一、指導思想：環(huán)保、體驗、盈利

　　1、環(huán)保。農莊的建筑材料是環(huán)保的，能源是綠色的（沼氣、太陽(yáng)能等），它的垃圾和糞便等也是進(jìn)行無(wú)害化處理和利用（生產(chǎn)沼氣、養殖蚯蚓）的，從而讓人們從日常生活的角度，直觀(guān)地理解循環(huán)經(jīng)濟和環(huán)保的過(guò)程。

　　2、體驗。在娛樂(lè )的氛圍中親手制作罐頭食品和搟面杖等家居用品，并且貼上你自己設計的標簽，作為家用或饋贈親友的送禮。這樣的經(jīng)歷，將給久居都市的人帶來(lái)新奇和愉悅的感受。

　　3、盈利。建造一個(gè)生態(tài)農莊，并使它在宣傳環(huán)保的運營(yíng)中產(chǎn)生利潤。二、盈利模式

　　1、基礎產(chǎn)品：養殖、種植。

　　2、附加項目：旅游（食宿、DIY禮品和食品出售）收入。游客參與的家庭作坊制作（自釀酒類(lèi)、自制水果罐頭以及搟面杖、搓板等家居用品，加上游客自己特色的標簽，可以作為獨一無(wú)二的禮品）。

　　3、參觀(guān)收入。

　　4、衍生產(chǎn)品：野外生存訓練收入。

　　5、將這個(gè)項目連鎖經(jīng)營(yíng)，將有幾個(gè)部分收入：a、連鎖加盟費；b、設備、材料費。

　　6、利用風(fēng)險投資的退出機制所得收益。

　　三、謀篇布局

　　以下建筑布局、風(fēng)格，必須在幽雅、閑適的景觀(guān)設計框架之中。

　　1、餐廳（可以設在種植區內）；

　　2、宿營(yíng)區（木屋或帳篷）；

　　3、種植、養殖區；

　　4、野餐區；

　　5、作坊（禮品酒類(lèi)、果疏加工、手工藝品）區；

　　6、辦公和宿舍區。

　　四、基礎項目?jì)热葜阜N植、養殖項目

　　性質(zhì)和要求：基礎性好、對下游項目有良好的牽引性。每個(gè)單項本身就應該產(chǎn)生利潤。

　　1、經(jīng)濟作物（水果、蔬菜等，廢棄部分如根莖葉等生產(chǎn)沼氣）、觀(guān)賞性植物（如食用花卉、觀(guān)賞蔬菜等）；

　　2、家畜（提供動(dòng)物蛋白食品，糞便用于生產(chǎn)沼氣）、觀(guān)賞動(dòng)物養殖；3、規模、建筑設施及預算：50至100只家畜、家禽（附加值高的觀(guān)賞動(dòng)物，如寵物）養殖保溫大棚一棟、溫室大棚（種植附加值高的觀(guān)賞植物和食用植物）一棟；沼氣設備一套；動(dòng)植物種苗購買(mǎi)。

　　五、附加項目?jì)热?/p>

　　1、假日休閑：客房、餐廳（餐廳可設在植物溫室內，冬季可用）。前期先建餐廳，客房可在收到效益后滾動(dòng)完成；

　　2、體驗旅游：農事體驗、作坊加工體驗；

　　3、野外生存訓練：食物采集、野炊、防寒防暑訓練、露營(yíng)（適合在山區或模擬山區環(huán)境中進(jìn)行）；

　　4、規模、建筑設施及預算。a、建造生態(tài)住宅一套（包括居室、廚房、衛生間和一個(gè)庭院，150平方米），約需10萬(wàn)元；b、作坊加工區：制作罐頭及袋裝食品手工機械各3套，場(chǎng)地100平方米約需5萬(wàn)元。六、盈利預期

　　1、投入20萬(wàn)元，如果當年收回成本，需要每個(gè)月有300人次購買(mǎi)我們70元/人的服務(wù)和產(chǎn)品。這個(gè)目標應該不算高，根據這兩年的統計，來(lái)我們這里消費（包括開(kāi)發(fā)區工業(yè)旅游）的客戶(hù)人數，每年平均在8000人左右。每月最低應有600人的流量，只要安排他們來(lái)參觀(guān)我們的生態(tài)農莊，他們一定會(huì )喜歡這一獨特的形式，并會(huì )進(jìn)行體驗和嘗試。并且，只要有一半人肯購買(mǎi)服務(wù)和商品，以上的指標還是有把握達到的。這只是最初的情況估計，一段時(shí)間以后，隨著(zhù)市場(chǎng)的擴大，經(jīng)營(yíng)額應該會(huì )有較快的增長(cháng)。

　　2、這個(gè)項目一旦盈利，它的示范效應也就會(huì )體現出來(lái)，并由此產(chǎn)生出更多的商業(yè)機會(huì )。據此，我們可以在其他地方進(jìn)行生態(tài)農莊的復制，也可以創(chuàng )立品牌，進(jìn)行連鎖經(jīng)營(yíng)，吸引各地資本加盟。

　　七、賣(mài)點(diǎn)和宣傳

　　1、體驗

　　2、環(huán)保