遍地開(kāi)花的旅游地產(chǎn)，正成為投資者關(guān)注的熱點(diǎn)。

　　旅游業(yè)已被確立為國家的戰略性支柱產(chǎn)業(yè)，可以預見(jiàn)在未來(lái)相當長(cháng)的一段時(shí)間內，旅游業(yè)將迎來(lái)其發(fā)展美好時(shí)光。在這樣的大背景下，與之關(guān)聯(lián)程度極高的旅游地產(chǎn)肯定會(huì )步入發(fā)展黃金時(shí)期。這意味著(zhù)，旅游地產(chǎn)投資前景光明，投資者可以從中覓得很多的投資機會(huì )。

　　當前，我國各個(gè)城市紛紛提出建設“旅游城市”和“旅游強省”的口號。國際慣例表明，一國人均GDP達到5000美元，就進(jìn)入國內高級旅游和國際旅游的快速增長(cháng)期，旅游形態(tài)也將由觀(guān)光旅游升級為休閑旅游和度假旅游。中國人均GDP現已超過(guò)6000美元，旅游業(yè)發(fā)展與升級進(jìn)程將進(jìn)一步加快。

　　有專(zhuān)家表示，現階段旅游也正處于轉型時(shí)期，由于政策上的準備、金融上的跟進(jìn)和市場(chǎng)的培育都還遠遠不夠，風(fēng)險相對較大，因而這類(lèi)物業(yè)目前更適合高收入和追求高品質(zhì)生活的“雙高”人士投資。

　　目前旅游產(chǎn)業(yè)所面臨最大的問(wèn)題就是由觀(guān)光型向休閑度假型的轉變尚未完全啟動(dòng)，專(zhuān)家認為對于實(shí)力一般的投資者而言，在現階段盡量多看少動(dòng)，在沒(méi)有把握的情況下，不要輕舉妄動(dòng)。

　　這里還需提醒的是，有不少項目是以旅游地產(chǎn)之名、行房產(chǎn)開(kāi)發(fā)之事，其主要特點(diǎn)就是借助旅游地產(chǎn)的名聲，實(shí)質(zhì)上卻是大量開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，實(shí)為“偽旅游地產(chǎn)”。這類(lèi)產(chǎn)品由于缺乏長(cháng)期的經(jīng)營(yíng)規劃，開(kāi)發(fā)商也僅僅只想靠開(kāi)發(fā)獲取利潤，因而后期經(jīng)營(yíng)管理將會(huì )遭遇諸多問(wèn)題，這對投資者來(lái)說(shuō)，會(huì )面臨不小的風(fēng)險。

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