉足。即使你已經(jīng)明確地限制投資者的投資范圍，投資范圍比廠(chǎng)家更廣泛。由于行業(yè)眾多，投資者很難設計出比單一行業(yè)生產(chǎn)商更好的項目。

3、資本招商

第三種資本招商，是產(chǎn)業(yè)園區提供“資本”類(lèi)的服務(wù)，例如創(chuàng )業(yè)投資、園區擔保公司等，吸引資本不足的企業(yè)入園。

資本投資適用于投資企業(yè)主辦的園區或與投資企業(yè)密切合作的園區。因為在實(shí)際的發(fā)展需要大量的資金投入，它并不適用于大多數的產(chǎn)業(yè)園區，適用于企業(yè)開(kāi)發(fā)自己的產(chǎn)業(yè)園區。
 

以上就是產(chǎn)業(yè)園區招商的所有內容了，當下，“公眾創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新”，已成為新時(shí)代經(jīng)濟增長(cháng)的新引擎，創(chuàng )新已經(jīng)融入到社會(huì )發(fā)展的各個(gè)領(lǐng)域，很明顯，產(chǎn)業(yè)園區發(fā)展要依靠創(chuàng )新和智慧，創(chuàng )新思維比創(chuàng )新戰略更重要。