遠洋擬布局養老地產(chǎn)

　　中美合作的首家示范養老機構老年公寓近期正式開(kāi)業(yè)，迎來(lái)首批入住老人。

　　該項目由遠洋地產(chǎn)與哥倫比亞太平洋管理有限公司合作開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)，雙方各占一半股份，遠洋地產(chǎn)主要負責日常人員招募等，美方負責養老本身設計，護理體系建立和人員培訓。

　　美國駐華大使駱家輝在"中美兩國企業(yè)養老產(chǎn)業(yè)研討會(huì )"上稱(chēng)，中國正面臨快速的老齡化帶來(lái)的各種挑戰，現在中國約有近兩億超過(guò)60歲的人口，每年還會(huì )增加900萬(wàn)人。他認為，那些能夠提供24小時(shí)照顧和醫療服務(wù)的養老地產(chǎn)，將受到歡迎。

　　養老產(chǎn)業(yè)從非營(yíng)利性轉為以企業(yè)為主角的營(yíng)利性行業(yè)，并非易事。遠洋地產(chǎn)總裁李明認為，養老產(chǎn)業(yè)目前存在的問(wèn)題，主要是投資不夠，投資效率不夠。言外之意就是盈利性很難說(shuō)。這也是目前絕大部分想試水養老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商最為頭疼的問(wèn)題。

　　李明稱(chēng)，遠洋地產(chǎn)已成立專(zhuān)業(yè)的養老地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展中心，3-5年內，完成北京、上海等全國一線(xiàn)城市的多點(diǎn)布局，形成與集團住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)以及房地產(chǎn)金融平行的全新業(yè)務(wù)增長(cháng)極。如果快的話(huà)，未來(lái)一至一年半可以在北京復制5個(gè)以上這樣的項目。

　　華遠地產(chǎn)(2.79,0.00,0.00%)董事長(cháng)任志強在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，養老地產(chǎn)在短期內具備上升空間，因為60-70歲之間的人群比較有購買(mǎi)力。但他表示，以養老為名義的圈地不是真正的養老地產(chǎn)，養老地產(chǎn)一定要與醫院結合在一起，沒(méi)有醫療設施不算養老。

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